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2018年3月15日 · 目標 2 年之保險商品可考慮「投資型保單」。此類保單適合推薦 給想要定期定額投資的上班族，確實不失為最佳選擇之一。如果沒時間管理投資，此類商品還能供選擇全委投資帳戶，由投資專家來幫你管理投資，讓你輕鬆完成投資理財 ...
2019年9月21日 · 而平均提繳工資最低的則是「住宿及餐飲業」 月薪甚至不到三萬，第一名和最後一名的落差就高達 16000 而從調查中也能看出，新鮮人也有偏好的就業選擇 像是「製造業」就是從事人數最多的，高達 221703 人 而第二名的則是「批發及零售業」，高達 172915 人
- ■ A10站周圍平均房價
- ■ 交通狀況
- ■ 區域生活機能
- ■ 未來發展
- ■ 區域問題
- ■ 買房建議
- ■ 結論
山鼻2022年上半年的房價漲幅是13.3%，與青埔的13.1%差不多，目前區域的平均房價大約是31.2萬/坪，與A7的32.3萬/坪相去不遠，但客觀條件上卻與A7或青埔有不小的差距，象徵此區開發迅速。同時也因周圍地區還保有原本的生活方式，造成景觀上有強烈的對比。 ■ A10站 山鼻重劃區介紹 1. 地理位置 山鼻重劃區位於蘆竹區，是桃園市最北端的行政區，區內多為丘陵地，地勢從北向西南逐漸平坦，西鄰大園區，南鄰桃園區，東鄰林口區。而山鼻重劃區即位在蘆竹區內的北方。 以都市計畫的範圍來看，山鼻重劃區位於南崁地區都市計畫範圍內的東北方，屬蘆竹地區，北邊以坑子溪為界，西臨油管路一段，為桃林鐵路經過的路線，東鄰埤腳街，南鄰工業區及保護區。其東南側主要為丘陵地形，因而形成大古山、南崁山及五酒桶山，周圍有...
山鼻重劃區北連接縣道108，可通往林口地區及海湖坑口工業區；下接南山路，而南山路又與台4線相銜接，通往南崁地區並延伸至桃園市區。另外在A10機捷站左下方由台4線切入高鐵桃園站聯絡道，以連接青埔。而在桃園機場上方則有台15線串聯桃園機場及大園工業區。同時，山鼻重劃區位於機捷沿線上，可以透過機捷到達林口、桃機及青埔等地區，使居住在山鼻重劃區的居民可方便到達這些區域進行工作。 也可以從山鼻的交通路網中推論，除了投資人以外，與上述區域有地緣關係的人，會是山鼻重劃區主要的購屋族群。 以下將列出山鼻重劃區周圍的工作站點，並詳述到達個這些區域的路線。 1. 連接各個工作區域之路線 南崁地區及北部特定工業區 山鼻重劃區外有一條地區道路，也就是南山路，沿著此路，車程3-15分鐘可到達南崁工業區，而在南山路沿線...
山鼻重劃區內主要以住宅區為主，無太多的商業規劃，僅一間便利商店，且目前屬於正在開發的階段，主要生活機能還是倚靠周圍的商圈。較特別的是，其周圍有上、下兩個舊有商圈可提供生活機能，分別是山腳商圈及南崁商圈。下圖以A10山鼻站為基準，列出各項生活機能點的距離及車程時間。 若以A10山鼻站為起點，步行6-10分鐘即可抵達山腳商圈，內有多家便利商店、藥局等，在南山路兩旁也有許多小吃店及連鎖餐飲，還有全聯及郵局，可供居民日常生活採買及使用。 另外，若沿著南山路，車程10-15分鐘即可抵達南崁生活圈，區域內有台茂、南崁好市多等商場，利於進行大型採買及購物娛樂。
1. 捷運機場線A10車站專用區土地開發案 在A10捷運站南方有一塊車站專用區，基地面積1512坪，桃園市政府預計將其開發為地上9層樓、地下3層樓的住商混合大樓，並引進公寓式酒店、辦公、住宅及商業等多項使用。此為首例捷運土地開發案，也是山鼻重劃區內唯一一項重大的商業規劃，主要提供機場相關商務人士的住宿、會議及辦公室等使用，另外，將在1F~2F興建超商、郵局、超市及銀行，若興建完後，有望提供當地居民更完善的生活機能。而目前正在招商階段，預計在2023年動工。 2. 國一甲聯外道路支線 國道一號甲線，本名為桃園航空城北側聯外高速公路，為國道一號的支線，全長為11公里，連接台61縣、國道一號，並共設置四個交流道，其中桃3交流道預計設置於南山路上，離A10山鼻站僅500公尺，若興建完成後代表多一條聯...
