搜尋結果
2024年1月17日 · 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。 理財型房貸利率高於 一般房貸 ，和 信用貸款 差不多或低一些 ，和信貸的最大差別主要在於綁約年限 (信貸通常有限制1年內提前還款有違約金)，如果是房屋不動產持有者短期有資金週轉需求，或許可以評估理財型房貸作為短期資金周轉的工具選擇之一。 以下市場先生將理財房貸和一般房貸差異比較整理如下表： 市場先生提示：短期資金需求該申辦哪一種貸款？ 理財型房貸 vs 個人信貸怎麼選？
2024年3月7日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額×利率÷365天×借款天數＝應繳利息金額 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？. 理財型房貸VS個人信貸實際試算. 以 ...
理財型房貸和一般房貸最大的差別在於，理財型房貸屬短期契約，一年一約，雖然可以自動續約，但到第三年銀行也會重新審查你的財力證明。 相較之下，一般房貸多半在30年左右、甚至可貸款40年。 目前一般房貸利率約在2~2.5%，而理財型房貸利率略高於一般房貸，但因為有抵押品，還是比信用貸款利率更低。
2024年3月18日 · 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明： 假設袋鼠金融向銀行貸款 1,000 萬元，購置房屋，貸款期間為 30 年，利率為 2%。
2023年11月28日 · 理財型房貸是什麼？它是一種可以將繳回的本金再借出，並且轉為隨時可動用的備用金的房貸。 好處是只需要繳利息、隨借隨還以及資產活化，但理財型房貸缺點是利率較一般房貸高，購屋貸款須先償還才有額度，而且到期時會檢視信用狀況。
2022年3月9日 · 一般房貸和理財型房貸比較。 （圖／好事貸提供） 2. 理財型房貸的額度？ 假設您用1,000萬的房子向銀行申請理財型房貸，銀行核貸8成、也就是800萬，那麼您的房屋貸款契約上會有甲項貸款和乙項貸款兩種額度，前者為一般房屋貸款，額度800萬、分20年本息攤還；後者則為循環動用型，也就是理財型房貸，而貸款額度是依個人條件決定，可能是100~300萬，這個額度可以隨借隨還、並以日計息。 但要特別注意的是，理財型房貸的可動用額度，是來自於已償還的貸款本金，所以如果還款金額不多，也沒辦法借多少錢出來。 3. 理財型房貸的利率？ （利息試算） 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額.
2023年2月2日 · 銀行核准理財型房貸後，會給貸款人一個帳戶以及可循環動用的額度，貸款人能利用ATM、網路銀行或是臨櫃方式，隨時動用理財型房貸帳戶內的資金， 有動用才按日計算利息、本息攤還，可以隨借隨還，還了又可再借 。 理財型房貸最大的好處是可以靈活運用貸款額度，無論是想要投資理財還是小企業當作公司周轉金或緊急預備金都可以，是個適合用來作為 「短期週轉」 的取得資金方式。
2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額. 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？ 請參考原文會有詳細的試算比較。 透支型房貸和理財型房貸比較 (圖/好事貸提供) 理財型房貸的優點. 利率比信貸低....
2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額. 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？ 請參考原文會有詳細的試算比較。 透支型房貸和理財型房貸比較 (圖/好事貸提供) 理財型房貸的優點. 利率比信貸低. 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領.
2022年4月13日 · 理財型房貸優點 – 6大特色. 1. 有需求 隨時可借. 通常一般要申請貸款都要經過申請並且等待審核結果才能收到款項，無論是銀行或融資公司都一樣，但是若您的貸款方案是理財型房貸，後續要借款就無須另外再申請，額度內直接動用即可！ 2. 再借款 門檻低. 通常如果您已經有房貸在身上，對債權方來說您的還款風險就會變高，那麼若要再辦理其他貸款就會困難許多，此時若有投資、生活周轉、醫療或其他需求就會難以周轉，若是理財型房貸就可以隨時提領出來，不用申請。 3. 提領方便 靈活運用. 理財型房貸要動用額度相當簡單，拿著房貸撥款銀行的存摺至分行臨櫃或使用該戶頭之金融卡至 ATM 即可提領，網路銀行也可以轉出，相當方便！ 4.
