搜尋結果
2024年4月26日 · 最後更新於 26 四月, 2024. 央行從2022年至今共計升息6次、累計調升3.5碼， 房貸利率的地板價也攀升到2.086%， 加重購屋族負擔。. 因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點， Money101 本篇整理2024年各大銀行一般房貸利率，並試算20年 ...
2 天前 · 房貸利率種類？哪種最適合我？ 房貸種類分為指數型、固定型、理財型、壽險型房貸等，以下為7大房貸種類介紹： 1.指數型：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高利率。
2024年5月14日 · 以房貸利率2.1%推算，每月貸款利息約為1.25萬元，以30年房貸，每月本息攤還也才2.67萬元（其中有超過1.4萬元是在攤還本金），只比之前的租金高一點點，卻能透過繳房貸的過程，每個月強迫儲蓄存下超過1.4萬元。 Step 4 改用寬限期／理財型房貸
2024年5月8日 · 房屋貸款利率的結構主要是由 「指標利率」＋「加碼利率」 組成，指標利率在各家銀行的數值不相上下，差別較大的是依照個人條件決定的加碼利率！ 房貸指標利率. 指標利率是各家銀行依據現在金融產業的 平均利率水準 ，所計算出來的利率，可以視為銀行放貸資金的成本。 各家銀行的計算方式不同，通常會以 5 − 6家銀行一年期或兩年期定期儲蓄存款利率的平均數值為基準。 每家銀行的指標利率雖然不同，但皆落在一定範圍內；部分銀行甚至會直接將指標利率稱為「 定儲指數利率 」。 貸款期間內「 會 」隨著央行升降息調整，分為月調型指標利率及季調型指標利率。 房貸加碼利率. 加碼利率是銀行針對 申請人的信用、收入狀況 等條件進行綜合評估，在考量銀行承作成本、風險與合理利潤後，所計算出來的利率。
2024年5月9日 · 理財型房貸計算公式為：當日動用金額×利率÷365天=當天利息。 假設利率為3%，使用的額度為60萬，600,000×3%÷365=49.3，一日利息為49元，再乘上借貸的天數，就是申請人要負擔的利息。 但須注意的是， 理財型房貸利率一般為機動計息，因此各銀行設立的定儲利率或指數利率，加上額外加碼利率來計息，才會是理財型房貸真正的利率 。 理財型房貸優缺點. 理財型房貸優點. 資金可靈活運用： 若您向銀行申請貸款，貸款人的個人條件、抵押品的狀況，都是銀行的審核要件。 但理財型房貸無太多繁瑣的程序，申請下來的額度會與活儲帳戶相連結，後續就可以直接提領現金。 還款彈性不綁約：
1 天前 · 最近聽朋友提到要申辦房貸，詢問了某家官股銀行，銀行提供了2種貸款方案，一種是一般的銀行貸款，另一種是新青安方案。什麼是新青安貸款方案呢？財政部推出比之前「青年安心成家購屋優惠貸款」更優惠的「青安貸款精進方案」，被稱作「新青安房貸」。新青安房貸，與舊版最大不同的地方 ...
2024年5月12日 · 目前將來銀行的房貸利率為地板價2.185%起，但會依個人的信用條件、財力狀況、貸款目的及房屋條件而有所差異。 （五）房貸金額可以貸多少？ 前文提及銀行非常歡迎收入穩定的族群申貸，如果您符合軍公教或專業四師（醫師、會計師、建築師、律師）以及薪資所得穩定的上班族群，可能可以取得較高的核貸成數。 另外，純住宅的核貸條件會優於住商合一的物件，而近年興起的「工業宅」須注意，銀行的核貸成數可能僅6成，甚至會完全拒絕貸款。 （六）房屋貸款自備款需要準備多少？ 房屋自備款不只用於支付房屋的頭期款，更要支付其他支出及相關規費，如裝潢費用、契稅、印花稅、地政士代辦費等。 一般而言首購族的房貸成數為7～8成，代表自備款需佔房價總額20%～30%。