1. 山鼻位於桃園機場附近，是否有機場噪音疑慮? 山鼻重劃區位於山鼻里，不在航空噪音防制區內，也無航道經過，不會受到航空的噪音影響。 重劃區周圍的均能音量(Lep)監測結果，有兩個監測站，分別為黃帝廟及台茂公園，而監測的結果都在噪音管制區的標準值內，因此推論山鼻重劃區內較無噪音污染的問題。 2. 貨車異味問題 網路上時常有人在討論山鼻重劃區是否會受到豬車異味問題的影響，我們將山鼻站方圓五公里內的肉品相關地點列出來，包括：合成屠宰場、雅勝冷凍食品及桃園市最大的肉品市場。不過肉品並不是真正有惡臭會散發的汙染，只是距離太近會有較強烈的異味， 而若以山鼻車站為中心點，上述這些地點與其的距離皆有1公里以上，影響相對會較小，唯要注意載豬的貨車都會從南山路二段經過運送至這三個地方，所以會在意異味問題的人，...
山鼻重劃區有一個共同的特點，即全區的住宅最久步行10分鐘皆可到A10機捷站。而其面積雖然沒有很大，但各個面向周圍環境不同，造成各區的特性也不太相同，若有買房需求的可參考以下建議。 重劃區上半部以坑子溪為界，多規劃為住宅區，其北方的土地主要做為輕工業工廠、些許舊有住宅及旱田使用，在住宅景觀上可能較為雜亂。而重劃區右下方周圍多自然人文景觀，包括保存區、保護區及公園等，較無汙染，適合追求高居住品質的人。最後，若注重未來發展的人則可選擇重劃區左下方的建案，因未來會有車站專用區的開發案，將引進銀行、郵局、超市及超商等，會是生活機能最完善的一塊。但其下方多為工業區，須注意空氣品質及噪音問題。 另外，山鼻重劃區目前已經推了不少建案，包括A10綻、新潤捷韻一二期、元周兀、吉澧景悅、菁誠里厚、合雄心之丘、和發...
介紹了這麼多機捷A10站的相關資訊，那到底山鼻重劃區現在還可以進場購買嗎? 先仔細看一下山鼻重劃區的房價走勢，它是從這兩年才開始有建案陸續推出，主要以新成屋為主，此區產品導向多為自住，少投資型產品，區內環境總體來說較為單純。成交單價已經從23.71萬/坪上升至31.02萬/坪。整體房價的走勢上升了30.83%，但若拆分年來看，可以看到2020年到2021年的漲幅為16.2%；而從2021年到2022年6月的漲幅為12.6%，房價漲幅有下滑的趨勢，反映出房價的熱度可能會逐漸趨緩。 那至於是否會再受到周邊區域房價的擠壓，就要看A8、A9及下南崁的房價還會不會往上漲。另外，儘管現在山鼻的房價高於上南崁，但區內目前缺乏生活機能，且交通方面也對於有汽車或搭乘機捷的族群會較為方便，倘若之後下南崁地區有新...
2020年1月18日 · 調查以早中晚三餐、一晚住宿、兩趟交通、一處景點 再加上喝三瓶啤酒的花費 去看每個城市的總消費金額來排序 為什麼會有啤酒呢？因為調查是英國機構做的 當然少不了英國飲酒文化的開銷在裡頭囉 最便宜榜單的第一名，是越南的「河內市」
2021年6月18日 · 區域解析單元一路南下，這次要帶大家來看高雄的房市，我們給高雄的評價是「房價CP值最高的城市」，究竟為什麼說高雄的CP值最高呢？. 接下來讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。.
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2021年5月28日 · 台中以大肚山為分界，西邊為海線、東邊是山線。山線的部分，還可以依照台74線來劃分，劃分為環內和環外，環內是主要的居住區，環外是主要的產業區： 1. 環內： 台74線環內為舊的台中市中心，是台中的精華區、多為住宅商業區，生活機能好，房價較高。2.
