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2015年7月29日 · 在相對溼度較高的時節,例如春夏季節交換(俗稱:吹南風)、梅雨期間等,氧化鎂板即容易產生假性漏水的水滴現象,使用室內空調可有助減緩潮濕結露現況。. 通常,氧化鎂板濡化僅出現水漬,多半不會造成油漆分解、脫落。. 解決辦法:. 更新板材即可解決此 ...
2015年12月4日 · 最可能的原因就是房東沒有時間自己找客戶,如果房東連找客戶的時間都沒有,又怎麼能期待當租賃的房子有問題時,房東有時間或意願來幫你解決? 基於上述的原因,我只會跟自行租賃的房東租房子,而且一定會要求要跟真正的屋主見面,約看房子時,除了觀察房屋是否符合居住需求外,也同時觀察屋主的穿著打扮、年紀歲數與談吐。 以下是我租屋時,一定會問的房東的一些問題及為何會這樣發問的背後原因,提供給讀者做為參考: 一、 我一定會問房東來這的路途花了多久的時間 ,如「房東辛苦了,大熱天還麻煩你騎車過來,騎了多久阿? 」如果交談還算平和,我會接著說:「那房東是從哪過來的? 又買了一棟房子唷? 好厲害唷,我都負擔不了那麼重的房貸」這樣問除了可以瞭解房東目前居住的位置離欲出租房子有多遠(將來如果有緊急狀況時,房東多久能到!
- 收費方式有四種:按時數收費、專案費、成功費、配股
- 依專案收費,一定要談清楚工作範圍
- 專案相關費用,會以專案進度來算
收費方式五花八門,不過主要來講有四種:按時數收費、專案費、成功費、配股。按時數收費最常見;企業習慣依據工時付費給專業服務提供者,例如律師與會計師,因此以相同方式付顧問費順理成章。儘管如此,如果按照工時計費要留意相關法條,因為依據工作的性質,可能會出現違反薪資與工作時數法規的問題。此外,有的監理單位把時薪當成認定標準,判斷相關工作者應被視為員工而非契約工(第 7 章將進一步討論這個主題)。 許多方法都能協助你找出設定平日費率的公式,相關考量包括可以收費的時數;休假或開發生意等無法納入計費的時間;行銷成本、會計費用等支出;稅前的目標收入等等。ConsultingSuccess 網站 提供線上計算工具,但除了自己想收多少錢,也得考量客戶願意為你的服務掏出多少錢。 按天數收費是按時數收費的延伸。有的...
策略與科技領域的常態則是依專案收費。選擇這個方法的顧問必須擅長估計成本,尤其是達成理想結果所需的時間。各位如果採用這種方法,一開始就要談清楚最後的產出。許多依專案收費的顧問碰上的大麻煩是「工作超出合約範圍」,也就是客戶不斷追加最初沒提到的工作。如果是沒講好的事,顧問得決定是否要延長工作時間,或者是要重新商議合約。 思科等許多大型企業從另一個角度看待這個問題,反過來認為自己並未得到當初講好的結果。解決辦法是藉助專案管理方法,事先擬定複雜的「工作說明書」(Statement of Work),詳細定義工作產出。 工作說明書是多數專案管理計畫的標準做法,公司請人承包專案中可獨立工作的部分。工作說明書會以大綱的方式列出工作細項。人力資源產業分析師顧問公司最近的〈零工經濟評估〉調查,直接將工作說明書專...
相關費用一般以達到某個里程碑來計算。由於許多工作說明書專案曠日費時,因此依據產出的計費方式,通常還會外加每月的委任費。多數採取工作說明書的公司有詳細的專案追蹤系統。一般來講,達成產出後就會自動付費的流程。在這類環境下工作的顧問需要了解相關系統的細項,以正確的方式報告進度,確保專案能夠成功。 專案成功費在金融或併購零工中很常見。顧問的收費根據的是:是否替客戶爭取到資金或公司買主,例如金融顧問收取出售價格或募得資金的一定比例。制度較為完整的公司可能採取反向的雷曼架構(Lehman structure),也就是募得的資金愈高,專案成功費的比例就愈高。 營運改善專案也可能採取專案成功費制度,費用多寡由省下的營運費用而定。此時會碰上的問題是:如何判定是因為執行專案而得到節流的效果?這一定要在事前就清楚...
2021年6月1日 · 2.浴室 (充滿黴菌黑垢與抽風機拆開全是髒汙) 3.窗戶 (髒汙厚塵積整年的窗戶,溝槽細節也不放過) 把時間留給自己,大掃除交給專業省時又省力
2015年1月6日 · 餐桌上保持清爽. 有些家庭會在餐桌上擺放調味罐或茶具,占據了餐桌一半的面積。 當然,隨時可以取用是很方便,但這樣看起來不太整潔。 只擺放花瓶或一點裝飾品的程度,看起來是最為清爽整潔的。 把看到一半的雜誌和報紙收起來,依大小堆放在一處。 讓桌上的空間盡可能維持淨空。 這樣要拂去灰塵也比較方便,而且看起來就像隨時細心掃除過。 房間正中央不要擺放大型家具. 舒適的房間,指的不是像醫院病房那樣一塵不染、清潔感十足,或是隨心所欲的亂堆雜物的房間。 而是看起來適度整齊,可以讓任何人都感覺自在的房間。 大型電視或桌子應該放在房間的角落。
2017年6月16日 · 分享本文. 【我們為什麼挑選這篇文章】如果你是一個自由工作者新手,一定會遭遇到的一個問題,便是「如何報價」。. 本文由設計師部落客:嫁給 RD 的 UI Designer,Akane Lee 撰寫,直接告訴你該怎麼算,以及各種不同的計價方法。. 除此之外,我想在這邊另外 ...
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