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2024年4月10日 · 新北市板橋區館前西路與南雅南路口，水管破裂，目前交通管制中。市府表示，今（10）天下午3時45分左右，板橋區館前西路與南雅南路口，因不明原因水管破裂，導致漏水冒出，而且地面柏油破裂兩處；目前已封閉南雅南路往湳雅夜市方向的車道。
2021年3月22日 · 蔡壁如表示，然而漏水率曾經高達23%的日本東京，近20年平均每年花300億元汰換管線，漏水率降到世界第一的3%，台灣每年卻只花70、80億元在汰換管線。 聯合國與台灣永續發展目標的17個項目中，就有潔淨水資源。 水是全世界最被低估的資源，尤其台灣水價世界第二低，部分耗水的業界團體，還堅拒水價合理化。 她指出，目前50度以上用水大戶只佔5%卻使用四成水資源，其中一千度以上的工業耗水大戶只占了用戶數的千分之一，就用了全國三成的水；政府壓低水價，使得台灣水資源管理欠缺效率；去年下半年到今年停灌面積9.4萬公頃、補償金額86.2億元，創20年新高，這些代價都是全民負擔；緊急海水淡化廠每度35元，賣給工業用水大戶也只有12元，中間的差價也是全民負擔。
2021年5月26日 · 對於透過房仲購屋，簽約之後出現的漏水疑慮，董家菱指出，就要看房仲人員在調查階段是否盡到調查責任。如果房仲在製作不動產說明書時，房屋已產生滲漏水情形，房仲依然勾選「沒有漏水」，屋主跟仲介方都有連帶責任。
2022年11月29日 · 針對房屋漏水問題，永慶房屋客法部資深經理陳繼先指出，實務上造成漏水的原因有百百種，可能是室內潮濕反潮造成的壁癌、牆內水管老舊破裂造成漏水、施作防水層區域年久失效等問題，有些屋主會以折價方式，期望買家在交屋後自行修繕，由於漏水問題大多還是發生在牆面內，一般人可能無法評估影響範圍及修繕費用，應在簽約前請專業的抓漏師傅現場做勘估，務必確認好後續修繕方式、費用等問題，買房才買的安心。 若想觀察房屋有無漏水情形，陳繼先建議，看屋時可以觀察天花板、牆角、窗框及水管經過的牆面處，確認表面是否有不規則的漆面粉狀隆起、油漆變色脫落或壁紙變色發黑情形，如果房屋有陽台外推或頂樓加蓋等其他增建處，則要注意新舊建物的接縫處，是否有滲水跡象。
- 買到漏水屋，買方得主張什麼權利？
- 瑕疵擔保責任之「請求權時效」為何？
- 賣方有沒有可以「不負瑕疵擔保責任」的情形？
- 現況交屋條款之效力為何？
按民法第359條及第360條規定及不同之瑕疵情形，買受人分別有「解除契約」、「請求減少價金」及「請求債務不履行之損害賠償」三種權利可以主張。 (一)解除契約 就「解約權」之行使，需依個案特別注意是否有顯失公平之情形。如本案判決即以「瑕疵修繕費用與買賣總價之金額差距過大」為由，認為解除買賣契約有失公平，實務見解也多數認為漏水並非重大瑕疵，縱然房屋買受人能舉證標的物有瑕疵，也不是當然就可以解除契約；反之，若漏水情形非常嚴重，造成木作裝潢或結構牆面因受潮而有大面積腐蝕、剝落等損壞情形，或經專業技師評估後認為無完全修復之可能，依照一般社會通念認為會嚴重影響居住品質，而要求解約，是否還會有顯失公平之處，也並非沒有得爭執的空間。 (二)減少價金 除了解約途徑，較直接也較常見的做法為「請求減少價金」，至於...
(一) 所謂瑕疵擔保責任，一般而言可分為「權利瑕疵擔保」及「物之瑕疵擔保責任」二者。就買賣房屋而言，出賣人應擔保物房屋交付買受人時，無滅失或減少價值之瑕疵，也無滅失或減少通常效用或契約預定效用之情形，但減少程度無關重要者，不得認為瑕疵。 (二) 按民法第356條及第365條規定，在交付房屋後，買受人如發現有瑕疵（例如:漏水）情況就應該要立即通知出賣人，並須在通知後6個月內行使解除權或請求權。但自交付房屋時起經過5年後才發現有瑕疵，縱使買受人有即時通知出賣人，也無法再行使解除權或請求權。
依民法第355條規定，買受人在訂立買賣契約書時，如果知道該房屋有瑕疵（例如:漏水）或因為重大過失而不知道有瑕疵，或出賣人沒有保證絕無瑕疵的話，出賣人可以不負瑕疵擔保責任。但如果是出賣人故意隱瞞不告知買受人該瑕疵，則不在此限。
實務上常見買賣契約書上記載「按現況交屋」之約定，惟是否因此就得以完全免除賣方之瑕疵擔保責任，需就買方在簽訂買賣契約書時是否知悉瑕疵存在，如果買方在簽訂契約當時不知有瑕疵存在，而在後來才發現有漏水或其他瑕疵存在，買方仍然可以依照民法第359條規定主張權利。 備註： 1.民法第355條：「買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。」 2.民法第356條：「買受人應按物之性質，依通常程式從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。不能即知...
2021年1月21日 · 原po表示，住了20幾年的家，牆壁突然開始滲水，原以為是最近天氣下雨所致，不料有天鄰居敲門，懷疑是他們家漏過來的，要他們負責，雙方因而吵了起來，父親提議先抓漏再找建商來看，原po煩惱檢查後，若是自家漏水要負全責，於是請教網友，雖知 ...
2023年6月2日 · 很多新蓋房子沒多久就漏水？ 陳達義說明，台灣市場上常用吸水率小於5%的彈性水泥當防水材，唯有0%吸水率、延伸率高、耐長期浸水與抗滲抗裂，才是真正防水材。 以LATICRETE 9233多功能黏著膠防水膜來說，防水連工帶料「一平方公尺僅268元」，價格比彈性水泥更有競爭優勢，協助建商解決節省成本問題。 同時，它還可以直接黏貼塑膠地板、方塊地毯和隔音墊，相對於感壓膠及搭橋劑來說更加經濟實惠。 陳達義補充，LATICRETE 9233多功能黏著膠防水膜是一種全新的單組分，開桶即用的丁苯乳膠薄層抗荷載防水塗料，形成緻密、有彈性的可抗裂防水膜。 抵禦2mm內的非結構性裂縫，與基層和後續水泥黏接材料黏著力強，牆地通用等優點；添加了Microban抗菌防霉科技，低氣味、低VOC，環保又健康。
