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2023年8月19日 · (1)星展星活利房貸： 利率：2.88%起 貸款期限：1年 (到期自動續約)，若繳息正常，可達 20年 https://www.dbs.com.tw/personal-zh/loans/homeloan/dbs-mortgage-power (2)玉山銀行理財型房貸： 利率：2.65%起 貸款期限：1年 (到期自動續約)，若繳息正常，可達 20
2022年3月14日 · 標題. [請益] 理財型房貸. 時間 Mon Mar 14 15:12:59 2022. 請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽 ...
2022年5月18日 · 發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了 只是利息大概比房貸多1% 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 27.51.138.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652877256.A.F60.html. → ceca: 理財型要一直續簽，年限短 05/18 20:35.
2022年12月18日 · DesertGold. (沙漠黃金) 時間 Dec 18 16:45:09 2022 推噓 4 推:4 噓:0 →:6. PTT評價. ※ 引述《toptalent ()》之銘言： : 理財型房貸的好處就是. : 可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高. : 缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年. : (問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止? : 30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸. : 銀行不會中斷. : 但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的利息. : for借出來投資股票,或在投資房地產. : 不知版友們喜歡用理財型房貸 vs. 30年增貸來投資 ? : 有錢人大多都是用哪一種呢? (應該一次借30年這種居多?)
2021年9月24日 · 請問各位大大這一年有貸「一般型房貸」跟「理財型房貸」的人，利率大約都在幾%左右 呢？ 目前問到 同一間銀行 一般房貸40年貸450萬，利率1.45% 增貸30年 房貸70萬 利率1.45% 理財型房貸 100萬 利率2.45% 這樣會太高嗎？
2010年12月30日 · 時間 Fri Jan 28 23:43:23 2022. 目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6 一般型房 ...
2023年2月1日 · 有幸在2020年買下北屯11期的新屋當退休宅，目前讓家人住（有幫忙出房貸），如今房價 跳漲，為了延長寬限期，我選擇轉貸，房價增值的關係，銀行另外再給我800萬的隨借隨 還理財型房貸。 目前運用的方式如下： 挪出350萬改建長輩位於台北市西區捷運站的透天老宅（長輩不給賣），改建成三間一房 一廳一衛一陽台的大套房，目前估算一間月租樂觀可達18000，每年可帶來約60萬元的租 金收入。 預計下半年完工出租。 出租後使用一半租金償還理財型房貸，一半租金存下來。 而另外剩下約450萬元的資金，原本想說不敢太冒險先不用，但最近又覺得不用白不用， 考量再買下崇德文心站附近一房一廳含車約800萬的住宅出租。 若是使用理財型貸款付頭期二成，掛家人名字申貸約可再貸八成。
2023年2月16日 · 可新增理財型房貸一筆資金， 成本2.5%@7年 想要配置如下： 1. 60%資金 配息5%標的存股（繳息用） 例 0056 /00878 or 銀行股之類的 2. 30-40% 資金 分4次打入 50正二，或留10%玩個波段 約6-7年結算一次。 有搞頭嗎？ 原本都拿閒置資金做波段， All in 買房後，發現有成本的資金不太會分配 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1676546620.A.94A.html. 推 poisonB : 再買一間房 02/16 19:25.
2019年7月28日 · 分享一下自己目前的使用理財型房貸的心得 開了500萬的額度1.8%利率隨借隨還 就算借滿每個月利息不過7500 最糟狀況就是借滿不停損跌到下市-500萬 但這也是最最極端的狀態 就算凹單可能-20%就受不了損出了 這額度也沒規定使用目的 要拿出來揮霍或投資 ...
2010年8月22日 · 想用此房屋申請理財型房貸, 額度500萬, 利率 < 3.0%. 問題:. 1.依照我的條件, 是不是直接向臺灣銀行申請理財型房貸會比較划算?. (可省下, 設定費 & 代書費 & 估價費).
2022年10月4日 · 理財貸方案內容： 1. 10年一期。 2. 僅繳息不繳本 僅繳息不繳本 僅繳息不繳本 ，很重要說三次。 (負債比超過 xx% 則每月須繳本息，並於次日退本金至個人帳戶) 3. 閒錢存放其帳戶可抵息，例如房貸1000萬，你拿1000萬放在帳戶內就不需負擔利息) 4. 帳戶金額可隨時動用，適合有閒置資金等待投資機會的人使用。 5. 目前談的利率是 2.2%，以下簡單試算： 原本借款 1000 萬，利率 1.8，30年期，繳本息年繳43.1萬。 (約18萬利息遞減) 理財方案 1000 萬，利率 2.2，年息繳22萬。 理財方案 1000 萬，利率 2.2，帳戶放500萬，年繳息僅剩11萬。 基本上這方案就是高彈性，適合三種人： 1.
