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    • 白天看屋重點
    • 技巧2：實際測量棟距，以及房子到車站或學校的距離
    • 專家小提醒：交屋後才發生漏水，怎麼辦？

    外在環境主要看有無八大行業隱藏在社區中、有無夜市或黃昏市場；內在環境主要看鄰里作息、社區安寧、點燈率（從晚間8:00至10:00的點燈率可看出入住戶多寡，點燈率很低代表投資客比重高，一來容易拋售使價格不易守住，二來可能隨便出租、不按時繳納管理費，導致居住品質下降）。

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    無論賣新成屋或中古屋，銷售人員或多或少會運用「話術」來吸引人，其中最常被操弄的是距離。例如棟與棟之間究竟有多少米，這距離極可能被誇大；又如房子到捷運站真的只有500公尺？走到鄰近小學只需3分鐘嗎？找個時間、約個伴，事先算好兩人的步幅，親自去走走看，估算一下差距大不大吧！

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    漏水可稱麻煩第一名，看房時又最易被忽略，交屋後出現漏水狀況，就照下面的步驟處理！ 買屋時沒發現，交屋後卻發現漏水，難道只能認賠？ 別慌，漏水現象只要在180天的保固期內，請先拍照存證，然後由房仲業者去聯絡前屋主，若缺乏回應則寄出存證信函；實務上，民法雖然有5年的瑕疵擔保，但多數要舉證還是在1到2年內發生的漏水，發現漏水後6個月內，要發存證信函並主張相關權利，把握6個月的黃金求償期，幾乎都能得到修繕賠償。

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    2023年6月14日 · 民眾若發現家中出現漏水情形，...

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  6. www.storm.mg › lifestyle › 405315【影音】透視牆壁背後的祕密！還在擔心鑽牆壁時破壞管線？讓神奇 ...

    2018年3月2日 · 假如能先知道管線在哪裡該有多好呢？國外就有團隊研發出名叫「Walabot」的偵測器，能測到牆壁內的各種管線，連線後還能直接顯示在手機上。

  7. www.storm.mg › lifestyle › 125255怎樣的房子會漏水？結構技師無私分享分辨漏水屋秘訣，找房子前一 ...

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    2021年1月2日 · 一、浴室廁所的地板跟牆面：牆內水管漏水，管邊漏水，裂縫滲水，浴缸下方積水，水管接頭不良，牆面的防水做得不夠扎實。 二、廚房空間漏水：最常見的就是水槽排水孔處。 三、隔間牆壁癌：屋內濕氣太重使隔間牆內水氣無發散去，導致壁癌。 四、天花板漏水：上一層樓某處空間漏水，若是頂樓的房子，會因屋頂漏水導致天花板壁癌。...

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