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2022年3月14日 · 請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題 目前投資方式是 全球指數型投資 VT+ VGIT 9:1 少部位0050大約 5% 想說如果理財型房貸真的沒有其他風險 想要直接投入VT 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 114.39.131.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1647241981.A.E7A.html. 推 ameryu: 銀行鑑價的金額是否一年一約， 03/14 15:18
2023年8月19日 · 大家覺得如何? (1)星展星活利房貸： 利率：2.88%起 貸款期限：1年 (到期自動續約)，若繳息正常，可達 20年 https://www.dbs.com.tw/personal-zh/loans/homeloan/dbs-mortgage-power (2)玉山銀行理財型房貸： 利率：2.65%起 貸款期限：1年 (到期自動續約)，若繳息正常，可達 20年 https://www.esunbank.com/zh-tw/personal/loan/house/financial-mortgage#3 (2)渣打銀行理財型房貸 (循環型) 利率：2.46%起 貸款期限：1年1約，最長10年，屆期視信用狀況自動續約 https://www.sc.com/tw/mortgages/h...
2010年12月30日 · 目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6 一般型房貸約1.3,兩者都是30年,八成 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用 借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會給貸款 人一個可循環動用的額度，借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿 出來使用。 優點就是理財型房貸可以隨時動用還得錢,一般型房貸要增貸可能要經過 一段時間,或是有所限制 請問大家會推薦理財型房貸 或是一般型房貸呢??
2024年5月2日 · 大家好 想請教房貸方案選擇 (夫妻均為公教，兩人月收約13萬) 我目前名下無房 (配偶有房，使用公教房貸，每月繳25k) 最近我新購入一套房產，總價約1000萬。 目前再考慮要用理財房貸或是公教房貸2.168%。 會考慮這問題，主要是因為近年父母有規劃現金贈與，後續還會再投資房產，可能會再由有收入的我來辦理更大金額的貸款（考慮贈與稅問題，所以不一定能登記我名字） 想知道目前這次，我名下第一次購 屋之房貸建議先用理財房貸或是公教房貸2.168%。 釾P謝回覆了 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG.
2021年9月24日 · 標題 [閒聊] 一般房貸利率跟理財型房貸利率大約在幾% 時間 Fri Sep 24 08:29:06 2021. 請問各位大大這一年有貸「一般型房貸」跟「理財型房貸」的人，利率大約都在幾%左右 呢？ 目前問到 同一間銀行 一般房貸40年貸450萬，利率1.45% 增貸30年 房貸70萬 利率1.45% 理財型房貸 100萬 利率2.45% 這樣會太高嗎？ 我想我是因為貸款金額低以及又貸40年 所以一般房貸利率才沒辦法1.3對嗎？
2023年7月6日 · 各位30cm、萬戶侯大大晚安，小弟其實已經跟專員問得差不多了，但怕自己理解有誤 想來梳理一下專員的對話與自己的理解是否有出入： 原始條件： 原本在其他銀行貸款800萬、30年，無寬限正常月繳，利率從1.31升到現在2.06 希望達成條件： 攤成40年，增加月金流，用以投資 目前問到條件： 問來問去只有星展最乾脆給出轉貸40年，因為房子漲了兩百萬，業務給出兩個方案 1.原800萬平轉，利率2.33% 2.原800萬平轉，利率2.25%，另給理財型房貸 (透支型)3.7%，額度就漲價的200萬 一年一約，自動續約最長20年，每年約到可取消 也就是我我800萬是用2.3%，40年去本利攤每月固定還 200萬理財房貸是有動用才還，本金加利息 (也可以不還本金持續還利息)...
2022年5月18日 · 發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了 只是利息大概比房貸多1% 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 27.51.138.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652877256.A.F60.html. → ceca: 理財型要一直續簽，年限短 05/18 20:35.
