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優點1：期限內不還本金，只繳利息. 一般貸款需要同時攤還「本金」與「利息」，所以每月還款壓力會比較大。 但理財型房貸在期限內不用還本金，只需要繳利息，本金屆期一次清償，壓力相對比較小。 優點2：隨借隨還，動用才計息. 理財型房貸可以隨借隨還，而且還款之後又能隨時再借款。 因為是以日計息，只要沒動用到額度，或者當日借還，都不會計算到利息。 優點3：靈活理財，活化資產. 當你把房貸繳清之後，有房無貸的情況下，要如何更有效地提升資金運用靈活度呢？ 理財型房貸在額度之內，都可以無限次重複動用還款，不需重複申請額度，所以可以活化手中的房產。 利率計算方式. 理財型房貸利率計算公式如下：
2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。
2024年3月25日 · 理財型房貸缺點！ 1.利率比一般房貸高. 雖然理財型房貸的平均利率比一般無擔保信貸利率低， 但卻 比普通房貸大約高出 1 ~ 2% 不等 ， 所以需要評估自己是否打算使用理財型房貸來借款， 否則要繳更高的利率與更多的利息反而不划算。 理財型房貸利率不等於購屋房貸利率. 2.動用額度來自還款金額.
2022年3月9日 · 理財型房貸的優點. 利率比信貸低. 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領.
2022年12月8日 · 理財型房貸又可稱為循環型房貸、透支型房貸， 可以將購屋貸款已償還的本金再循環動用 ，銀行會提供貸款人帳戶以及可循環動用的額度， 貸款人可隨時動用帳戶裡的資金，有動用才會按日計算利息 ，是非常適合拿來作為短期週轉的房貸種類。 理財型房貸適合什麼人？ 投資客：如果您有理財規劃或投資需求，但剛好現金不夠，就可以透過理財型房貸取得投資資金自由運用。 自營商：理財型房貸可隨時動用的特性也很適合自營商做短期週轉，例如支付月結金、支票貼現等，都可利用理財型房貸使用額度。 銀行理財型房貸利率？ 以下是8間有提供理財型房貸的銀行，其貸款利率和相關費用如下表： 理財型房貸利率試算. 理財型房貸成數依個人條件決定，假設額度為200萬，年利率為3%。
2022年3月9日 · 利率比信貸低. 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領. 如果是申請銀行信貸、車貸，至少要等7個工作天才能拿到資金；如果有申辦理財型房貸且帳戶尚有額度，您可以隨時使用晶片金融卡至全國各地ATM取款或轉帳、也可用網路銀行進行轉帳交易。 有動用才計息.
2022年3月9日 · 理財型房貸的優點. 利率比信貸低. 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領....
