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2015年3月5日 · 【百大顧問】搶攻千億商機！ 掌握直播帶貨三大關鍵！ 不過，如果你申請的是理財型房貸，假設你原本借了1千萬，目前已經還了3百萬，這3百萬的部份會變成一個循環額度，你可以隨時動用，而且按日計算利息，用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接提領。 為什麼可以這麼方便？ 因為你當初申請房貸的時候，借的1千萬，其實是拿至少等於1千萬價值的房子去抵押的，而在你還掉了3百萬之後，你的抵押物有1千萬的價值，但是卻只剩下7百萬的借款，這時候再借你3百萬，對銀行來說風險並不算太大，反而還可以賺利息。 只知道存錢不會變成有錢人，但是有錢人大多知道知道怎麼利用槓桿（融資、借貸、質押...）讓自己的資產成長。 所以假設台股腰斬，從現在的近萬點跌到剩下5千點，你該怎麼做呢？ 廣告. 掌握最新商業議題、獨家分析！
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1996年9月26日 · 商周線上讀，收錄台灣《商業周刊》雜誌歷年報導文章，包括第一桶金、金磚四國、一個台灣兩個世界、成功者的筆記本、台灣哥倫布、新零售、新製造、新物種等領先觀念，記錄台灣與世界二十年來的趨勢改變。
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循環信貸和理財型房貸有什麼區別?
2019年10月31日 · 投資理財. 銀行推40年房貸，讓年輕人掉入房奴陷阱？ 2個前提下，才適合申辦. 撰文者：葉佳華／信傳媒. 信傳媒 2019.10.31. 摘要. 1. 40年房貸，會讓銀行貸款風險增加，因此核貸條件嚴格，且申請人未來得承受升息的風險，還貸期限長也意味著還款總額高。 2. 2個前提下，適合申請40年房貸：只想短期持有、未來有換屋計畫的人，以及保證有能力提前還完房貸的人。 3. 申貸40年房貸的族群，較適合房屋物件落在中南部低總價800萬以下、且申貸人本身必須衡量是否符合「三三原則」。
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2018年4月26日 · 小資族可藉理財型房貸 活化資產 例如小資族剛要買房或已經擁有房子，可考慮同時辦理「理財型房貸」，保留一個隨時可動用的額度，動用才需要付息，作為臨時調度現金供大額支出，如籌措子女教育經費、意外醫療支出之用。
1998年2月5日 · 時下有許多人寧可選擇租房子而不買房子，最主要的考量是因為房價太貴，一旦將積蓄用於購屋，反而讓自己背負過重的房貸壓力，失去許多投資理財的機會。 不過，有這個市場需求，就有一些銀行業者，設計出回復性的理財型房貸，幫貸款人挪出更多的周轉金，可以從事投資或其他周轉。 目前理財型房貸，多數是綜合性房貸，分為支付房價的一般放款及通稱為「透支」的短期放款。 ...本文未結束. 我已經是訂戶， 登入 立即看. 馬上訂閱→. 或是登入儲值，單次 閱讀本文. 不到兩個月，微軟募款千萬元. 儲蓄、投資加保險，每人只要三萬元. 商周線上讀，收錄台灣《商業周刊》雜誌歷年報導文章，包括第一桶金、金磚四國、一個台灣兩個世界、成功者的筆記本、台灣哥倫布、新零售、新製造、新物種等領先觀念，記錄台灣與世界二十年來的趨勢改變。
