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2019年2月25日 · 分享文章：. 一樣米養百種人，即使是從小在同個家庭生長的同卵雙胞胎，也不見得會有一樣的價值觀。. 在理財這一塊上，我一直認為，錢不是不能花，但要花在對的地方！. 最重要的是，你在錢從手中出去的那一剎那，必須清楚地知道自己在幹嘛 ...
2019年2月26日 · 理財. 【理財】有十萬元怎麼花？. 把錢花在耗費你最多時間的事物上！. 上帝是公平的，一視同仁地給了每個人24小時，至於該如何分配、怎麼運用，完全看個人選擇了。. 還記得上個月領到年終獎金後你做了什麼事嗎？. 孝敬父母、出國玩、還是換一台 ...
2019年1月16日 · 愛錢又愛吃的金牛座，理念是「錢不是不能花，但要花在對的地方」，希望能幫助讀者掌握財務現況，聰明理財。.
- 什麼是以房養老？
- 以房養老的優點
- 以房養老的缺點
- 目前可申辦以房養老專案的銀行有哪些？
- 我該以房養老嗎？
以房養老是一種「逆向抵押貸款」，一般的抵押貸款是先借出錢來買房子，而借錢的時候銀行會要求房子要抵押給銀行，而且屋主必須每個月定期還錢，直到貸款還清，房子才真正屬於屋主。而以房養老則是相反的程序，房子一開始就是屬於屋主的，但屋主拿這間有價值的房子抵押給銀行，讓銀行願意借錢給屋主過生活，屋主可以每個月領錢，直到領的錢和房子的價值相等，則房子歸銀行所有。 所以實際上，以房養老的方案為：滿一定年齡之民眾，將自己的房子抵押給政府或銀行，轉換為養老金，每個月領取固定生活費，等到給付額已達上限，或是申請人身故後，房屋所有權即歸銀行所有，法定繼承人若想取回房產，可以支付銀行已借款項及利息，即可贖回房產。 以房養老大致可分為二類——政府擔保之「公益型」以房養老，及銀行發售的「商業型」以房養老商品。前者屬政府的...
讓房屋所有權人將缺乏流動性的資產轉為現金收入，且在房屋出售或是申貸者年限到期之前，無須償還此貸款，其中申貸年限依各銀行的專案為30-35年不等。換句話說，申貸者： 1. 可以繼續住自己的家 2. 每個月可以領取固定生活費 3. 若月領金額夠高，可拿請居家看護，不用擔心生活無人照顧
以房養老的本質是替老年人卓想，但也直接衝擊部分老年人的傳統價值觀，在許多老年人及子女的心中都根深蒂固地認為，若子女讓父母將房子拿去抵押，周圍親戚朋友恐怕免不了蜚短流長。 此外，在財務上的缺點有： 1. 最多只能貸房價的7成，比起賣掉房子，有三成資產價值無法活用 2. 最高給付35年，萬一活超過35年，就會發生沒地方住的窘境 3. 各銀行同時大量處分抵押房產，恐將產生流動性壓力 4. 通膨會讓每個月領到的養老金越來越沒購買力
政府自2015年11月推動以房養老，至今已3年多，核發超過3000件，其中最高鑑價金額為8000萬元，最高齡的申辦人為96歲、核貸額度總計166億元。 目前提供相關貸款商品的銀行共計12家，包含合作金庫、台灣銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行、台灣企銀行、高雄銀行、中國信託銀行、台新銀行、上海儲蓄銀行、兆豐銀行、安泰銀行。各家貸款利率約介於1.86%~2.7%之間，年齡55~60歲，貸款年數為30或35年。 根據媒體報導，土地銀行統計，在該行申辦以房養老方案之民眾都位於六都，將近一半之申請人為雙北市民，台北市及新北市各占28%及21％，高雄市約占11％、台中市8％、桃園市7％、台南市6％。 華銀指出，各行庫以房養老案件集中雙北，主要是大都市不動產價值較高，年長者每月可領取的生活資金較多，因此...
能夠住在自己的房子，反正入土後要房子也沒用，交給銀行好像也沒差，在你辦理以房養老前，請務必確定真的不把房子留給子女。 另外有些人會想說，如果我現在買房子，付20年的房貸，等老了可以再以房養老可以嗎？其實還是要回歸到你的財務現況，如果現在已經有一小筆資產，或有能力將相同的錢拿去投資，那除了以房養老，或許你有其他更好的選擇。 畢竟，中年的時候因為有子女，需要大一點的房子，而退休之後子女沒有同住，不但空間需求會改變，而且往往也要加裝一些安全設施，或是居住地要考量醫療需求，重新規劃居住方案也許可以讓你退休後的生活更愉快。
如果一開始是為了學區而買的房子，但是住久了也習慣了，後來這個房子即便不是那麼適合老年時的居住，也很難再改變，加上「不用錢」，結果就變成住在一個不是那麼適合的房子裡，例如為了學區而買的房子，老年時看病其實很不方便，或是為了距離工作地點
其實每個地方的建築都有自己的一些特色，所以例如你住民生東路的時候，可以多看民生東路的房子，理解那個區域的特性，也熟悉那附近的行情，也許隔年你住到天母去了，那就可以看另一種不一樣風格的房子。
2019年2月18日 · 分享文章：. 你有沒有這樣的經驗：月底時省吃儉用，10號一領到薪水，反而去吃大餐、買禮物犒賞自己，打著獎勵自己的名義大肆揮霍，到了下個月底，又因為之前無節制的花費讓錢包空空。. 就這樣，一直吃土、發薪、揮霍、沒錢的無限惡性循環 ...
