搜尋結果
- 理財型房貸試算怎麼算? 理財型房貸為按日計息,並於每個月月底結算付息,計算公式是: 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額 假設小明急需50萬元的資金,一個月後即可返還,應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算?
881.com.tw/archives/401
其他人也問了
理財型房貸是什麼?
理財型房貸利息怎麼計算?
房貸試算好處有哪些?
事前房貸試算規劃重要嗎?
- 理財型房貸是什麼?
- 理財型房貸和一般房貸的差別?
- 各銀行理財型房貸利率比較
- 理財型房貸優缺點
- 使用理財型房貸前該知道的事
理財型房貸又稱為循環性房貸,能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用,和一般房貸相較下,資金運用多了一些靈活性,所以理財型房貸,也是房屋增貸的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金,向銀行申請再一次借款,轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金;只要銀行核貸後,會給申貸人一個理財型房貸帳戶,接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式,隨時動用此帳戶內的資金。
一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫,貸款年限通常為20~30年,最高的貸款金額約房屋價值的8~85成;而理財型房貸是一年一約,最長貸款年限通常在7~10年,計息方是「有動用的資金採按日計息」,在資金調度更具靈活性。 理財型房貸利率高於一般房貸,和信用貸款差不多或低一些,和信貸的最大差別主要在於綁約年限(信貸通常有限制1年內提前還款有違約金),如果是房屋不動產持有者短期有資金週轉需求,或許可以評估理財型房貸作為短期資金周轉的工具選擇之一。 以下市場先生將理財房貸和一般房貸差異比較整理如下表:
理財型房貸利率不是一個固定的數字,各家理財型房貸基本上都是以機動計息,而非固定利率的方式來計算利率。 各家銀行設立的定儲利率或指數利率,另外加上額外加碼的利率,來做不固定的機動計息。而銀行審核加碼的利率也會依照申貸人的信用紀錄與還款能力,作為核貸利率的標準。 也就是說,銀行官網宣告的最低貸款利率,並不表示你能拿到最低的貸款利率。 市場先生將各家銀行的理財型房貸最低利率整理如下(資料更新:2024/1): 1. 前12個月利率最低: 中國信託銀行 2. 貸款小於200萬申辦費用最低:安泰銀行 3. 貸款200萬~800萬間申辦費用最低:華南銀行
理財型房貸優點
1. 資金可隨時動用。 2. 有動用資金才算利息,並且以日計息。 3. 還款較彈性,多數銀行沒有綁約,可隨時還款。 4. 數天至一年以下短期資金需求,可能比個人信貸利率低。 有些人也會評估到底該使用信貸還是理財型房貸,不過由於信貸通常需要綁約1~7年,如果是不到1年的臨時資金需求,使用信貸提前還款可能還有一筆違約金需要償還,各家銀行規定不同,最長則是綁約3年。 不過理財型房貸不用綁約,隨時可還款,加上理財型房貸是以日計息,資金有動用才算利息,多了使用上的彈性。
理財型房貸缺點
1. 和一般房貸相較,理財型房貸利率較高,貸款金額較低。 2. 銀行在條件審核較一般房貸嚴格。 3. 資金用途限制,不能使用於房地產投資。 理財型房貸因為多了資金隨時取出的彈性,貸款利率會比一般房屋貸款、增貸等房貸還要高,基本上理財型房貸的利率會高個1~3%。 另外,多數的銀行都會限定理財型房貸的申請者,不能將資金使用於房地產投資,目的在於不讓人可以用A房貸款買B房,再用B房去貸款的類似套利行為, 但市場先生也提醒,每間銀行的理財型房貸的限制事項並不一定相同,請務必在申貸前確認清楚。
想用理財型房貸來做短期的資金週轉時,建議可先閱讀以下資訊: 如果你不符合理財型房貸的申辦資格,但有資金的需求,也能考慮銀行提供的其他借貸服務: 1. 貸款種類有哪些?如何選擇適合的貸款? 2. 信用貸款介紹?最新銀行信貸比較推薦(附信用貸款試算工具) 3. 二胎房貸銀行利率整理,二胎與增貸差別比較? 4. 農地能貸幾成?農地貸款利率、成數及銀行農地貸款整理 5. 什麼是支票借款 6. 銀行汽車貸款利率整理 加入市場先生FB社團,充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財, 解決投資的煩惱! 最近市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程, 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作, 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合,目前累積已經有將近1100位同學上課。 線上課程...
Q3.理財型房貸利息怎麼算? 理財型房貸計算公式:借支金額*(年利率/365天)*動用天數 Q4.理財型房貸優點有哪些? 理財型房貸優點:利率較信貸低、可隨時動用、按日計息、彈性免綁約 Q5.理財型房貸缺點有哪些?
- Jackay
- 10天
- 500,000
- 3%
2024年3月18日 · 理財型房貸利息試算 理財型房貸採按日計息,利息實際計算方法為【動用餘額 × (年利率 / 365) × 動用期間】。其中,動用餘額是借款人實際動用的循環信用額度、年利率為銀行核貸的理財型房貸利率、動用期間是借款人實際動用資金的天數。 舉例說明:
理財型房貸試算 預計動用金額 萬 請輸入 10 ~ 100000 整數預計動用金額 計息天數 天 請輸入 1 ~ 100000 整數天數 預計貸款年利率 % 請輸入 0.01 ~ 20.00 年利率區間 ...
個人金融. 貸款. 房屋貸款. 理財型房貸. 貸款介紹. 貸款流程. 試算工具. 申請 / 常用工具. 貸款介紹. 產品特色. 活化不動產、資金更靈活. 不動產尚無借款,可將不動產價值充分利用,轉為隨借隨還的備用資金。 還本省息、活用資金. 可搭配其他房貸專案,將已償還房貸本金,轉為可循環動用額度。 資金成本負擔輕. 不動用、不收取利息,而且每次動用免收額外手續費。 動用管道更多元. 隨時可利用金融卡、網路銀行、WebATM或至臨櫃等方式動用資金。 常見問題. 甚麼是理財型房貸? 理財型房貸要如何動用資金? 產品說明. 注意事項. 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜,敬請您留意,以免損害自身權益。 不得以非法且未經本行同意連結本網站做為網路行銷。
2024年3月1日 · 實際試算. 假設小明向券商融資50萬元來買一檔股票、借款利率5%,10天後小明賣掉股票,需償還券商684元的利息;如果小明選擇動用理財型房貸的額度,利率則只有2%,10天的利息也只需274元。 二、理財型房貸額度及利率是多少? 1.理財型房貸的額度? 以下提供8間銀行的理財型房屋貸款方案: 銀行理財型房貸方案表. 假設小明向券商融資50萬元來買一檔股票、借款利率5%,10天後小明賣掉股票,需償還券商684元的利息;如果小明選擇動用理財型房貸的額度,利率則只有2%,10天的利息也只需274元。