2022年1月28日 · PTT評價. 目前房子即將要交屋了. 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金. 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸. 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬. 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6. 一般型房貸約1.3,兩者都是30年,八成. 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會給貸款人一個可循環動用的額度，借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 優點就是理財型房貸可以隨時動用還得錢,一般型房貸要增貸可能要經過. 一段時間,或是有所限制. 請問大家會推薦理財型房貸 或是一般型房貸呢?? --
2022年8月10日 · PTT評價. 大家好， 最近房子要過戶，本身狀況是資產大於房貸金額。 但是房貸利率很低，所以還是想要申請房貸來買股票。 不過是中線操作，所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。 需求金額不定，因為不一定有喜歡的股票。 做了一些功課，知道抵利型房貸和理財型房貸都可以考慮。 我也知道相較之下傳統房貸有利率低，報稅可列舉扣除的優點 (還有其他優點嗎?)。 但是理財型房貸和抵利型的差別我實在找不出來。 理財型是還款 (不一定要全還)之後，還可以借錢出來。 抵利型是有另一個帳戶，裡面的本金產生的利息拿來抵房貸的利息，利率一樣。 那這樣跟理財型的還款，產生的效果不是一樣嗎? 理財型和抵利型還有甚麼不一樣嗎? 還是其實用傳統房貸就好?原因是甚麼呢? 謝謝大家. -- ※ PTT 留言評論.
2023年7月15日 · 標題 [請益] 理財型房貸. 時間 Sat Jul 15 12:48:21 2023. 最近洽詢幾間民營銀行. 條件約2.5-2.6%, 1-7年, 65-85成 (循環型) 需求當然是利率低, 年限額度越高越好. 這個時代病了, 理財型條件慘輸信貸 xD. 不曉得各位前輩近期有辦到不錯的銀行推薦嗎? loan持續洽詢中, 後續有機會也會回饋訊息~ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 118.161.15.168 (臺灣) ※ 作者: x156w423 2023-07-15 12:48:21. ※ 文章代碼 (AID): #1aiYKNWL (home-sale)
2022年5月18日 · PTT推薦. 發現理財型房貸可以只繳利息. 不用繳本金. 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢. 只要一直繳利息. 反正有現金流永遠死不了. 只是利息大概比房貸多1% 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧. 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎. 大家討論看看. -- ※ PTT留言評論. ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 27.51.138.177 (臺灣) ※ PTT 網址. →. ceca 05/18 20:35 理財型要一直續簽，年限短. →. KrisNYC 05/18 20:36 而且你還是要先還一些 才有額度給你做理財型阿... →.
2010年12月30日 · 優點就是理財型房貸可以隨時動用還得錢,一般型房貸要增貸可能要經過 一段時間,或是有所限制 請問大家會推薦理財型房貸 或是一般型房貸呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 101.12.30.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643384605.A.C6C.html. 理財型房貸. 43 [請益] 理財型房貸歐印ETF. 18 則留言. 只顯示圖片或影片，共0張. →. chister01/28 23:45, 1F. 看你理財能力啊 有自信就借. →. forever21501/28 23:52, 2F. 一般啊 理財型不是之後還可. →. forever21501/28 23:52, 3F.
2023年7月6日 · 各位30cm、萬戶侯大大晚安，小弟其實已經跟專員問得差不多了，但怕自己理解有誤 想來梳理一下專員的對話與自己的理解是否有出入： 原始條件： 原本在其他銀行貸款800萬、30年，無寬限正常月繳，利率從1.31升到現在2.06 希望達成條件： 攤成40年，增加月金流，用以投資 目前問到條件： 問來問去只有星展最乾脆給出轉貸40年，因為房子漲了兩百萬，業務給出兩個方案 1.原800萬平轉，利率2.33% 2.原800萬平轉，利率2.25%，另給理財型房貸 (透支型)3.7%，額度就漲價的200萬 一年一約，自動續約最長20年，每年約到可取消 也就是我我800萬是用2.3%，40年去本利攤每月固定還 200萬理財房貸是有動用才還，本金加利息 (也可以不還本金持續還利息)...
2023年6月26日 · 嗨 晚上好 我阿良啦 理財型房貸有辦法增貸到2間以上出來嗎？ 打算先賣一間老屋 把另外兩間結清 然後變成首購再去買兩間 之後再辦理財型房貸 把兩間結清的增貸出來 可以這樣玩嗎？ 會有什麼困擾嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 36.235.205.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687781459.A.8D6.html. →. coburn. 9月前. 收支比. 06/26 20:15, 1F. 推. guanole. 9月前. 貸款不能投資房地產. 06/26 20:44, 2F. →. abyssa1. 9月前. 可以 這樣沒有拿貸款投資不動產. 06/26 20:45, 3F.
2023年11月10日 · ewa. (宅) 時間 Nov 10 23:05:56 2023 推噓 1 推:1 噓:0 →:0. PTT評價. [房屋資訊] 地點：桃園市觀音區. 房型：透天. 用途：住家自用. 屋齡：19年. 預估房價：約 740萬. 預估貸款金額：500萬. 預計貸款期限：7年. 貸款目的：投資理財. 希望貸款利率：越低越好 ，一段式利率. 預計使用寬限期：皆可. 希望開辦費用：愈低愈好，其餘規費可一併說明。 希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款. [貸款人資訊] 年齡：35歲. 職業：倉儲運輸業. 職稱：中階主管. 年收入：年薪加上被動收入約80萬. 信用卡銀行：玉山、永豐. 現有貸款：房貸130萬. 資產：兩座自建透天式太陽能、股票約80萬. 麻煩來信請提供以下資訊. 1.
2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。
