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2023年11月2日 · 設定假的抵押權合法嗎? 抵押權會被假設定的情況有以下幾種: 家人假設定:不希望所有權人在外面隨意借款。 自行假設定:因個人因素想把房屋設定提高債權比例。 廠商假設定:有時候因為做生意的人需要擔保會被廠商假設定作為擔保,但實際上並沒有借款。
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2023年8月22日 · 不動產想要過戶或贈與需要找代書嗎? ……房屋過戶費用會很高嗎? 當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶,通常會過戶的原因有兩種: 不動產贈與(家人間贈與過戶) 不動產買賣(買賣不動產時會需要過戶) 目錄 隱藏. 1不動產過戶程序有哪些方法呢? 2過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好? 3房屋過戶費用試算? 3.1房屋買賣的過戶費用統整有哪些呢? 3.2房屋贈與的過戶費用統整. 3.3房屋贈與稅該怎麼試算呢? 3.4過戶代書費會很貴嗎? 4房屋過戶文件需要哪些? 5不動產過戶流程移轉有那些呢? 5.1房屋過戶資料需要準備有哪些? 6不動產過戶需要多久時間? 7更多房屋土地過戶的問題該找誰呢? 7.1房屋過戶需要多久時間? 7.2房屋過戶可以自己辦嗎?
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2023年12月8日 · 2024年聯徵紀錄您只要看懂五大部分! 簡單又明瞭. 聯徵中心發布最新版的聯徵紀錄,今天要教您如何看懂個人的聯徵紀錄: 聯徵紀錄內容一次看懂. 目錄 顯示. 聯徵中心是什麼單位? (財團法人金融聯合徵信中心) 聯徵中心也就是收集與紀錄您的信用狀況的徵信中心,所有的信用資訊都會完整的紀錄起來,以下為他們的介紹。 聯徵中心也就是 財團法人金融聯合徵信中心 (以下簡稱本中心),是國內唯一的跨金融機構間信用報告機構,係兼具公營與民營特色的財團法人,同時蒐集個人與企業信用報告,並發展個人與企業信用評分、建置全國信用資料庫,以提供經濟主體信用紀錄及營運財務資訊予會員機構查詢利用;進而確保信用交易安全,提升全國信用制度健全發展;並提供主管機關金融監理或政府金融政策擬訂所需資訊。 聯徵內容有哪些紀錄呢?
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- 換約轉售門檻限制。「預售屋」或「新建屋」買賣契約,除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人。建商也不得同意或協助契約讓與或轉售,違者均可按戶棟處罰新台幣50萬~300萬元。
- 重罰炒作行為。就是為了要遏止散播影響房價的不實資訊、營造熱銷假象、或透過違規銷售(紅單),來影響房市交易的情況。若有以下情況,都可按交易戶(棟、筆)數,處罰新台幣100萬~5000萬元,還有一個昕重點,就是政府限期沒有改善,是可以連續處罰,直到你改正為止!
- 建立檢舉獎金制度。一般民眾如果遇到「不動產銷售買賣」或「申報實價登錄違規行為」,可向縣市政府檢舉、提出證據。經過主管機關單位查證屬實,將由實收罰鍰中提30%金額,當作檢舉獎金,最高1000萬元。
- 新增管制私法人購屋。限制取得房產後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。增訂私法人購買住宅用房屋,經主管機關許可需符合以下6種使用情況:
- 欠銀行錢多久可以不用還,真的可以嗎?不管是卡債、信用貸款、汽機車貸款還是房屋貸款,只要欠銀行錢就必須得還喔!就算是債務人過世,銀行也會繼續向繼承人追討,可能會進行請求、起訴或是發支付命令、本票裁定、強制執行等。
- 債務追溯期是什麼意思呢?倘若發生債務糾紛等問題,當下沒有辦法處理完成,依據《民法》第125條規定:「請求權,因十五年間不行使而消滅。」一般買賣契約、金錢消費借貸的債務,有15年追討時效,這個就是所謂的債務追溯期,也就是說在欠銀行錢的追溯期間內,債權人都可以合理採法律行動,向債務人取回應有的保障。
- 消滅時效又是什麼意思呢?消滅時效其實就是指法律上的有效期限,又稱「請求權時效」。一旦超過消滅時效期間,就代表行使債權的保障已經過期,法不再保護債權人的權益,債務人也將不再能夠主張債權存在,按照不同的債權類型,追溯期限也有點不一樣,最長也可能達15年。
- 債權憑證是什麼?由債權人向法院所聲請的一種債務證明。當債務人收到法院的支付命令20天後沒有提出異議,債權人就可以向法院聲請「強制執行」。若債務人名下沒有任何資產,完全沒有辦法償還債務,那法院就會發給債權人「債權憑證」,未以在未來債務人可清償時,能夠再次聲請「強制執行」,去進行扣押欠款人的財產來償還。
2021年3月21日 · 3招幫您減輕壓力. 延長還款年限 :拉長還款年限可以有效的攤提降低月繳金額,減輕每個月的貸款負擔。 降低房貸利率 :降低貸款利率,每個月可以省下數千元的利息支出。 選擇更優方案 :找到更優質的貸款方案,把貸款的方案與條件更換成更好的,或是有辦法申請房貸寬限期也可以。 房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔. 目錄 隱藏. 1 房貸月繳金額降低的方法有哪些? 3招幫您減輕壓力. 1.1 房貸月繳金額要多少才剛好? 1.2 房貸月繳金額試算該怎麼算? 2 延長還款年限降低房貸月繳金額! 房貸延長年限. 3 降低房貸利率也降低房貸月繳金額! 房貸利息降低. 4 選擇更好方案降低房貸月繳金額! 轉貸降息房貸. 5 民間房貸二胎月繳金額太高該怎麼降低利息. 6 房貸降低月繳金額問題該找誰呢?
2020年4月19日 · 本息均攤. 目錄 隱藏. 1 信貸還款方式有哪些? (大解析) 1.1 本息均攤是什麼? 1.2 本金均攤是什麼? 1.3 本利均攤VS本金均攤好與壞. 2 申辦信用貸款繳不出來會怎樣? 2.1 不良信用紀錄. 2.2 違約金或懲罰性利率. 2.3 催收及起訴. 3 信用貸款可以提前還款嗎? 4 貸款提前還款的方法有哪些? 4.1 信用貸款提前還款好嗎? 4.2 信用貸款會綁約嗎? 4.3 信用貸款違約金怎麼算呢? 4.4 免綁約的信用貸款有好處嗎? 4.5 銀行信貸無法申辦的話該怎麼辦? 4.6 我如果還有更多信用貸款還款方式問題該找誰呢? 信貸提前還款會影響信貸專員的業績嗎? ptt. 信貸年利率在多少呢? 信貸每月還款金額怎麼算? 信貸試算工具哪邊找? 提前還款會有違約金嗎?