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2024年1月17日 · 理財型房貸就是擁有這些特色的資金調度管道，多數提供房屋貸款服務的銀行，其實都有著理財型房貸的貸款選項，市場先生這次就來介紹關於理財型房貸的知識，包含理財型房貸利率整理比較，與想用理想型房貸做資金調度時，你該知道的事。
2024年3月18日 · 一般房貸和理財型房貸的計息方式主要有以下差異： 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明：
理財型房貸試算. 我要動用. 萬元. 動用天數. (計息天數) 天. 貸款年利率. % 立即試算. ※試算結果僅供參考，本行將根據您實際信用狀況及提供資料， 保留最後核貸與否及核貸金額之權利。 注意事項. 彈性運用理財型房貸，無論理財規劃、資金調度需求，只要線上輸入動用金額及天數，評估每日給付利息真方便。
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2024年3月7日 · （1）自營商. 理財型房貸可隨借隨還的特性，適合需要有一筆資金靈活調度的借款人，例如自營商，可能月結貨款需要支付大額的現金、支票貼現（簡稱票貼）或臨時急需一筆資金，不需等待漫長的銀行申貸流程，可隨時提領理財型房貸的額度作使用。 實際試算. 假設小明明天需要支付30萬元給廠商，但剛好手上現金不足，要到下個禮拜才會有一筆款項進來。 於是小明決定動用理財型房貸、提領30萬元出來，借款期間10天、循環額度部份的貸款利率2%，所需支付的利息僅164元，比借信貸還划算。 （2）股票族.
「理財型房貸」是一種可以把已經還掉的房貸本金，再借出來用的彈性房貸方案，舉例來說，假設你借了1,000萬房貸，目前已經還了200萬，這200萬就變成一個循環額度，可以按日計息、隨時動用，而且用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接操作提領。 換個角度來說，理財型房貸顧名思義就是「理財」＋「房貸」，有不少人將此房貸資金的彈性作為理財資金的來源，因目前各家銀行「理財型房貸」利率，大約在 2.5~3.5% 之間，利率條件得看個人與銀行往來的程度、信用條件而定，比一般房貸至少高出1%～2% ，相較於一般信貸動輒 5%~9% 起跳的利率還低，對於有房的人來說，是一個不錯的彈性融資管道，理財項目的投報率若高於4%，就高於理財型房貸的2.5%～3.5%利率區間。 理財型房貸利息計算方式.
2022年2月23日 · 理財型房貸額度為循環動用型，是依個人條件決定，可能是100~300萬，這個額度可以隨借隨還、並以日計息。理財型房貸試算公式是：當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額。
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個人金融. 貸款. 房屋貸款. 理財型房貸. 貸款介紹. 貸款流程. 試算工具. 申請 / 常用工具. 貸款介紹. 產品特色. 活化不動產、資金更靈活. 不動產尚無借款，可將不動產價值充分利用，轉為隨借隨還的備用資金。 還本省息、活用資金. 可搭配其他房貸專案，將已償還房貸本金，轉為可循環動用額度。 資金成本負擔輕. 不動用、不收取利息，而且每次動用免收額外手續費。 動用管道更多元. 隨時可利用金融卡、網路銀行、WebATM或至臨櫃等方式動用資金。 常見問題. 甚麼是理財型房貸？ 理財型房貸要如何動用資金？ 產品說明. 注意事項. 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。 不得以非法且未經本行同意連結本網站做為網路行銷。
