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  1. 水資源概念股基金 相關
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  1. 綠色投資 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-tw › 绿色金融

    綠色投資(Green investment)的概念起源於歐美金融投資家對其投資對象進行投資決策時的項目分類。區別於傳統的金融投資,綠色投資把經濟收益性之外的環境問題等也列入了投資決策的重要考量項目。

  2. 私人股權投資 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 私人股权投资
    • 概述
    • 特徵
    • 私募基金
    • 知名私人股權投資公司及人物
    • 參考文獻
    • 外部連結

    私人股權是指未在股票市場上市交易的公司的股權。這種類型的股權與股票性質不同,投資回報周期也較長。擁有該股權的私人股權投資公司如果要出售該股權的話,必須在沒有傳統交易市場的情況下找到買家,所以其投資退出的方式一般是首次公開發售(IPO)。已經有一些努力試圖建立私人股權投資之間的交易市場,以便利私人股權投資之間的清算。例如GENESIS交易所,在溫哥華組織一個每月舉行的私人股權拍賣。但是成效不是很明顯。 私人股權投資公司主要通過三種方式退出並獲得投資回報:首次公開發售股票(IPO),出售公司或與其他公司合併,或者是對公司進行資本重組。未上市的股權可以直接出售給投資者(私募發行)或者其他專門做次級收購的私人股權投資基金。在2005年估計全球共有1350億美元私人股權投資,這一數據比上一年度高出了五分之一,這是因為全球收購市場的信心提升。而在其中收購基金的比例逐漸上升,從五分之一上升到三分之二,而早期投資和風險投資的比例則逐漸下降。 值得注意的是一些詐欺案中有騙徒利用私募基金、私募股權的名義進行詐騙,然而其本質完全無關只是借用這些名詞,私募並非是「私下募集」之意,絕非幾人私自做些收款就為私募,各國主管機關對於有資格進行私募和有資格投資私募的主體;都有金融嚴格法規限制必須取得許可和經歷特定程序,在正規有法定效力的契約環境和金融機構下運轉,此類詐欺案的成功多半是建立於民眾對於私募知識的一知半解和認為隱藏巨大獲利的神秘感,因為財富高門檻限制,長期以來被視為社會頂尖富人和權貴間的遊戲,營造出了升斗小民以為這領域隱藏神秘巨大獲利。然而真相是私募並非總是賺錢,瞬間公司消失血本無歸的案例甚多,也因此各國不傾向開放平民小額參與的主因,也有許多藍籌型公司的私募活動年報酬率不過4-5%但是能容許較大金額投入,所以外界的各種傳說與印象其實多半是肇因於一知半解。

    在資金募集上,主要通過非公開方式面向少數機構投資者或個人募集,它的銷售和贖回都是基金管理人通過私下與投資者協商進行的。另外在投資方式上也是以私募形式進行,絕少涉及公開市場的操作,一般無需披露交易細節。
    多採取權益型投資方式,絕少涉及債權投資。PE投資機構也因此對被投資企業的決策管理享有一定的表決權。反映在投資工具上,多採用普通股或者可轉讓優先股,以及可轉債的工具形式。
    對非上市公司的股權投資,或者投資於上市公司非公開交易股權,因流動性差被視為長期投資(一般可達3年一5年或更長),所以投資者會要求高於公開市場的回報。
    資金來源廣泛,如富有的個人、風險基金、槓桿收購基金、戰略投資者、養老基金、保險公司等。

    私募基金又稱私人股權投資基金,是私人股權投資公司用來投資的資產池。私人股權投資基金的主要組織形式是有限合夥制,其中私人股權投資公司作為普通合伙人。基金整體作為有限合夥存在,而私人股權投資公司則充當普通合伙人的角色。基金主要從其他投資人那裏募集款項,這些投資人包括養老基金,金融機構還有富裕個人。這些投資者成為基金合夥組織裏的消極有限合伙人,當普通合伙人發現合適的投資機會的時候,他會通知這些有限合伙人並要求他們承擔一定比例的投資額度,但是所有的投資決定均由普通合伙人作出。一般情況下,一個基金的存續周期為十年,在此期間內會作出15項到25項不同的投資,每個投資的金額不會超過基金總金額的10%。

    ^ Investments in private equity An Introduction to Private 互聯網檔案館的存檔,存檔日期2016-01-05., including differences in terminology.
    ^ 央視 - 私募詐欺. [2017-03-23]. (原始內容存檔於2017-03-24).
  3. 水務諮詢委員會 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 水務諮詢委員會

    水務諮詢委員會 (英語: Advisory Committee on Water Supplies )於2016年4月1日成立,其前身為2000年成立的水質事務諮詢委員會。 委員會負責檢討供水事宜,包括水資源、管網管理、規管內部供水系統、節約用水、及其它運作事宜,並透過水務署署長向政府

