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2022年4月1日 · 公設10坪、權狀坪數(建物總坪數面積)45坪的話，公設比大約22% 計算方式：10 ÷ 45 × 100% = 22% 也就是說，室內實際可使用的坪數只有35.1坪(45坪× 78%)。 假設每坪以50萬買入，總價為45坪 × 50萬 = $2250萬， 但實際坪數只有35.1坪，等於你花了$495萬
2023年6月20日 · 銷坪係數：意思是把免計容積的坪數算進去，這些坪數不計入容積率，但是會影響房屋的權狀坪數，如陽台、公設坪數等。 目前業界常用的銷坪係數為1.6，意思是10坪的室內坪數，會附帶6坪的陽台及公設坪，所以權狀共16坪。 土地成本計算範例： 建商取得土地
2023年6月3日 · 銀行評估房貸成數關鍵5：房子的坪數 房子的坪數太大或是太小都會影響到貸款的成數。 房子的坪數太小會影響房貸成數的原因在於： 權狀15坪以下的套房 ，多數銀行會認定未來轉手較難，或是認定為投資性質，因此 只能給比較低的成數(如5成)，或是根本不願意承作。
2023年7月1日 · 權狀坪數 •用房屋權狀或謄本來確認房子面積 •權狀及謄本上面積以「平方公尺」表示，要自己換算坪數 •1平方公尺＝0.3025坪 •權狀坪數＝主建物面積＋附屬建物面積＋公設面積 室內實際面積 •室內實際面積＝主建物面積+附屬建物面積
2023年10月1日 · 不一定。都更後新舊坪數不對等的狀況是很常見的，也是很常發生爭議的地方。 主要原因是： 都更後公設比變高了，民眾實際能居住的坪數變少。 要扣除建商的建築成本，如果都更後房子市價漲幅無法攤提這些成本，分回來的坪數可能變少。
2023年10月28日 · 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數 ...
2022年11月16日 · 舉例來說，台北市某塊土地面積為100坪，容積率為200%，那麼這塊土地上最多可以蓋100坪× 200%=200坪的面積。 假設土地建蔽率為50%，意思是一層樓最多只能蓋50坪，那麼這棟建築物最多可以蓋200坪 ÷ 50坪＝4層樓。
