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2024年3月7日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般 房屋貸款 與循環型貸款的房貸產品。 簡單講就是，理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度，還了又借、借了又還，你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 1.理財型房貸跟一般房貸的差別？ 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會在原本的房貸（甲型貸款）外，給貸款人一個可循環動用的額度（乙型貸款），借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 2.理財型房貸跟原屋融資的差別？
「理財型房貸」是一種可以把已經還掉的房貸本金，再借出來用的彈性房貸方案，舉例來說，假設你借了1,000萬房貸，目前已經還了200萬，這200萬就變成一個循環額度，可以按日計息、隨時動用，而且用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接操作提領。 換個角度來說，理財型房貸顧名思義就是「理財」＋「房貸」，有不少人將此房貸資金的彈性作為理財資金的來源，因目前各家銀行「理財型房貸」利率，大約在 2.5~3.5% 之間，利率條件得看個人與銀行往來的程度、信用條件而定，比一般房貸至少高出1%～2% ，相較於一般信貸動輒 5%~9% 起跳的利率還低，對於有房的人來說，是一個不錯的彈性融資管道，理財項目的投報率若高於4%，就高於理財型房貸的2.5%～3.5%利率區間。 理財型房貸利息計算方式.
銀行核准房貸申請後，房貸業務人員會主動與您約定簽約對保時間。對保當天房貸業務人員會與您完成簽訂借款契約書及相關手續。
理財型房貸，又稱為循環型房貸，是指將已還掉的房貸本金，轉換成可供借款的循環信用額度的房貸方案。 譬如1,000萬元的本利攤還房貸，還款200萬元後，再申請200萬元的理財型房貸額度。
2023年12月8日 · 銀行核准理財型房貸後，會給貸款人一個帳戶以及可循環動用的額度，貸款人能利用ATM、網路銀行或是臨櫃方式，隨時動用理財型房貸帳戶內的資金， 有動用才按日計算利息、本息攤還，可以隨借隨還，還了又可再借 。 理財型房貸最大的好處是可以靈活運用貸款額度，無論是想要投資理財還是小企業當作公司周轉金或緊急預備金都可以，是個適合用來作為 「短期週轉」 的取得資金方式。
產品特色. 什麼是「循環型房貸」？ 循環型房貸就是針對已經沒有任何尚欠貸款餘額或轉貸之房屋，可將該房屋的價值轉變為一筆隨時可以動用的循環備用金。 例：Stacy有一棟鑑價為新台幣1000萬元的房屋，經過審核後，該房屋可貸新台幣750萬元出來，變成循環額度。 Stacy隨時可以動用這筆資金，拿去作為理財投資或是短期週轉使用。 什麼是「回復型房貸」？ 回復型房貸就是傳統型房貸與循環型房貸的結合，換言之，您會獲得2筆還款帳號。 除可提供您貸款購屋之外，您每期還款的本金，更可直接轉變為循環額度，再繼續動用出來，讓您的資金運用更為靈活！ 例：Stacy跟渣打貸款房貸時核准了新台幣800萬元的額度，撥款時會撥傳統額度新台幣799萬元+循環額度新台幣1萬元。
首頁. 個人金融. 貸款. 房貸. 理財型房貸. 活化你的資產，是房貸也是你的靈活備用金，有用才計息，彈性借還不綁約. 專人諮詢. 最低利率. 2.86% 起 含本行指數利率. 最長貸款期間. 7. 年. 手續費用. 5,000. 元起. 檢附文件. 申請書. 身分證. 財力證明. 申辦資格. 20歲以上至60歲之本國國民. 理財型房貸常見問題. 理財型房貸是什麼？ 理財型房貸適合那些人? 理財型房貸的還款期限通常是多長? 理財型房貸有什麼優點？ 理財型房貸與一般房貸的差異是什麼？ 理財型房貸利率怎麼計算？ 申請理財型房貸會有哪些費用？ 注意事項. 凱基個人信貸 新臺幣最高800萬元 充裕資金 助你圓夢. 立即申辦. 本行房貸未有委外或代辦單位，切勿委託他人辦理或向代辦公司辦理。
