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- 根據《租賃市場發展及管理條例》只要傢俱是自然損壞（非房客蓄意破壞造成傢俱受損），那房東就該負責修理，但如果損壞是房客人為造成時，則要由房客負責。
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房屋漏水誰負擔?
買到漏水屋怎麼辦?
屋頂漏水怎麼辦?
家中漏水怎麼辦?
5 天前 · 1. 樓下漏水，一定是樓上引起的嗎？ 無論住在透天厝、公寓或中古屋，房屋漏水是常見的困擾。 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。 漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。 即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。 因此，公寓及大樓樓上漏水的責任劃分，往往成為引發爭議的核心問題。 （1） 天花板漏水的責任認定. 當樓下住戶發現天花板漏水，常直接怪罪樓上浴室，但這種情緒化的對峙往往無助於問題解決。 想像一下，如果一個陌生人情緒激動地指控你家漏水，你可能也會感到困惑和不悅。 在缺乏證據且態度強硬的情況下，這種做法往往站不住腳。 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。
2 天前 · 圖片來源，議員陳怡君辦公 許多人對中古屋瑕疵擔保的範圍不是很清楚。根據《民法》第354條，賣方必須確保房屋在交屋時沒有影響其價值或使用的重大問題。 例如：簽約時磁磚都是好的，但交屋時磁磚卻破了；或是看屋時沒發現漏水，交屋後遇到雨天才發現房屋會漏水；牆面上有壁癌，但被裝潢 ...
4 天前 · 簡單區分不動產的瑕疵種類. 第一種叫權利瑕疵。 意義就是，依照《 民法 》，賣方應向買方擔保，第三人就買賣物品，不能主張任何權利。 比方說，當 C 賣房子給 D ，房子上面就不該有抵押權契約存在；不然 C 的債權人就可以聲請法院拍賣該房屋。 第二種叫物之瑕疵。 意思就是，依照《 民法 》，賣方要擔保買方，自己賣出的物品在移轉給買方之際，並沒有任何減少價值或效用的瑕疵。 就像本案中，A 購買的房屋，其主臥室更衣間的天花板有嚴重漏水問題，將影響房屋的價值與效用，即屬於物之瑕疵。 結語. 買房是許多人的人生目標之一，在房價逐年升高的這個時代，大家都不希望自己花大錢卻買來有瑕疵的房屋。 最好的方法，是在交屋前先請專家驗屋，找出肉眼檢查不出的瑕疵。
15 小時前 · 依照目前全民瘋搶屋的情況之下，四月份不可能零成. 8 home-sale. [請益] 買中古屋後發現滲水. 請問各位前輩 當初買房的時候，看到次臥床邊有壁癌油漆脫落，仲介表示是因為用水冷扇長期開窗，雨 水潑進來導致 後來簽約時，屋主、仲介也都勾選其他屋況無漏水 ...
4 天前 · 根據 《租賃市場發展及管理條例》 ， 只要傢俱是自然損壞（非房客蓄意破壞造成傢俱受損），那房東就該負責修理 ，但如果損壞是房客人為造成時，則需由房客負責。 一般來說自然使用下，應該很難完全歸咎於是房客使用不當，沒有盡到保管責任，所以要求房客必須自己支付費用。 所以說不論是 ： 冷氣壞掉 / 冷氣漏水 / 冷氣不冷. 壁癌情形. 蟲害情形（e.g. 蟑螂、白蟻、螞蟻、老鼠） 大部分都還是由房東負擔修繕責任（房東出錢！ 房客保管責任. 剛剛有提到，雖然大部分時候房東需要負擔修繕責任，但也有情況是因為房客沒有盡到保管責任而需要自己掏錢修繕。 如果房客因為 沒依照通常或約定的方法使用 傢俱、器材，使得物品或房屋有所毀損時，就必須賠償房東的損害！ 常見的狀況有：
15 小時前 · 屋主跟房仲的態度都很強硬，只願意出2.5萬，但他們明顯有欺騙行為（因為當初也沒告知主臥牆壁也有滲水，甚至說次臥的牆面只是長期雨水潑濕造成），目前考慮要走法律途徑，除此之外，我們還有什麼方法可以要求他們負責？
15 小時前 · 除了保障範圍之外，大家亦可留意不同家居保險在索償上的要求，以牆身滲水為例，你應拍下受損部分的照片或影片，清晰指出受損牆身在室內哪個位置，如有連帶受損物件亦應拍照記錄，越清晰仔細越好，之後應盡快通知保險公司，展開索償及審核程序 ...
