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房屋售後回租簡單來說就是『房屋賣掉之後在回租給原本的屋主』，將房屋賣掉之後再附加一份租約可以讓原本的屋主繼續使用原本的房屋，將不動產的所有權移轉給對方，將不動產的使用權還給原本的屋主。 通常是原本賣房屋的屋主因為有家人的關係還需要住在房屋裡面、無法搬家或其他房屋用途時，就會再買賣房屋時再多附上一份租約，因此就有了買賣、回租等說詞出現。 在不動產的業界有很多的說詞像以下： 房屋買賣附買回. 房屋過戶回租. 房屋買斷回租. 房屋附買回借款. 以上的名稱都是指同樣的意思。
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不動產買賣、過戶權益保障關鍵. 預告登記設定後有什麼用途呢?會有什麼後果呢？ 預告登記可以預防他人對於房屋土地的權利變更，只要有以下需求都必須經過請求權人的同意： 不動產過戶. 不動產過買賣. 不動產贈與. 不動產貸款. 不動產信託. 舉例來說：A先生的不動產被B先生設定了預告登記，此時不論A想要賣房屋、過戶、贈與、信託、貸款，都必須要經由B先生的同意，主要是保障請求權人的同意。 預告登記有什麼法律效力呢？ 預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。 預告登記等於限制登記嗎？ 對沒錯！ 預告登記算是限制登記的一種，預告登記可以限制其他登記，如果其他預告登記問題都可以再深入討論。
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2019年6月16日 · 案例說明：客戶王先生在15年前買了一間房屋，房屋貸款繳款都正常，在新竹科學園區上班擔任技術經理，有著不錯的收入有勞保薪轉且信用條件也正常，但是卻因為前幾個月手頭比較緊，信用卡只有繳納最低應繳金額影響到聯徵紀錄，也因為想要一筆資金重新裝潢房屋，因此在申辦銀行貸款時常常被婉拒無法申辦房屋二胎，後來透過我們的協助，協助王先生把債務繳清培養好信用，幫她重新辦理銀行房屋二胎貸款專案，成功貸款150萬出來，分七年攤還月繳金額只需要一萬多，讓他解決煩惱也順利完成房屋裝修的問題。 看完以上案例我幫您整理一下銀行房屋二胎案例優缺點： 您也可以參考 2018銀行房屋二胎選擇. 銀行貸款月繳金額試算. 高額度貸款：融資房屋二胎案例.
2019年10月13日 · 原本王先生向銀行申辦 個人信用貸款 想要整合債務. 貸款不過的原因： 在今年王先生有多次向銀行增貸個人信用貸款，負債比過高. 聯徵次數多查，最近1個月內同時送了4間銀行. 收入雖然高，但短期債務膨脹太快銀行都建議他等6個月以後再辦. 信用有點瑕疵，信用卡有時候會遲繳2~3天. 貸款中主要面臨的問題： 客戶王先生收入雖高，但信用瑕疵問題讓他一個月內問了5間銀行，卻沒有一間銀行願意貸款給他，每一間銀行都要叫他等半年以後再辦理，但王先生因為家中必須使用到一筆資金沒辦法等待數月後再辦理。 後來他聽了我們的建議嘗試使用 汽車轉增貸有機會成功核貸 ！ 透過元展協助處理結果：
2023年11月1日 · 發佈時間：2023-11-01. 清償證明是什麼?3分鐘教您貸款繳清後要辦理塗銷自己來. 清償證明很重要嗎？ 為什麼貸款清償後一定要清償證明呢？ 清償證明 也就是由銀行、融資公司、貸款公司所出示『貸款清償完畢』的書面文件，可以證明該貸款在銀行或貸款公司中已全數繳清。 您如果將貸款清償完畢後一定要拿到清償證明，後續可以處理貸款塗銷等相關事宜。 因此這份資料對於消費者來說比較重要，畢竟有借有還再借不難…. 目錄 顯示. 什麼時候會需要辦理塗銷呢？ 當您有申辦房屋貸款、汽車貸款等擔保物的貸款時，因為當初辦理貸款會有相關的抵押流程，因此您必須透過辦理塗銷來消除您原本抵押的相關程序，因此『清償證明』就非常重要了！
2023年12月6日 · 借錢找融資可以嗎？ 本文將幫您快速了解分析整理. 融資公司 是僅次於銀行機構的貸款公司，也就是除了銀行之外可以優先考慮的貸款管道之一，在經濟部商業司的管轄範圍，通常營業項目為融資、租賃等相關，所提供的項目包含融資資金、租賃分期服務，全台合法的融資公司高達2500多家，當您手頭緊的時候難免會萌生借錢的念頭，不是跟親朋好友調頭寸就是找其他可以相信的借貸機構申貸。 很多人對 融資公司 的認識比較少，甚至很多人會誤解，其實融資所提供的資金服務是現今多數人的選擇。 所以今天要介紹融資公司的基本概念及融資公司的選擇，希望你遇到急需用款的時候，能夠做出對你最有利的選擇。 融資是現代企業發展不可或缺的重要環節之一。 然而，對於許多人來說，選擇合適的融資公司卻是個相當困惑的問題。
2023年11月2日 · 1抵押權的種類有那些呢？ 1.1最高限額抵押權是什麼？ 1.2普通抵押權是什麼？ 1.3最高限額抵押權與普通抵押權的比較表. 2不動產抵押權的特色有哪些? 2.1債權人債務人有什麼差別呢？ 3不動產抵押權設定有哪些流程呢？ 4申辦抵押權設定需要哪些資料呢？ 4.1抵押權設定契約書要哪邊拿呢？ 5抵押權設定的費用有哪些？ 5.1代書收費行情標準表：參考網址. 6抵押權申辦要到哪邊申辦呢？ 7抵押權登記辦理時間需要多久呢？ 8抵押權設定有時效性嗎？ 9抵押權設定期限要多久？ 10當債務人無法還款時該如何執行抵押權權益呢？ 11設定假的抵押權合法嗎？ 11.1抵押權更多問題該找誰呢？ 12抵押借款及抵押權設定常見問題解答. 12.1抵押權設定可以自己辦理省下代書費嗎？ 抵押權登記自己辦！
