理財型房貸比較 相關
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2019年7月14日 · 銀行主管指出，比起一般無擔保品的信用貸款、平均利率約6％左右，而理財型房貸因為以房屋作為擔保，利率大約為2.11%左右，相當適合有理財需求之客戶。 其次，理財型房貸的還款彈性：有動用、才需要收取利息，可將不動產轉為可流動資金，且採取以日計費。 舉例：若動用「理財型房貸」1百萬元額度、時間30天，以利率2.11%計算，利息為1,734元，其計算方法為1,000,000 × 年利率2.11% / 365 × 30天。 對此，金融比較平台Money101總經理周純如指出，有房貸需求，也希望有一筆靈活動用的資金，理財型房貸是一個可以考慮的方案，不過，「在進行申貸前，務必要審慎評估自身狀況！ 國內各銀行推出的理財型房貸之利率約2.11%起跳；而永豐銀七月起還推出利率最低1.88%起。
2019年7月15日 · 〔記者王孟倫／台北報導〕近來不少銀行以看好房市回穩、協助台商回流與中小企業資金需求等訴求，力推「理財型房貸」商品，強調利率比信用貸款低、資金可彈性調度，甚至最低利率一．八八％起跳，讓房貸變成活水，以錢滾錢、賺取更高報酬。 什麼是理財型房貸？ 銀行主管指出，這是讓客戶把已償還的房貸，還可再借出運用，「讓房貸變成資金活水」；舉例來說，若向銀行借一千萬元房貸，已還三百萬元，這三百萬就變成一個額度，且採按日計息，隨時可動用借出。
2019年7月15日 · 金融比較平台Money101總經理周純如指出，要申請理財型房貸得先評估三件事，首先應確認自己是否有足夠還款能力，理財型房貸借錢投資，無論獲利或虧損，須按月償還房貸本金、利息及循環額度利息給銀行。 其次是理財型房貸的平均利率，儘管標榜比無擔保信貸的利率還低，但卻比一般房貸高，要先試算及評估，哪一種房貸對自己有利？ 第三是理財型房貸的動用額度，來自於已還款本金，如果還款金額不多，可動用額度就會非常小，投資效果非常有限。 她建議，若有房貸需求、也希望有一筆可靈活動用的資金，「理財型房貸」是一個可考慮方案，但在申辦前，應檢視自身風險承受程度，也就是「停看聽」；也要想好新動用貸款目的，不要拿去做沒把握的運用，如果投資慘賠，無法如期還款，原本抵押給銀行的房屋恐會遭到拍賣。
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2010年4月19日 · 上海銀行依據實際的試算，設法了解抵利型房貸與一般房貸的利息支出差異。 還款年限 會縮短. 假設王先生向銀行辦理500萬房貸、同時以200萬元存款抵利，年利率2.69％、貸款期限20年期，抵利型房貸首期還款金額為26,960元，但因200萬元存款同樣依據年息2.69％，計算利息4,483元，銀行會以此利息抵減本金，如果每月攤還金額不變，因為本金降低，會有「加速還款」的效果，還款年限也會縮短。
2006年10月9日 · 值得注意的是，抵利型房貸在扣除掉存款後的計息部位，其利率水準會較一般房貸來得略高，因此民眾若想辦理此類房貸的話，最好要與傳統房貸的利息負擔做一下比較，一般而言，抵利型房貸較適合擁有較大部位存款的民眾辦理，存款越多，可以抵扣 ...
2007年6月5日 · 永豐銀行表示，目前房貸利率約在2%以上3%以下，這個水準只比定存利率略高，因此，只要投資報酬率大於這個數字，就能達到利用房貸投資理財的效益。 舉例來說，一棟千萬元的房子，如果自備款500萬元，向銀行貸款500萬元，一般情況下，在未來的數年中，必須努力償還貸款的500萬元本金及利息。 但如果將貸款額度拉高至800萬元，等於可運用資金有300萬元，用來做其他投資，如果能維持報酬率6%至8%，估計年獲利就有18至24萬元，等於把800萬元頭一年的利息賺回來了。 時時留心利率變動. 但永豐銀行指出，房貸族向銀行辦理增貸，提高手上可動用資金做投資，必須注意，借出來的資金，每天都會產生利息支出成本，因此，這樣子的財務槓桿操作，一定要時時留心利率變動，以避免利率走高，讓自己的投資暴露於高風險之中。
Q：台東王先生問，年關到了，大多數的錢都拿去繳房貸了，有何種方式可以透過房貸再取得低率融資，度過年關？ A：彰銀科長林美足建議，一般民眾到了過年期間都有資金需求，若向銀行辦理信貸利率普遍
