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王先生有一筆土地已持有30年，且王先生沒有享受過「一生一次」自用住宅優惠稅率，近來以「贈與」方式移轉土地給女兒，申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，卻遭稅務局否准。
(臺中訊) 民法成年年齡從原本的20歲修正為18歲，並於112年1月1日施行，而土地增值稅一生一屋涉及未成年子女之條件，將受到影響。 臺中市政府地方稅務局表示，出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。 而一生一屋與未成年子女有關的條件有：一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 二、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 地方稅務局說明，以林先生112年1月15日訂定買賣契約出售土地及房屋並申請適用一生一屋課徵土地增值稅為例，如出售時林先生19歲的兒子另持有1間房屋，因兒子已成年，不會影響林先生一生一屋的適用，屬於有利的影響。
稅務資訊. 認識稅務. 節稅秘笈. 移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅. 更新日期：112-04-07. 有土斯有財，不動產一向是我們重要的置產項目，將我們名下的土地移轉給兒女，有以下幾種方式： 父母與兒女之間，如以買賣方式辦理不動產的移轉，除繳納土地增值稅外，要特別注意資金流程。 因為依遺產及贈與稅法規定，二親等以內親屬間財產之買賣，除非能提出已支付價款之確實證明，且已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，足以證明其買賣行為確屬真實，而非取巧虛構以逃避贈與稅之課徵者，得不以贈與論外，均以贈與論，課徵贈與稅。 如以贈與方式移轉土地，有土地增值稅、贈與稅與印花稅3種租稅負擔，可以考慮利用贈與稅免稅額，規劃逐年由贈與人每年贈與244萬元的方式，節省贈與稅的負擔。
本次公告核定案件，納稅義務人可利用財政部稅務入口網（網址：https://www.etax.nat.gov.tw)、各地區國稅局網站查詢及下載申報案件核定資料；或向所轄各地區國稅局之分局 (稽徵所、服務處)臨櫃查詢或申請補發核定通知書。 三、旨揭申報案件經核定退稅，納稅義務人如已申請直接劃撥退稅者，應退稅款將於113年4月15日至113年4月23日間存入所指定之存款帳戶。 未採用直接劃撥退稅者或退稅款無法轉入存款帳戶之退稅案件，將寄發退稅支票，納稅義務人於收到退稅支票後，應儘速於兌領期限辦理兌領手續。
買賣農地要注意，違規使用再移轉恐負擔高額土地增值稅. 更新日期：113-03-22. 發佈單位：屏東縣政府財稅局. 作農業使用之農業用地，移轉給自然人時，得檢附「農業用地作農業使用證明書」申請不課徵土地增值稅；而取得該筆農地的承受人，如在持有期間經 ...
新竹市税務局表示，新竹市一位李姓女子20年來不知道爸爸留有土地，未辦理繼承登記，因欠繳地價稅5萬餘元未繳納，稅務局代位辦理繼承登記。 新竹市税務局發現李女經濟拮据、領有身障手冊，且是公所核定的中低收入戶，靠著補助款及打零工收入勉強維生，心急如焚的李女不捨父親留下的農地走上法拍命運，自責卻又束手無策，稅務局主動採寬緩分期繳稅措施，協助保住祖產。 新竹市稅務局指出，李女出生不久父母就離婚，靠父親務農收入扶養長大，家境並不寬裕。 因父親身體狀況欠佳，李女國中時就已打工幫忙分擔家計。 李父過世20年來，李女長期在外謀生，不知道爸爸留有土地，也沒有辦理繼承登記，累計欠繳地價稅5萬多元。
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