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因此我們建議王先生，討論辦理售後回租方案。 將房屋過戶給後，用450萬元，分別代為償還一胎銀行300萬和二胎民間貸款50萬的債務。 剩下100萬現金交給王先生可以自由運用，並月繳只要18000元租金，且完全不影響目前正常居住可以繼續使用房屋。
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2023年11月1日 · 該如何申請清償証明. 清償證明通常要向原本的銀行或是貸款公司申請，帶著清償相關證明與本人的雙證件及印章，就可以很簡單的申請出來囉！ 申請清償證明需要哪些資料呢？ 申請清償證明所需的資料並不多： 所有權人身分證正本. 所有權人印章. 所有權人親臨辦理. 延伸閱讀： 印鑑證明是什麼？ 申請清償證明需要哪些資料呢？ 申請清償證明需要本人嗎？ 清償證明委託書一定要帶著. 通常會需要本人親自申請才有辦法！ 萬一本人沒辦法到場，您可以委託他人並且帶著『 清償證明委託書 』還有本人與委託人的相關證件，就可以申請出來囉！ 假如您是委託人可以準備以下資料： 所有權人＋受託人身分證正本. 所有權人＋受託人印章. 所有權人親簽委託書. 清償證明遺失該怎麼辦呢？
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2023年11月2日 · 抵押權 是指擔保債權而設定的一種權益，借款人提供不動產作為債權擔保，不論您是拿房屋還是土地來抵押貸款時，都會向 地政事務所 申辦抵押權設定登記，而抵押權的目的在保障借貸雙方之間的債權與借貸權，萬一借款人逾期沒有準時還款，依照法律規定債權人則可以執行法拍該財產後的優先受償債權，依序為第一順位、第二順位、第三順位等先後獲得優先受償債權。 因此我們可以知道，當不動產抵押權的順位越多時，利率通常都會越高，因風險則越高，越有可能拿不回借貸本金。 根據 民法 規定，抵押權成立要件除了雙方合意之外，還需要訂立書面契約，抵押權才有效力。 延伸閱讀： 不動產抵押設定是什麼? 目錄 顯示. 抵押權的種類有那些呢？
2019年10月13日 · 汽車貸款轉增貸案例. 收入很高…但信用有點瑕疵該怎麼成功貸款呢？ 雖然說銀行非常注重客戶的還款能力，但如果短期內負債比增加也有一點信用瑕疵也很容易被銀行婉拒。 王先生她目前1個月內問了5間銀行都被婉拒了… 後來我們想到幫他用汽車貸款來整合！ 客戶情況：王先生說明. 資金用途：整合負債 希望貸款金額：30萬 目前公司名稱：聚x科技股份有限公司 年資：4年3個月 有無薪轉：有 有無勞保：有 月薪：10萬 房貸/車貸/信貸：信用貸款150萬 近期有無送過其他銀行：銀行信用貸款 有無信用卡，使用多久：有使用2年多 有無遲交，遲交多久：無遲繳 有無預借現金：無 居住地：新竹 名下財產：有一台汽車2015年的奧迪汽車. 原本王先生向銀行申辦 個人信用貸款 想要整合債務. 貸款不過的原因：
2020年8月17日 · 房屋貸款只繳利息通常是需要申請『 房貸寬限期 』就可以達到只繳利息的方案，房貸每個月的繳款金額動則數萬元，有時候只繳房貸利息的話可以減輕貸款的壓力，但是房屋貸款只繳利息雖然可以減輕幾年的時間，但等到時間一到每個月還是要負擔原本的貸款金額，因此在申辦前都還是要非常的謹慎，評估自己的負擔狀況。 如果未來沒辦法正常繳交房貸時，也很有可能房屋被拍賣或是便宜售出，都必須要衡量自身的能力來決定是否能負擔房貸。 房屋想要只繳利息 有幾個方式可以試看看： 申請房貸寬限期. 選擇理財型房貸. 其他房屋貸款只繳息方案（例如：融資房屋貸款、民間房屋貸款） 什麼情況適合用房貸寬限期？ 其他資金需要運用的人 ：如果資金在生意上需要運用到，不希望那麼快把資金還款完，才會需要申請寬限期。
2023年11月23日 · 發佈時間：2023-11-23. 重購退稅妙方：自用住宅重購退稅條件4大條件超重要. 目錄 顯示. 重購退稅是什麼？ 房屋重購退稅，主要是提供給自助換屋族的節稅優惠，在買賣舊屋與買新屋之間的期間在2年以內，包含「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合相關條件，就可以申請退還過程中產生的土地增值稅或房地合一稅，節省不少稅金開銷。 重購退稅是退什麼稅呢？ 從2016年作為一個分水嶺，有新舊制兩種併行的方式，若於2016年之前申請，可以退「土地增值稅」、「綜合所得稅」；若於2016年之後申請，則可退「土地增值稅」、「房地合一稅」。 房屋重購退稅舊制：房地分別計稅，土地的交易則無需納入綜合所得稅，房屋依據實價課徵綜合所得稅。 並僅針對新買房屋的價格若有超出售出舊屋的狀況進行退稅。
2023年12月7日 · 在本篇部落格文章中，我們將為您解答這些問題，並提供一個簡單易懂的3步流程，讓您一次了解強制執行的相關知識。 不論您是法律專業人士還是普通大眾，本篇文章都將以正式的語氣呈現，幫助您更清楚地了解強制執行的時效和費用計算方式。 目錄 顯示. 1強制執行是什麼呢？ 會有什麼影響呢？ 1.1支付命令、強制執行、債權憑證差別是什麼？ 1.2什麼情況下會被強制執行呢？ 1.3強制執行時效有多久？ 15年一到就會失效嗎？ 1.4強制執行費用需要多少？ 3000元辦到好嗎？ 2強制執行的流程有哪些呢？ 3步驟就完成. 3什麼情況下可以強制執行聲請？ 首先要先有執行名義！ 3.1想強制執行該怎麼查詢債權人財產、稅務資料？ 3.2聲請強制執行債務人的動產可行嗎？ 汽機車可以執行嗎？