  4. 中華民國公營事業 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-tw › 中華民國公營事業
    • 概述
    • 由政府派任負責人的國有民營事業機構(泛公股)列表
    • 已經結業的公營事業
    • 參考文獻
    • 外部連結

    《審計法》與108年11月5日修法前的《會計法》雖有公有營業機關與公有事業機關之分,但於各級政府的審計實務、會計實務上,並未嚴格區分兩者,皆稱為公營事業。 1. 中華民國的諸多法規,皆對於公營事業、公有事業或國營事業設有定義,臚列於下: 1. 《會計法》第4條於108年11月5日修法前對於公有營業及事業機關的定義: 1. 凡政府所屬機關,專為供給財物、勞務或其他利益,而以營利為目的,或取相當之代價者,為公有營業機關;其不以營利為目的者,為公有事業機關。 註:《會計法》第4條已於108年11月5日修正,其理由為:由於本項原條文對於公有事業機關與公有營業機關之區分,與實務運作顯有落差。為避免滋生疑義,爰參考我國多數法規之用語,將原條文「公有事業機關」及「公有營業機關」,合併修正為「公營事業機關」。 1. 《審計法》第47條對於公有營業及事業機關的定義: 1. 1.1. 政府獨資經營者。 1.2. 政府與人民合資經營,政府資本超過百分之五十者。 1.3. 由前二種公有營業及事業機關轉投資於其他事業,其轉投資之資本額超過該事業資本百分之五十者。 1. 《公營事業移轉民營條例》第3條,對於公營事業的定義: 1. 1.1. 各級政府獨資或合營者。 1.2. 政府與人民合資經營,且政府資本超過百分之五十者。 1.3. 政府與前二款公營事業或前二款公營事業投資於其他事業,其投資之資本合計超過該投資事業資本百分之五十者。 1. 《國營事業管理法》第3條對於國營事業的定義: 1. 1.1. 政府獨資經營者。 1.2. 依事業組織特別法之規定,由政府與人民合資經營者。 1.3. 依公司法之規定,由政府與人民合資經營,政府資本超過百分之五十者。

    負責人,係指該民營事業對外代表權者,通常係指董事長。 財政部派任 1. 第一金融控股股份有限公司 2. 兆豐金融控股股份有限公司 3. 合作金庫金融控股股份有限公司 4. 華南金融控股股份有限公司 5. 彰化商業銀行股份有限公司 6. 臺灣中小企業銀行股份有限公司 7. 關貿網路股份有限公司 交通部派任 1. 中華航空股份有限公司 2. 中華電信股份有限公司 3. 陽明海運股份有限公司 4. 桃園航勤股份有限公司 5. 台灣航業股份有限公司 6. 台灣高速鐵路股份有限公司 經濟部派任 1. 中國鋼鐵股份有限公司 2. 漢翔航空工業股份有限公司 3. 唐榮鐵工廠股份有限公司 4. 臺鹽實業股份有限公司 5. 台灣國際造船股份有限公司 行政院農業委員會派任 1. 台灣肥料股份有限公司 2. 全國農業金庫股份有限公司 臺北市政府派任 1. 臺北農產運銷股份有限公司 2. 臺北漁產運銷股份有限公司 臺中市政府派任 1. 台中魚市場股份有限公司 2. 台中果菜運銷股份有限公司 3. 台中市肉品市場股份有限公司 臺南市政府派任 1. 新營魚市場股份有限公司 高雄市政府派任 1. 高雄銀行股份有限公司 2. 港都汽車客運股份有限公司 3. 一卡通票證股份有限公司 4. 岡山魚市場股份有限公司 嘉義市政府派任 1. 嘉義市肉品市場股份有限公司 屏東縣政府派任 1. 台灣屏東農業國際運銷公司

    中台化工股份有限公司(1982年5月併入中國石油化學股份有限公司)
    中國磷業股份有限公司(1983年1月併入中國石油化學股份有限公司)
    台灣鹼業股份有限公司(1983年4月併入中國石油化學股份有限公司)
    福建金門電力股份有限公司(1997年7月1日,併入臺灣電力股份有限公司)
    ^ https://udn.com/news/story/7238/3639154 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 不只3成5!官方對華航持股近5成
    ^ https://www.cna.com.tw/news/ahel/201909250113.aspx (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 華航私菸案 立委籲檢討華航純民營化
    經濟部國營事業委員會(頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
  5. 領展房地產投資信託基金 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 領展房地產投資信託基金
    • 營運概況
    • 歷史
    • 上市
    • 投資策略
    • 上市後
    • 架構
    • 現況
    • 對香港社會的負面影響
    • 外部連結

    由於領展資產管理有限公司擔任管理人,基金單位全數由私人(個人或機構)投資者持有之故,香港政府並無持有任何權益。領展旗下物業組合遍及香港、北京、上海和廣州,包括於香港有約900萬平方呎零售物業、約61,000個泊車位,以及一個發展中項目,並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。 領展於2005年11月25日在香港交易所上市,是香港首家上市及最大型的房地產投資信託基金領展房地產投資信託基金,以市值計,是現時亞洲地區最大型房地產投資信託基金,亦是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。

