法警突昏倒 相關
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2023年11月1日 · 就是將機車當作抵押品，向金融機構申請一筆貸款. 任何機車都可以申請，借貸額度根據機車的市場估值而不同. 屬於常見的小額借款方法，適合用來解決緊急的小額資金需求. 機車貸款利率. 機車貸款最高利率16%(機車的擔保力弱，因此利率較高) 重機也可貸款 ...
- 要不要買房?租房與買房的差別
- 如果，我選擇租房
- 如果，我選擇買房
- 買房可以防老嗎?
- 買房前先具備三個條件
- 5年後，繳房貸vs.繳房租的結局
- 結語
買房是極其現實的問題，拋出這問題，可能會引發一連串的正反論點 但也許需要從更大方向來看，要不要買房其實是人生的機會成本取捨 你選擇「有錢沒房」還是「有房沒錢」的生活呢? 通常買房者會以強迫存錢來激勵自己，而租屋者則不想背負龐大貸款成為房奴，寧願讓生活好過一點 每個人的生活有不同考量，無法絕對直觀地告訴你選擇哪一個比較好 從生活方面來看，不論是付房租或房貸每月都需要一筆固定支出，差別在於每月負擔程度不同 看向未來，選擇買房則是20年、30年後就有一棟屬於自己的房子 選擇租房，則是擁有想搬家就搬家的更多自由 然而，買房付房貸與租房付房租究竟對於生活有什麼差別? 簡單的分析如下： 租房與買房最大的共同點就是，不能遲繳與欠房貸(房租) 每個月固定多少費用，就是得按時繳納 若房租遲繳會被房東鎖在外面，...
如果你選擇租房子，與房東簽訂租賃契約，定期支付房租 租房在於不確定是否有一處房屋願意租給你10年甚至20年 常要面臨的是如何找好屋的問題?但是好房東就跟好房子一樣，是可遇而不可求 若遇到不良房東，房子的各種狀況還是得靠自己去處理 租房風險： 現實生活中不乏遇到房東忽然決定不再繼續給人續租， 而導致居住者一時找不到居所而流落街頭的情形，租房的風險便在於此 對於單身者可能影響不大，但若家有老小要照顧時，租賃契約較無保障 租房成本： 租房成本北中南有差，我自己的經驗+查591台北比較OK的小套房幾乎都1.4萬/月起跳 但租房還要加上一開始的押金（大約兩個月的房租），大樓則可能需多付管理費（坪數乘以每坪價格） 若是委託房仲找房，也要付約半個月的租金給房仲，相較於房貸支出25,873元， 儘管每個月對...
如果你選擇買房子，與廠商簽訂買賣契約，向銀行貸款後，依據貸款合約每期定期支付房貸 此時房屋的所有權是屬於自己，因此原則上自己擁有長期定居的權力 不會某天醒來就被房東告知必須在下月前搬出去，對使用者是一項重要的保障 以同樣新北市新莊區附近的房子來舉例， 14坪左右、有高級裝潢的套房約888萬，購屋頭期款就先需要準備260-266萬， 一樣每個月有4萬元薪資，每個月則需要2.5萬元/月的房貸支出， 每個月扣掉房貸以後，幾乎沒剩下多的錢可運用 甚至出現生活吃緊(壓力山大)、可能需要兼職打工，才能降低生活沒錢的焦慮感 若每月薪資為4萬元，選擇在台北購買一間800萬的房子， 以房貸7成(560萬)30年作為計算，每月至少需要支出收入超過5成的資金支應房貸(約2萬元) 當你度過只需要繳房貸利息的緩衝期後...
有人擔心，害怕年紀大時租不到房子的問題，我鼓勵買房解決 但是不要因為買房，反而把自己的生活品質全被房貸給綁架了 買房是許多人一生中的重大投資，既然是投資，就必須從投資獲利面來分析探討 我有個朋友，他這樣和我娓娓道來： 他是進入職場10幾年後，大約是40歲才開始買房 他之所以會較晚買房就是不想動用投資股市的本金 當45歲~55歲時，手邊已經有好幾桶金資產，那時怎麼會買不到房子呢? 光用全球一流企業每年為你產生的股利就可以輕鬆付房貸，完全無須擔憂年老沒人租房子給你 有資金在手上，你隨時可以等待合理的價位到來，買你喜歡的房子，而不是勉強為買房而買房 每個地區該買房、租房的財務分析都不盡相同，台灣某些地區房價已高， 但房租便宜，房貸利率相對低，但台股的殖利率又相對高， 所以，請不要勉強買進負荷過大、...
想買房隨時都可以買，只要具備三個條件： 1.準備好頭期款 2.多比較貸款的條件與還款方式 3.依據實價登錄判斷房價的合理性 買房後的出租投資報酬率高於4％(因為台股股利已達3％~4％) 就算用來自住，也可以用這個數值來估算 投資報酬率分析公式為：年租金/購買房屋總價 例如以500萬購買房子，每個月租金收入2萬元， 一年租金收入是24萬，24萬/500萬即可得出4.8%的報酬率 這是一種非常簡單的計算方法，但缺點是沒有考慮全部的投入與產出， 沒有考慮資金的時間價值，如果不加上這些隱藏的成本， (例如裝潢、家具、家電、地價稅、房屋稅、維修、仲介費…等成本) 得出來的投資報酬率至少要4％以上才划得來
選擇買房或租房，究竟5年來的生活有什麼不一樣呢? 選擇租房的人：若家庭夫妻總收入共有8萬的月薪，5年前，你們於台北某區租房，每月房租15,000元 在這5年間，不知不覺付出90萬元的租金(假設這段期間從未漲過租金) 雖然無房貸壓力，卻有每月需要繳納的租金，且名下並無資產，沒有進行其他任何投資、花錢較無節制 現在和5年前的個人資產應該差不多，可是依舊繳著原來的房租，仍在考慮是否買房、 仍在擔心會不會隨時被房東要求離開 選擇買房的人：你們於5年前與銀行貸款在台北某區買房， 以購買1000萬元房子計算，貸款7成，採年利率2%，每月繳款25,873元， 5年後，透過繳納房貸強迫儲蓄，你們繳納了1,552,380元的貸款， 擁有100多萬元的資產，名下有房地產可作為金融融資工具， 5年前已經可以住...
常有新聞媒體報導，一間房子要不吃不喝N年才能買到， 但真的建議大家在考慮該買房或者租房時， 多方衡量自己的需求與個人家庭、工作狀況、市場環境 在房市看壞時，若有買房需求，可以選擇先租房後買房， 買房時也不要認為一定會漲價賺錢，也不要只看買房、房貸沉重的一面， 畢竟要不要買房牽扯到的是人生機會成本的取捨 租房、買房並沒有哪邊是一定正確的，一方面要衡量自身的經濟狀況，一方面更要衡量自己的需求 如果是屬於因工作所需而經常搬家的人，或許能夠租房會比較適合你 但如果是追尋安定，想要強迫自己儲蓄的人，或許買房子、付房貸的方案更適合你 若在盤算自身條件與需求之後，自住型買房者還是可依自身需求決定是否買房， 畢竟是自己要住的，能有自己的房子比較好 由以上舉例可知，建議在房市看好時，可以選擇買房，讓房貸取代房...
