搜尋結果
2023年6月14日 · 在賠償方面，政理法律所主持律師李志正指出，民眾除了主張要求應負責之人負擔修復漏水的費用之外，若因漏水造成屋內家具、家電、裝潢毀損 ...
- 案例 1：房客付一半 搬家你帶走
- 房東、租客，避免紛爭守則！提出補助方案 可幫家電「升級」
- 案例 2：看誰撐得久 受不了就付錢
- 房東、租客，避免紛爭守則！房客自行處理，可依法向房東求償
某夜，一名房東連打了3通電話給我。 第一通：「我的房客跟我說，洗衣機壞掉了，請我換一台給他，我可不可以換二手的？」 第三通：「我可不可以叫房客出一半的費用，退租後，產權歸他，房客可以把洗衣機搬走。因為房客住下一間房子，也有可能需要洗衣機吧！」
我給第一通電話的回答：可以，本來就沒規定給房客的家電要新的，只要是同等級且體積、容量別差太多，能使用就好。 最後給第三通電話的回答：欸，我第一次聽到這種做法，你可以提出來試看看啦！如果房客能接受，也沒什麼不可以。只是我猜想，你提出這個方案背後的原因，或許是退租後想賣房，屆時用不到洗衣機，因此才會想只負擔一半費用，讓產權歸房客所有，對嗎？事後證明，果然被我猜中，而且房子是被我賣掉的。 以上針對 3 通電話的回答，讀者們可以觸類旁通，不單單是洗衣機，冰箱或其他家電都適用。
2021年12月21日，我去大直街的摩斯漢堡拜訪客戶，發現地下室有嚴重的漏水和壁癌；無獨有偶，2022年2月14日，我去二二八公園附近的摩斯漢堡拜訪客戶，同樣也在地下室發現有漏水、壁癌被擱置不處理的情況。 肉眼判斷，那漏水肯定有好一段時日了，通常這種情形，房客應該早有向房東反映，雖然不曉得是什麼原因遲遲不修繕，但根據我的經驗來判斷，房東與房客兩邊應該是各有盤算。 房東，你是不是只想收租金，反正，只要漏到用餐民眾受不了，跑去客訴，摩斯漢堡自然會被逼得自費處理；當然，要處理也行，我（房東）就威脅續約時漲租金，反正店面的地點很好，摩斯漢堡不租，自然有別人搶著要。就算萬一房子真的怎麼樣了，還可以用「當初出租時沒事，怎麼突然就漏水了呢？一定是使用不當造成。」的理由向租客求償。 至於房客，你是不是覺得，...
我想提醒房東，你的房子是 1 樓加地下室，已經省去了與鄰居溝通、要進入其他住戶專有範圍抓漏的大煩惱，照理說，應該很好解決，既然是地下室的天花板漏水，從自家 1 樓地板著手不 就好了嗎？ 溫馨提醒，房子是你的，不是房客的，你本來就應該比租客更加愛護自己的店面，萬一漏水面積擴大，高濕度與霉味恐怕對用餐民眾造成健康上的影響，壁體內長期積水，也可能導致建物結構有安全性疑慮。而且，摩斯漢堡畢竟是優質房客，跟 7-ELEVEN 一樣具有地標效應，倘若日後想賣屋，帶租約銷售更能提高買家的購置意願，但如果因此讓摩斯漢堡不想續租，下一組房客是自有品牌的非連鎖企業，付租能力未必穩定。 看完以上的分析，你是否同意，還是趕快把漏水處理好，以免得不償失？ 最後補充，根據內政部版本的房屋租賃定型化契約，裡面條文清楚載明...
2023年4月27日 · 漏水是房屋修繕的最大惡夢，看屋時一定要提高警覺，特別偵查以下幾處— 1. 窗邊. 如果會漏水，木作部分會顯得潮溼，透過視覺和觸覺可以發現。 2. 天花板. 掀開輕鋼架， 如果水泥剝落或有發黴的怪氣味代表有漏水問題和徵兆。 3. 廚房. 水槽最容易漏水，打開流理臺，摸摸水槽下方有無潮溼。 4. 廁所. 馬桶、洗臉槽和浴缸都要檢查，排水後會不會滴滴答答。
其他人也問了
漏水怎麼辦?
房屋漏水怎麼處理?
窗戶漏水多少錢?
水管型漏水怎麼測?
2023年3月24日 · 突如其來的大雨總是讓人措手不及，其中最難處理的情況，莫過於窗邊滲水，因為這會導致牆身發霉。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知窗邊滲水3大 ...
2023年9月10日 · 2023-09-10 08:00. 人氣. 贊助本文. 冷氣瘋狂滴水、漏水怎麼辦？ （示意圖／取自pakutaso） 時序進入夏季 ，氣溫居高不下，家家戶戶幾乎都頻繁使用冷氣。 一名網友表示，自家冷氣某天忽然開始漏水，甚至不是簡單的滴水，而是像水流一樣，發問「為何冷氣會這樣滴水？ 」，一名網友透露水電師傅傳授的解決方法，輕鬆省下維修費！...
2021年1月2日 · 2021-01-02 10:00. 人氣. 現正熱映中. 房子無論年分皆有可能發生漏水而導致「壁癌」，不僅牆面斑駁痕跡破壞空間美觀，長期下來也可能對人體有害。 （新新聞資料照）...
2023年6月14日 · 內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。 ... 風生活 財經 房地產 書摘 房市. 不曉得為什麼，台灣的租屋市場有為數不少的房東，似乎只想「實收」租金，既不想報稅，也不願意負擔屋況、家具、家電的保養費用，以及維修、... 風生活 財經 房地產...