    現任董事會主席聶雅倫(Nicholas Charles Allen)於2016年4月1日起接替第二任主席蘇兆明(首任主席為鄭明訓)。現任領展行政總裁王國龍(George Kwok Lung HONGCHOY)於2009年加入。至2019年3月31日投資物業組合之估值達2184.96億港元,其零售設施以提供附近居民日常所需為主。2014年,領展晉身為恒生指數成份股,並於2015年獲納入恒生綜合大型股指數成份股。於2016年7月,領展發行了首批綠色債券。該批2026年到期的五億美元定息債券,息率為2.875%,為香港企業取得最低息率之一。此債券分別獲穆迪及標準普爾評為「A2」及「A」級別。 於2018年3月31日,領展的員工數目為955人。董事會成員男女比例分別為66.7%及33.3%,另外高級管理人員的男女比例分別為60%及40%。根據社商賢匯2018年3月發表的香港企業女性董事概況報告,領展為女性董事比例第二高的香港藍籌公司。 於2015年1月,​領展及南豐發展組成的合營公司,成功投得觀塘商業用地,將發展成甲級寫字樓商業綜合項目,包括兩棟辦公大樓,及其內之零售設施以及停車場,該項目為領展首個物業發展項目,亦為首個辦公室物業項目,2017年6月5日該項目命名為「海濱匯」(The Quayside),預計2019年落成。另外,領展於2016年斥59.1億元投得的旺角彌敦道700號,標誌領展首個香港核心商區商業項目;項目於2018年6月開業,商場定名為T.O.P This is Our Place。 領展近年進軍內地,​於2015年4月​​收購北京歐美匯購物中心,標誌領展進軍內地,並於同年8月收購領展企業廣場,成為領展旗下首項內地辦公室物業投資。其後於2017年5月​收購西城都薈廣場,為領展於廣州的首項投資。於2018年11月26日宣佈以25.6億元人幣(約28.9億元港幣)購入位於北京通州區的京通羅斯福廣場100%權益,為集團旗下於北京的第二個及內地一線城市的第四個收購項目。於2019年3月8日領展(0823)宣佈發行綠色可轉換債券,息率初步範圍為0.8厘至1.6厘,集資金額50億元,是次綠色可轉換債券的發行為全球房地產行業及香港上市企業首例。發債的所得款項淨額將用於這綠色融資框架下,現有及日後合資格的綠色項目。 另外,於2019年12月,領展宣佈在香港及中國以外...

    領展的資產是由香港房屋委員會(房委會)分拆其零售物業及停車場而來。房委會早年由於特區政府決定停售居屋,導致房委會面臨財政入不敷支,陷入困境,又加上2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症(SARS),會影響公共設施衛生環境的惡劣問題。所以在2004年初房委會決定分拆其部分零售物業及停車場,將之證券化並成立領匯基金(現名為領展基金)於香港交易所上市,藉以籌集資金。就有關領展上市的決定,房屋及規劃地政局局長在傳媒答問環節中表示:「我們一向表示,我們是需要財政上的支持,令我們能夠繼續公屋建設計劃。」 2004年12月6日,領展進行第一次招股,獲分配上市編號2382(第二次上市獲分配上市編號為0823,而原有獲分配的上市編號則分配予舜宇光學科技使用),單位的定價在10.5至10.8港元,集資250億元,並向散戶提供百分之三的折扣優惠。受惠於當時的低息環境,領展第一次招股時吸引了51萬名散戶認購,涷結資金2800億元,超額認購130倍,打破11年前由駿威汽車創下的凍資紀錄,成為當時凍結資金最多的公司。 公屋商場私有化引起公眾關注。由於公屋商場為房委會主要的財政來源,公屋居民擔心公屋商場私有化後,將使房委會唯一的盈利收入來源斷絕,最終導致公屋租金上升。此外,他們亦擔心屋邨商場私有化後以盈利為先,不再提供現有的廉價消費品,並認為房委會這行動違反《房屋條例》中,香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。以盧少蘭為代表的公屋居民,在香港立法會議員鄭經翰、陳偉業等的支持下,於公開發售期間向高等法院提請司法覆核。期間房委會為求令領展早日上市,曾要求法庭將盧少蘭本來28日的上訴期縮短到少於24小時。盧少蘭最終在無代表律師的情況下在上訴庭敗訴。但是由於終審法院沒有權力像高等法院的原訟庭及上訴庭縮短上訴期限,形成不明朗因素,加上房委會沒有在招股書中披露法律風險,受法律程序所礙,最終房委會宣佈擱置上市,未能成功套取資金。這導致2005年1月1日,投資領展的小投資者在香港皇后像廣場舉行集會,抗議公屋居民被喻為「阻人發達」的行為。另一方面,領展事件亦引發香港對公共資產私有化的討論,2004年12月25日130名學者及民間人士聯合發表聖誕宣言,呼籲社會討論公產私有化,希望各界正視當下嚴峻的社會不公平及貧富分化問題。2004年12月30日,超過30個民間團體發出聯合聲明,反對公共資產私有化。...

