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2024年4月17日 · 舊樓強拍｜金朝陽銅鑼灣希雲大廈底價24億 無人承價、流拍收場. 金朝陽集團（0878）併購17年的銅鑼灣希雲大廈，今日（17日）進行強拍程序，底價為24.25億元。. 現場所見，金朝陽集團沒有派代表到場競投，最終項目沒有獲買家出價，物業遭收回，「流拍 ...
- 原由鄧成波持有 屢次易手
- 華坊指流拍是預料之內
- 舊樓價值評估不會按市況更新
- 寶聲、鄧成波家族旗下項目亦曾「流拍」
上述太極大樓逾85%業權原由鄧成波家族持有，三年前曾以約6.28億元售予一名澳門投資者，不過該宗交易最終未能完成，物業重返鄧氏家族手上。直至今年8月份，再以約4.5億元沽出，三年貶值約28%或1.78億元。市傳該幢大廈的新業主為資深投資者朱鴻鈞。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，物業早於2019年初入表申請強拍， 延至2021年中進行聆訊，並於2021年12月批出底價8.123億元；其間經歷社運和疫情，尖沙咀商舖及商業單位價格大幅回落。 他續指，跟據舊樓現有價值比例並以2019年2月為估價日基礎的計算下，已收購和未收購單位的價值分別佔76.4%和23.6%，即申請方需付逾1.9億元收購餘下業權。但是以上述約4.5億元的成交價和76.4%倒推粗略計算，整項目只值5.89億元；比強拍底價低27.5%，認為底價過高，「流拍」是預料之內。
梁沛泓又認為，一如前兩次的「流拍」，在現行強拍機制下，舊樓的現在價值評估不會按市況更新。商舖價值下跌但住宅價值平穩時，拍賣收益仍按2019年初的比例分攤，不利申請方，申請方因而選擇推倒重來。 此外，他指，申請方聘請的三位估價師，對重建後商業大廈3樓以上單位的呎價意見分歧不大。因此，法官採納了他們的在這主要部份的意見，定出項目總發展價值14.4億元。可是，近月銀座式商廈單位錄大幅蝕讓個案；14.4億元明顯高於現時市況水平，直接導致項目的地價底價過高。
事實上，過去市場也曾出現兩次強制拍賣「流拍」的情況，如2020年11月首宗出現的個案為九龍城獅子石道73及75號舊樓物業，原由寶聲集團提出強拍，不過當時發展商未有到場出價，流拍收場。當時寶聲董事長陳燿璋回覆《香港01》表示，近年香港整體市況出現不少負面事情，令資產價格出現回落，但底價未有反映該些因素。 至於第二宗為舖王鄧成波家族申請強拍的尖沙咀加連威老道61至73號舊樓項目，在2021年7月「流拍」。當時鄧成波第五子陞域集團創辦人鄧耀昇雖然有出席拍賣會，但未有舉牌參與競投，隨後透過發言人指出，集團會適時因應成本和效益作出全盤的考慮，純屬商業決定。
2017年1月1日 · 中國買家競拍成功不付款又一例？ 1.7億乾隆玉璽失聯買家身世揭秘. 撰文：楊青之. 出版： 2017-01-01 15:43 更新：2017-01-01 15:43. 溫商杜聖博1.7億拍得乾隆玉璽未付款還失聯。 （網上圖片） 一枚清乾隆「乾隆御筆之寶」玉璽2016年12月14日在法國巴黎德魯奧拍賣行被中國買家以超過1.6億人民幣（1.73億港元）的價格競得，在全球拍賣市場引起不小震動。 但最近傳出競得此玉璽的中國買家，已經和法國拍賣行失聯，使此玉璽競拍再次成為「競拍成功卻不付款」的案例，令國人在海外市場拍賣的誠信問題再度突顯。 2016年12月14日，杜聖博用手機遠程「遙控」助理拍下玉璽，圖為拍賣現場。 （網上圖片） 據悉，拍得此枚玉璽的中國買家是溫州商人杜聖博。
5 天前 · 載入完畢 0%. 撰文：凌逸德. 出版： 2024-05-07 20:59 更新：2024-05-07 20:59. 尖沙咀海防道近漢口道鐘錶珠寶店「名人站」今午（7日）遇劫，幸警方早已接報埋伏，將5名非華裔男疑犯一網成擒。. 案發一刻的閉路電視片段曝光，可見5名蒙面匪徒乘私家車抵達店 ...
2022年5月18日 · 被瘋狂競拍的漢帝茅台酒為53度，500ml，報名競拍者達1769人，在競拍時間內共產生了4036條拍賣記錄。 首次出價3999萬出現在上周四（12日）早上，直到周一（16日）晚前，加價均在正常範圍內，可就在當晚9時多，價格突然翻了10倍，從5258.01萬拍至52577.79萬 ...
2023年8月4日 · 適逢啟德郵輪碼頭有郵輪泊岸，而承豐道是通往郵輪碼頭的唯一主要道路，受意外影響，大批正乘車返回郵輪碼頭的旅客、包括一些行動不便的長者，被迫下車徒步走到碼頭。 在場警員亦手口並用，向受影響的外國旅客解釋封路情況。 路政署回覆《香港01》查詢表示，該署今午接獲報告，指啟德承豐道近承富里有天橋，懷疑因車輛駛過時發生碰撞而損毀，隨即派員到現場視察。 經初步檢查，發現受損的設施為有關路段的隔音屏障部分面板，面積約5米乘4米，不屬結構部分，隔音屏障的結構安全未受影響。 路政署已移除損毁的組件，並安排承建商稍後進行相關維修。 + 8. 同一天橋6月被撞 組件需訂製料今年第三季完成維修. 同一條天橋今年6月亦曾發生同類意外，6月19日，一輛吊臂車在承豐道對面行車線行駛時，撞毀天橋底鋁板，受損位置至今尚未修補。
2023年11月15日 · 是次消委會測試的34款多功能打印機，售價由 $538 至 $6,550，全部皆為「多功能」款式，都設有掃瞄器，可作打印檔案、掃瞄及影印之用，亦具備 Wi-Fi 無線網絡的接駁功能。 測試樣本打印 3 大類，分別為分為噴墨、彩色鐳射及黑白鐳射三種主流打印方式，各形號的報告評價簡列如下。 另外針對不同種類的打印機，消委會亦有精選出當中性能較佳、性價比較高的型號. 噴墨打印機. + 20. 噴墨打印機型號頭 19 名總評皆獲得 4 分，消委會方面稱均可考慮，不過如果以價格先決，Canon Pixma G3770（售價 $1,488）及 HP Smart Tank 580（售價 $1,588）為售價較低，而且是可以加墨的打印機型號。
