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  1. 2023年12月29日 · 1貸款詐騙陷阱7種常見手法. 1.1第一種:貸款利率低到不可思議! 廣告不實. 1.2第二種:貸款額度高到不可置信! 廣告不實. 1.3第三種:事先收取各項手續費! 騙取手續費. 1.4第四種:假冒銀行官的釣魚網站! 盜用帳戶個資. 1.5第五種:簡訊詐騙、電話詐騙! 騙取個資. 1.6第六種:假冒社群網站引流至貸款代辦的詐騙網頁! 騙取個資. 1.7第七種:貸款不成淪為警示帳戶! 騙取帳戶個資. 2貸款詐騙手法避開秘訣一次看. 2.1撥打165反詐騙專線求證. 2.2切勿交出證件的正本. 2.3徵信對保程序不能少. 2.4異於行情的額度、利率都要提高警覺. 3貸款被詐騙怎麼辦呢? 4貸款詐騙常見問題. 4.1貸款被詐騙之後會有哪些影響? 4.2貸款被詐騙的被害人一定要出庭嗎?

    • 超過負債比可以申請房貸嗎?
    • 申請房貸會看財力證明嗎?
    • 該如何提出房貸的財力證明呢?
    • 無財力證明可以申辦房貸嗎?
    • 房貸收支比怎麼計算?黃金公式來教您!
    • 如何看自己的房貸收支比?
    • 收支比不足該怎辦房貸?

    負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例! 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍,也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍! 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸,但是必須要有幾個條件: 1. 擔保品貸款:負債比是針對個人信用貸款計算的條件,如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等,可以不受到負債比的影響! 2. 附上保人貸款:如果個人的負債比無法降下來,可以附加保人來提高貸款條件,才有機會再把負債比降低讓銀行核貸! 3. 申辦民間貸款:假如以上兩個都沒有,可能就要考慮民間代書貸款,因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄,但是利率較高,所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮!

    還是會看!但是有很多方法可以提供證明! 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款,而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力, 當中又分為收入型與資產型,其中銀行較為重視的收入型,以下會做詳細的介紹!

    財力證明如有以上的證明文件,皆可以向銀行與證卷戶申請,如果說要以哪種財力證明最有用! 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明! 申請信用貸款和信用卡時,銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源,可以每月準時繳款,所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯! 若是要申請存款明細,部分銀行的網銀App已經開放線上申請,只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能,就可以線上申請存款餘額證明了,經過銀行審核,即可核發。

    一般來說,銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時,最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道,但要評估還款能力時,唯一依靠的就是申請人的財力證明! 但是如果真的沒有財力證明,無薪資轉帳貸款還是有幾個方式: 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款:判斷財力關鍵之一,臨時存入一筆資金是沒有用的,半年或1年以上銀行才會認可,所以要定時存款才會有用! 4. 民間貸款:條件較為寬鬆,但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司,才會讓自己的權益損失。

    關於房貸收支比怎麼算?其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷,扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例, 若計算結果為120%以上,那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔! 舉個例子來說:買方月收入十萬元,如果每個月要繳的房貸金額是六萬元,那60000÷100000=0.6,0.6×100%=60%,買方的收支比就是六十%。 當然這個數字當然是越少越好,普遍來說,收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔!

    規劃買房資金時,貸款太少會買不起,貸款太多也會扛不起。 所以,必須先衡量自己的合適貸款是多少,再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬/每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元,可接受的負債比是60%,想要貸款20年,貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100/0.5 = 600萬元!

    當收支比不足時代表,名下的債務太高,畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力,所以假如房貸沒過,可以先計算目前房貸支出比是多少! 房貸支出比公式:月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好,算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用,是否辦理房貸有機會可以過貸!

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  2. 2024年3月6日 · 我們今天會介紹信用卡剪卡前要注意的問題… 目錄 顯示. 信用卡剪卡前注意事項有哪些?5個重點剪卡前要注意. 相信很多人一定覺得同時擁有太多信用卡很麻煩,或是覺得就是不想用了,剪卡前可以先想想一下的問題: 1.是否還有紅利點數: 剪卡前建議先向銀行確認過去所消費的紅利、刷卡金、里程數等,這些是否已經回到戶頭裡這叫 歸戶 。 同時是否會因為剪卡而失效,假如會,建議先使用完或是將刷卡金折抵掉,避免辛苦累積的回饋消失。 2.這張信用卡是否還有分期: 確認這張卡是否還有分期餘額,如果有一定要先繳清,因為一旦剪卡,銀行會將為清償帳款一次列帳為當期帳單。 因此建議先評估是否有能力可以一次繳清,避免付不出來,影響到信用外還會產生循環利息。 3.這張信用卡是否有設定自動代繳:

  3. 2023年11月21日 · 信用卡被盜刷怎麼辦?現代人多使用信用卡綁定電子支付進行消費,因為越來越便利,潛在的危機就越來越多,比如說購發生信用卡盜刷事件層出不窮,身為消費者的我們該如何預防呢?先提供給大家信用卡被盜刷處理口訣「停、報、申」,請馬上辦理停卡、向警察局報案以及向銀行主動申請 ...

  4. 2023年12月11日 · 發佈時間:2023-12-11. 地下錢莊的定義?一定是高利貸嗎? 法定利率超過16%就違法嗎? 地下錢莊解密:不只高利貸,還有其他風險? 目錄 顯示. 地下錢莊高利貸大家應該都耳熟能詳常常從報章雜誌電視新聞報導甚至親朋好友口中知聽見也不乏看見知名藝人名人的消息不勝唏噓好比已故秀場天王豬哥亮藝人澎恰恰與台灣品牌創辦人周品妤等等都被爆出有向錢莊借貸的新聞貸款借錢不可怕最怕遇到錢裝或高利貸! 這邊要跟大家分享高利貸與地下錢莊相關知識,一起避免落入陷阱吧! 地下錢莊或高利貸屬於民間借款的一種嗎?

  5. 2023年11月22日 · 因應時代變遷、疫情肆虐,大量資金回到本國房地產市場,以至於房價居高不下、漲聲再起,居住正義的議題再次成為熱點,為避免土地與房價受到不法人士炒作壟斷,立法院在2023年1月10日三讀修正通過《平均地權條例》部分條文修正草案,並訂新法於2023年7月1 ...

  6. 2019年11月27日 · 借錢怕找上詐騙集團嗎? 想貸款就要找合法貸款公司,線上加入元展官方LINE就能線上免費諮詢唷! 借錢管道那麼多該怎麼選才合法?

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