    領展投資和管理可獲取持續回報、位處香港及中國內地一線城市的零售和商業物業(不包括酒店及服務式住宅)。自2015年1月起,領展採取涵蓋六大增長動力的業務拓展策略,包括資產提升、資產管理、資產收購、資產出售、物業發展及物業重建;業務模式帶來全面的增長原動力,包括: 1. (a) 為有潛力提升收入的物業進行資產優化; 2. (b) 為整個物業組合進行資產管理; 3. (c) 收購收入及資本均具增長潛力之優質資產; 4. (d) 透過出售非核心資產,使資金得以循環投資; 5. (e) 設計、建造及持有物業發展項目;及 6. (f) 重建現有物業,以達致長遠可持續增長。 領展近年積極擴展內地版圖,王國龍接受訪問時提到,內地項目的成本收益率超過5%,增長及回報潛力較本港優勝,料成領展業務增長引擎,繼續留意大灣區內廣州及深圳的發展機會。領展去年已決定增加內地投資比重,由佔資產值最多12.5%提升至20%,2019年2月深圳商場交易完成後,內地資產佔領展總資產值約13.1%。領展首席策略總監丘兆祺接受經濟日報訪問時表示無論是香港或是內地市場,都會尋求發展空間。內地主要集中在一綫城市,包括廣州、深圳、上海及北京。因為一綫城市經濟發展理想,中產收入不俗,會花費出街食飯睇戲、會花錢讓小朋友補習,這種消費模式正是我們想要。至於物業質素也不能忽視,買入內地商場,我們都會傾向size(樓面)大些,就好像香港樂富廣場、黃大仙中心、將軍澳厚德商場,因為商場大些,效益會高些,所以傾向買較大的商場。

    資產提升計劃

    領展自2005年上市後,一直透過資產提升工程,發揮物業的潛力,有關工程涵蓋硬件配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。截至2013年12月,領匯完成33個資產提升項目。 預計2018年年底前,將有42個項目完成資產提升,包括:興華廣場、利東商場、小西灣廣場、赤柱廣場、竹園廣場、海富商場、樂富街市、樂富廣場、愛民廣場、秀茂坪商場、德田廣場、黃大仙中心北館、慈雲山中心、元州商場、黃大仙中心南館、何文田廣場、蝴蝶廣場、長發廣場、彩明商場、彩雲商場、彩園廣場、T Town、頌安商場、富東廣場、H.A.N.D.S、TKO Gateway、葵芳廣場、瀝源廣場、良景廣場、朗屏商場、美林商場、明德商場、沙角商場、尚德廣場、新翠商場、隆亨市集、太和廣場、大元街市、天盛商場、天瑞商場、天耀廣場、青衣商場、華心商場、禾輋廣場及耀安商場。

    收購資產

    2011年7月11日,領匯董事會宣佈,南豐廣場商場部分之收購已根據買賣協議條款於成交。領匯以11億7,000萬港元向南豐集團收購將軍澳南豐廣場商場。南豐廣場商場樓面面積17.6萬方呎,共208個租戶,每月租金420萬元。 同年12月22日,領匯再宣佈以5.884億港元向信和置業收購將軍澳海悅豪園購物商場,樓面面積6.3萬方呎,每月租金230萬元,再次拓展於將軍澳的版圖。 2014年8月18日領匯宣佈以13.8億元向嘉里建設收購黃大仙睦鄰街八號現崇山商場及停車場,總樓面面積約12.6萬方呎,截至2014年7月30日,該物業租用率約為84%,已承租36份租約及多份准用證,每月租金收入(不包括管理費,但包括停車場收入)約280萬元。 2016年2月19日領展宣佈以59.1億元投得政府產業署旗下旺角彌敦道700號旺角工業貿易署大樓99%業權,其餘1%業權由港鐵持有,用作地下鐵路通風塔口及旺角港鐵站的冷卻水系統用途,項目總面積約284,288方呎,以成交價計算,呎價20,789元。

