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2023年8月12日 · 一家好的驗屋公司會提供專業的儀器進行檢測,例如雷射水平儀、熱顯像儀、磁磚檢測棒、內視鏡檢測排水系統、牆壁滲水檢測等。 這些儀器需要具有TAF認證的標誌,代表儀器是經過校正檢測的,這樣萬一跟建商有糾紛而走上法律途徑時,才能提供有利的證據。
2020年5月27日 · 法拍屋怎麼買?法拍屋會有什麼風險呢?市場上常看到有人說用市價五折買到法拍屋,真是讓人心動不已,但其實也有許多人落入法拍屋陷阱而後悔莫及。想購買法拍屋需要了解哪些事呢?這篇文章市場先生幫你整理法拍屋必學懶人包,共分為底下幾個部分介紹法拍屋購買流程:什麼是法拍屋、誰 ...
- 美林投資時鐘(Merrill Lynch Investment Clock)是什麼?
- 美林投資時鐘的經濟循環四階段
- 美林投資時鐘的回測結果
- 快速重點整理:美林投資時鐘是什麼?
美林投資時鐘(也有些人簡稱 美林鐘)是一種把經濟週期、資產及行業輪動串連起來的投資理論, 由美林證券於2004年發表,研究團隊用30多年的數據做回測, 告訴投資人在不同的經濟週期,資產配置不應該一成不變。 該理論用經濟成長率(GDP)及通貨膨脹率(CPI)來決定經濟週期, 分為 通貨再膨脹(reflation)、復甦(recovery)、過熱(overheat)、滯脹(stagflation) 四個週期。 在一個完整的週期當中,各階段表現最好(報酬/風險 最佳)的資產不同, 假如循環從通貨再膨脹reflation階段開始,首先是債券的收益最好,接著是股票、然後是大宗商品、最後則是現金。 回測的結果顯示,雖然各個經濟週期有不同的特性, 但是都存在一定的共通性,而投資者可以用這些共通性來提升報酬...
美林投資時鐘將經濟分為四個階段:通貨再膨脹、復甦、過熱、滯脹, 決定四個階段的重要拐點是透過經濟成長和通膨變動的方向來決定。 通常通膨的變動會發生在經濟成長之後,因為只有當剩餘的生產力全部被使用後, 通膨才會開始發生,在每個階段都對應著表現超越大盤的資產類別:債券、股票、大宗商品、現金。 首先要來認識4階段是什麼,理解他們的進程以及順序。 1. 通貨再膨脹(reflation): 通貨再膨脹是指政府擴大產出、刺激消費並抑制通貨緊縮的財政或貨幣政策, 這通常發生在一段時間的經濟不確定或是衰退時,在這個階段經濟成長停滯, 過剩的生產力及下跌的大宗產品使得通膨率更低,企業的獲利不佳且實際收益下降, 央行降低短期利率來刺激經濟。此時債券是最佳選擇。 2. 復甦(recovery): 在這個階段,寬鬆...
美林研究團隊為了驗證他們的模型,回測了1973/04至2004/07的歷史數據,期間超過30年。 從下圖可以看出,經濟週期確實存在。(四種不同顏色區塊代表四個不同的經濟循環階段) 回測的結果顯示,在不同的經濟循環階段,各種資產類別會有不同的表現,總結來說: 1. 通貨再膨脹階段:債券最佳,大宗商品最差 2. 復甦階段:股票最佳,大宗商品最差 3. 過熱階段:大宗商品最佳,債券最差 4. 滯脹階段:現金最佳,股票最差
1. 美林投資時鐘告訴我們,經濟週期確實存在,且各經濟週期強弱的產業不同,各階段重點整理如下: 2. 美林投資時鐘簡單易懂,但因為它是事後回顧看歷史數據,往往是事後下結論,而難以用來事前預警。 對投資人來說,最難的是判斷目前處於哪個階段以及判斷週期的轉折點,而突發事件往往還會破壞了原本循環的次序。 即使如此,美林投資時鐘仍是資產配置時重要的參考工具,了解其精髓會有助於投資的判斷。 它告訴我們沒有任何一種資產類別是永遠可以獲利的,所以做好多元化的資產配置仍是降低風險的最好辦法。 額外分享幾篇文章: 1. 有一套最好的資產配置策略嗎? 2. 資產配置再平衡是什麼?該怎麼做? 3. 美股券商開戶比較(股票ETF、債券ETF) 4. 基金開戶》最新手續費優惠推薦 5. 台股股票/ETF》最新開戶券商...
2020年12月24日 · 2020.12.24. 技術分析. 最後更新:2023-09-19. 在技術分析中,我們所使用的線圖、指標,統稱為技術指標。 所謂的指標 (Indicator),就是能顯示出過去價格、市場情緒、短期趨勢的數值,作為投資時的額外參考資訊, 技術分析投資者透過使用這些指標工具,讓投資分析更有依據。 以下市場先生就來介紹 技術指標 是什麼,以及 技術指標 是如何運作的, 也列出幾個常見的技術指標,有興趣的人也能點擊文章更完整地了解這些指標是如何運作的? 本文市場先生會告訴你: 技術指標 是什麼? 技術指標 如何運作使用? 技術指標 類型有哪些? 常見的技術指標 有哪些? 快速總結:技術指標是什麼? 技術指標 是什麼? 技術指標 就是投資者用來做技術分析時,會使用到的指標資料,
2023年9月3日 · 1.房屋買賣預約單. 如果買方看中了某一戶預售屋,想要先保留那一戶,此時需要先繳5~10萬元作為訂金,稱為「小訂」,此時會拿到一張「房屋買賣預約單」,這張就是紅單。 拿到這張「房屋買賣預約單」後,一般建商會幫你保留7-10天的購買權,如果期限內決定購買,就要進一步填寫「房屋買賣訂購單」,如果最後決定不要,可退回全額訂金。 2.房屋買賣訂購單. 如果買方決定要購買,且 跟賣方議價完成,需要補足房屋總價約5%的金額作為訂金 。 此時會拿到一張「房屋買賣訂購單」,這張也是紅單,但此紅單並非正式合約,在正式簽約前,反悔都是可以退全額訂金的。 也就是說,在正式簽訂房屋買賣合約前,會拿到兩張紅單。 兩張紅單的差別 :「房屋買賣預約單」上沒有價格,「房屋買賣訂購單」上有購房總價。
2021年12月12日 · 1. 可以對比公司歷史上的本益比最高最低點,來判斷一間公司目前是處在高估或被低估的狀態。 2. 可以根據河流的流向,理解企業的EPS趨勢,而不是只單看本益比高低。 本益比河流圖的計算方式? 本益比 = 股價 ÷ EPS. 如果把公式置換一下, 股價 = EPS × 本益比. EPS 一般會使用 近四季EPS合計值 ,而本益比則會使用歷史的本益比高低區間, 河流上緣股價 = EPS × 預估最高本益比.
2022年6月2日 · 外匯交易的方式主要有3種:現貨、遠期、期貨,而遠期交易(Fx Forward)被認為是可以避險、規避未來匯率波動的衍生性工具,這篇文章市場先生介紹外匯(Forex)是什麼?如何交易、外匯遠期交易、遠期匯率是什麼?外匯遠期交易有什麼風險?