    出售資產

    2014年,領展透過招標形式出售旗下五個商場,包括:深水埗寶熙苑商場、筲箕灣東熹苑商舖、香港仔華貴商場、葵涌葵興商場及藍田興田商場。同年5月,林子峰分別以7,290萬元、5.18億元及2.1億元購入東熹苑、華貴商場及興田商場。而馬亞木則以4.38億元購入葵興商場。寶熙苑商場的招標共收到13份標書,但領匯因投資者出價未反映商場的增長潛力而收回。 2014年9月29日,領展透過招標形式,以17.1616億元出售旗下五個商場,包括:彩輝邨商舖與停車場、彩霞邨商舖與停車場、兆麟商場、天平商場及翠林商場,物業將於2014年12月1日成交。林子峰和陳秉志合資以6.5億、5.4388億元及3.18億元購入將軍澳翠林、上水天平及屯門兆麟,翠林及天平商場會各斥資1億元翻新。[來源請求] 2015年10月27日,領展透過招標形式,以17.16億元出售旗下五個商場,包括:峰華邨商舖與停車場、嘉福商場、兆安商場與停車場、廣田商場及田灣商場,物業將於2015年12月31日成交。小巴大王馬亞木以5.88億元購入嘉福商場、廣田商場則由經營新界區專線小巴起家的好景專線小巴譚繼等人,透過友文投資有限公司以約4.0...

    現時領展的管理團隊包括: 主席兼獨立非執行董事 1. 聶雅倫 行政總裁兼執行董事 1. 王國龍 首席營運總監兼執行董事 1. 張利民 首席財務總監 1. 黃國祥 首席策略總監 1. 丘兆祺 法律總監及公司秘書 1. 陳明德 投資總監 1. 陳淑嫻 資產管理(中國)總監 1. 霍業生 企業事務及市場策劃總監 1. 陳涓涓 資產管理(香港)總監 1. 江寶欣 人力資源總監 1. 吳婉芬 物業管理總監 1. 黎漢明 項目及營運總監 1. 黃漢強

    2006年,已經上市的領匯對旗下商場及車位大幅加租,甚至對一些小商戶不再續約,引來只租給連鎖企業的指控。而且更鬧出把旗下商場內的醫生集中到一地計劃的傳聞。將軍澳厚德邨街市因維修外判商的失誤而引致火災一發不可收拾,兩個多月也未能完全修好,引致街市內商戶損失慘重。 2008年,多個領匯轄下屋邨街市因抗議領匯遲遲未與承包商商討續約或大幅加租而罷市。 2009年6月領匯公佈全年業績前,現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿,新合約生效後,每日工時由8小時增至12小時,時薪由原來28元減至約23元。工聯會斥領匯「減薪、裁員、加工時,所有無良老闆所做的都做齊」。 此外,部份停車場員工2009年7月中後不再受聘。涉及的停車場包括屯門、天水圍、將軍澳、深水埗、大埔等。每個場地平均裁減半數員工,其中一個場地原有15名護衛員,減至只有3人,估計總共有百多名員工被裁減。 職工盟屬會香港物業管理及保安職工總會於2009年6月26日發動受影響保安員進行罷工,並成功迫使領匯承諾與工會進行談判。與此同時,香港物業管理及保安職工總會又呼籲使用領匯停車場的車主聯署支持工會的訴求,並繼續鼓勵工友在停車場範圍張貼抗議標語。 由於領展近年大幅加租引起極大民憤,房屋委員會終止原有把新建成商場售予領展的計劃,而房屋署於2010年建議重新設立商業樓宇科管理新商場。 2013年12月,領展與國內龍頭發展商萬科簽訂戰略合作意向書,計劃進軍中國零售物業市場。2014年2月舉行股東特別大會,提出擴大投資地域至珠江三角洲的建議獲得通過,意味領展可正式向內地進發。根據意向書,領展及萬科會研究在內地進行各種戰略合作模式的可行性,並且尋找內地零售物業的投資機會,而理想的投資物業應地處內地人口稠密的社區,且位於重要交通樞紐上,並能為周邊地區的居民提供一站式購物體驗。領匯行政總裁王國龍表示,「相信是次與萬科的合作,可以締造協同效應,為領匯持份者帶來更大價值」。 2015年3月,以25億元人民幣收購北京中關村商場EC Mall「歐美匯」,預計4月1日完成交易,將透過現金或/及發債支付。 2015年5月,領展放棄收購萬科(02202)旗下龍崗萬科廣場。 2015年7月,瑞安房地產(00272.HK)宣佈,向領展(00823.HK)旗下全資附屬 Capital Gainer,出售 Brixworth Internat...

    領展街市及熟食檔位在2012 - 13年度(截至2012年9月)的平均月租為每平方呎67.3港元;相若時期香港房屋委員會街市的平均月租為每呎約37港元,熟食檔位約24港元;而食物環境衛生署街市轄下街市攤檔的平均月租為每呎31港元,熟食市場為30.9港元。 張超雄於2012年11月21日在立法會發言時批評:「領匯與壟斷、通脹和貧窮均有莫大關係。大家想起領匯,便會想起它不斷加租……商鋪若要續租,便要付出更高的成本,必然會將成本轉嫁顧客,造成通脹。而且,迫走小商戶,引入大財團。小商戶無生意可做,便會走向貧窮。公共屋邨的居民面對加租、加價,導致他們更貧窮。現今領匯對很多基層市民,尤其是很多居於公屋的老弱和貧窮市民,造成很大困擾。」馮檢基議員批評:「多年來,我們看到領匯公司用多種高壓手段管理商業設施,不但迫令商戶搬遷和裝修、迫小商戶結業,更藉重組商場的行業組合,引入大型連鎖店,扼殺小商戶的生存空間。」 特區政府把大量公屋街市出售予領匯,被指造成基層市民創業更加困難,「領展街市勢將成為社會矛盾的焦點」。《東方日報》有文章指出:「領展幾乎壟斷了公共屋邨的商場及街市,居民無從選擇,只能任人宰割,那些靠綜援生活的居民更是苦不堪言。」「羊毛出自羊身上,領展唯利是圖,屋邨居民成為最大受害者。」領展的所作所為被指「已經到了民怨沸騰的地步」,特區政府被批評對於領展造成的問題束手無策。 財經界人士周顯更指領展「在瘋狂加租的過程中,引來了不少社會悲劇」,指沙田禾輋邨、瀝源邨、沙角邨及新翠邨等屋邨商場後,月租由上升一倍有多至超過10萬元,不少邨內多間20-30年歷史的商店被迫結業,無得留低。其總結為「換言之,問題的根本,是這十幾年來,政府所批出的商業用地嚴重不足,不單是屋邨的商場和停車場不足,而是整個香港,都飽受到租金上升,迫死租戶的煎熬,所以,問題也不單單是「領展」,而是整個香港,民粹太多,愚民太多,和地產霸權勾結的政客也太多,把視線轉移了,市民也渾然不覺。」 2017年當選行政長官的林鄭月娥據報在2016年曾私下稱領展是香港民生議題的「三座大山」之一。她於2017年12月承認「面對領展問題感到『有少少束手無策』」。其後,林鄭月娥於2018年7月12日出席立法會答問大會時又表示:「我無意在此維護領展的營商手段,但事實上我親自考察過一些領展商場或街市,亦訪問過一些居民,不是一面倒,全部都是用...

  6. 永續發展 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › wiki › 可持續發展
    • 永續發展定義
    • 永續發展三要素
    • 永續發展的社會
    • 參考資料
    • 外部連結

    「永續發展」的出現,就是要糾正過去的錯誤,避免其他國家重蹈覆轍。「永續發展」強調經濟體系內的發展必須環環相扣,並得以自給自足。 目前世界對「永續發展」的公認概念,其定義源於1987年世界環境與發展委員會提出,並於聯合國第四十二屆大會公布的報告——《我們共同的未來》:

    永續發展不簡單的等同於生態化或者環境保護,一般認為它由三方面內容構成。 1. 環境要素(Environmental aspect) 1. 指儘量減少對環境的損害(environmental impact)。儘管這一原則得到各方人士的認可,然而,往往不同社會群體對於社會發展有不同的想像,不同的視角,有不同的價值評判標準,因此對於問題有不同的詮釋。例如核電站,支持人士認為它可以減少溫室氣體排放,是環保的,反對人士認為核廢料有長期放射性污染,核廢料處置存在爭議,同時核電站存在安全隱患是不環保的。 1. 社會要素(Social aspect) 1. 指仍然要滿足人類自身的需要。永續發展並非要人類回到原始社會,儘管那時候的人類對環境的損害是最小的。 1. 經濟要素(Economic aspect) 1. 指必須在經濟上有利可圖。這有兩個方面的含義,一是只有經濟上有利可圖的發展項目才有可能得到推廣,才有可能維持其可持續性;二是經濟上在虧損的項目必然要從其他盈利的項目上獲取補貼才可能收支平衡正常運轉,由此就可能造成此地的環保以彼地更嚴重的環境損害為代價。 永續發展強調三要素協調發展,促進社會的總體進步,避免一方面的受益以犧牲其他方面的發展和社會總體受益為代價。

    由於人口和財富的激增,地球自然資源無法滿足人類的需求,人與自然的矛盾更加突出。因此必須禁止那種不顧子孫後代而任意糟蹋自然資源的行為,並建立一個永續發展的社會。而永續發展的社會應具備以下特徵: 1. 不僅實現代際正義,更要實現代內正義,即當代一部份人的發展不應損害另一部份人的利益。 2. 經濟與社會的發展要符合地球生態系統的動態平衡的法則和資源可持續利用的原則。 3. 改變不合理的資源消耗式的消費模式。 4. 解決全球的貧窮問題,窮人的生活質量有所提高。 5. 地球環境惡化得到抑制並得到根本的改善。 6. 在平等公正和尊重國家主權的前提下解決國際爭端,以對話代替對抗。 7. 依靠科技進一步解決永續發展中的主要問題。 8. 建立節約資源型﹑環境友好型的社會。

    參考書目

    1. 周兆祥,《綠色思想》(1989)[來源可靠?] 2. 周兆祥,《綠色政治》(1988)[來源可靠?] 3. Rita Yi Man Li, 2011, Building Our Sustainable Cities, US, Common Ground Publishing.

    (繁體中文) SDGs懶人包》什麼是永續發展目標SDGs?17項目標一次掌握-未來城市@天下
    (簡體中文) 可持續發展小詞典
    (英文) Jonathan T. Scott當代創業導師:永續發展經營模式推行者
  7. 郵電局 (澳門) - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 郵政局_(澳門)
    • 歷史沿革
    • 服務
    • 職責
    • 組織法例
    • 組織架構
    • 該局標誌
    • 外部連結
    1869年6月,設立第一個郵局。
    1878年,成為萬國郵政聯盟會員。
    1884年3月1日,澳葡政府批准成立「郵電廳」,並任命李加祿·蘇沙為郵電廳負責人。同年,首次發行澳門郵票。
    1917年,郵政儲金服務開始運作。

    澳門郵電局的服務包括以下項目: 1. 負責郵政、寄送包裹業務; 2. 特快專遞 3. 促進適合市場需要的郵政服務,郵政產品的製造與發展; 4. 擔任貨幣信貸機關; 5. 兼任銀行性質業務,輔助行政當局執行社會及房屋政策; 6. 偍供電子認證服務; 7. 推廣易服務; 8. 通訊博物館; 9. 安全電子郵務。 10. 監察、促進、協調一切與電信業有關的活動。

    促進對郵政及電信範疇的國際協議、協定、規章等的適用,並代表該等範疇;
    確保以本區作為原寄地、轉運地或寄達地之郵政運輸之相關活動;
    與有權限之國際機構建立郵政關係;
    促進創設及發展與市場需要相符之郵政服務及產品;
    第24/85/M號法令(1985年3月30日《澳門政府公報》)核准郵政儲金局規章。
    第2/89/M號法令(1989年1月9日《澳門政府公報》)核准郵政局組織法規。
    第50/99/M號法令(1999年9月27日《澳門政府公報》)核准郵政局財政制度法規。
    第88/99/M號法令(1999年11月29日《澳門政府公報》)訂定在提供郵政服務、設置及使用郵政基礎設施時須遵守之一般原則。

    機關

    1. 局長、副局長 2. 行政委員會

    組織附屬單位

    1. 郵務廳 1.1. 郵政交換中心 1.2. 國際會計及對外關係處 2. 商業廳 2.1. 集郵處 2.2. 營業處 3. 電子業務廳 3.1. 電子認證服務處 3.2. 電子商務處 4. 郵政儲金局 4.1. 行政、會計及基金管理處 4.2. 金融業務處 5. 電信管理廳 5.1. 規管事務處 5.2. 市場及競爭處 5.3. 標準及技術處 6. 資訊科技發展及資源管理廳 6.1. 資訊科技發展處 6.2. 電信資源管理處 7. 財政及人力資源管理廳 7.1. 財政處 7.2. 人力資源管理處 8. 組織及資訊處 9. 工程、設施管理及總務處 10. 公共關係及總檔案處

    郵電局標誌
    郵政範疇
    通訊博物館
    澳門郵電 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
    郵政儲金局 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
    郵政局電子認證服務 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
  8. 南水北調工程 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hant › 南水北调工程

    南水北調工程是中國一項運營中的的大型水利工程,抽調中國 江 淮流域豐盈的水資源送到華北和西北地區,旨在改變中國南澇北旱、北方水資源嚴重短缺的局面 [3]、促進南北方經濟、社會與人口、資源、環境的協調發展 [4]。該工程橫穿長江、淮河、黃河、海河四大流域, ...

  9. 全球化 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 全球化
    • 歷史
    • 影響
    • 評價
    • 全球化理論
    • 參考

    學界對於全球化何時而起,觀點各不相同,有學者認為全球化是一個現代概念,另一部分人則認為在地理大發現階段,全球化進程就已經開始了,甚至還有人認為全球化可以追溯到西元前2000年。古時人們就曾因為貿易而有國際化的概念,在中古世紀的中國就曾經有與西方通商貿易的概念,藉由輸出絲綢和茶葉來賺取大量外匯,18世紀的德國學者就因此將這條道路取名為絲路,後來鄂圖曼土耳其帝國崛起,通商貿易受阻,為了能夠不假於土耳其人之手,西歐國家紛紛海上探險尋找新絲路,史稱地理大發現,可謂早期全球化的開端。 大規模的全球化始於19世紀。在19世紀末20世紀初,全世界的經濟文化連接日益緊密。現代意義上的「全球化」一詞始於二十世紀七十年代。2000年,國際基金組織(IMF)定義了全球化的四個基本方面:貿易和國際往來、資本與投資的流動、人口流動、知識的傳播。因着工業革命的影響,在19世紀轉變為現代的全球化。工業革命利用規模經濟的概念,可以標準化的大量生產商品,而人口的快速成長也帶來大量的需求。蒸氣船減少了國際運輸的成本,鐵路也使得陸上的運輸更為便宜。運輸革命約在1820年至1850年之間出現的。更多國家開始國際貿易,19世紀的全球化受到帝國主義的影響,例如瓜分非洲及亞洲殖民等行動。1956年船運集裝箱(英語:shipping containers)的發明進一步的帶動了商業的全球化,而同一時間,航空業也正在急速膨脹,使得洲際旅程相對時間縮短到剩幾個小時,1980年代開始電腦互聯網的發展,使得全球化到了新的境界,人類能使用同樣的架構剎那間傳遞資訊。 同時在二次大戰後,有許多國際協定或組織的目的是在貿易自由化,減少貿易障礙,例如由布雷頓森林體系產生的關稅暨貿易總協定以及後來的世界貿易組織,世界總產值中出口佔的比例由1970年的8.5%提昇到2001年的16.2%。不過在杜哈回合貿易談判未能達成協議之後,許多國家又開始訂定雙邊或是小型多邊的貿易協定,例如2011年的韓美自由貿易協定。 全球化一詞近年來變得流行。政府決策者、政黨領袖、工商界、學術界、工會領袖以至大眾傳媒無不談及全球化的影響及其如何改變現在人的生活。許多人視過去二十年國際貿易及投資增長為全球化。全球化正在推倒各國疆界,使全球市場一體化。有些人把全球化喻為「地球村」。對於全球化的觀感是好是壞,目前仍是見仁見智。近代全球化的風潮已和地方化結合成「全...

    隨着全球化的發展,新問題不斷湧現,例如:全球變暖、跨境水資源和空氣污染、漁業資源的過度捕撈等環境挑戰。全球化進程不僅影響着人類交往、經濟和社會以及自然環境,同時這些因素也反過來作用於全球化。 1. 全球範圍內的通用標準的數目的增長,例如版權法 2. 國際貿易的增長比世界經濟增長速度更快 3. 跨國公司在世界經濟中的比重上升 4. 全球金融體系的發展 5. 更多的國際間的文化影響,例如通過荷里活電影的出口 6. 文化多樣性的減少 7. 貧富差距確實擴大 8. 國際旅遊業的發展 9. 各種文化的融合及創新 10. 通過諸如互聯網和電話等的技術使得共享的信息資源不斷增長 11. 移民的增長,包括非法移民 12. 恐怖主義的散佈 13. 疾病傳播 二戰後通過很多諸如關貿總協定等的國際組織已經使得國際貿易間的障礙大大降低。特別是從關貿總協定演化而來的世界貿易組織: 1. 提升自由貿易 1.1. 商品:減少或消除關稅;建立自由貿易區來降低關稅 1.2. 資金:減少或消除資金控制(資金控制會影響貿易發展) 1.3. 減少、消除對當地產業的津貼補助金(達到公平貿易) 2. 知識產權保護 2.1. 在國家間對知識產權法律進行協調(通常來說,是添加更多限制) 2.2. 跨國界承認知識產權限制(例如,在中國獲得的專利權可以在美國獲得承認)

    正面觀點

    全球化有助於國際間的產業分工,因為發達國家的工資較高,製造生產會轉向其他薪資較低的發展中國家,帶來發展中國家的出口貿易、經濟成長及就業,例如1970年代左右的亞洲四小龍就是依此模式發展。

    超全球主義論

    對超全球主義論者而言,現代的全球化已經被界定為人類歷史上的新時代,認為人類的各方面都將在全球化的浪潮下進行整合,傳統的政經、國際結構將在全球化浪潮下被取代,尤其是在近代國際政治扮演重要角色的民族國家。

    懷疑論

    全球化現象並非近代才出現,歷史上像高度互賴與連結的情況,全球化更可能是擴散與繁榮,而非正面現象。懷疑論者認為超全球主義者過度樂觀,過程高度仰賴影響力。

    轉型主義論

    轉型主義論者認為,全球化現象並無揭示一定的道路,從全球的政治單元到個人,都是建構全球化的一份子。在矛盾中依循着全球化現象建立、或是去適應新的規則.

    Hirst & Thompson. Globalization in question 1991. ISBN 0-7456-2164-3 (英語).
    《世界是平的》(The World is Flat) 2005. ISBN 986-80180-9-9.
  10. 台北防洪計畫 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-tw › 台北防洪計畫

    台北防洪計畫,全稱台北地區防洪整體計畫,為1960年代起,中華民國政府在台北都會區進行的防洪治水計畫,包括淡水河水系大漢溪、新店溪以及基隆河流域的築堤、疏浚、興建抽水設施、規畫分洪改道等一系列水利建設,用以改善台北盆地地勢低窪排水不易、下游感潮河段 ...

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