私人貸款是無抵押貸款嗎? 相關
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2024年4月18日 · 房屋私設一般是辦理抵押權設定，除了抵押權設定外，還有三種型式也可能出現： 1.抵押權設定. 特性：仍可再貸款或買賣. 抵押權設定有兩種，一種是普通抵押權設定，一種最高限額抵押權設定，向銀行申請購屋貸款時，銀行辦理的都是最高限額抵押權設定，也就是貸款金額的1.2倍，如果未來向銀行或融資公司申請二胎房貸，也是辦理最高限額抵押權，其餘民間貸款則不一定，可能僅辦理普通限額抵押權。 2.預告登記. 特性：需經預告登記人同意才可異動. 預告登記是為了保全他人對不動產權利的請求權，簡單的說，沒有預告登記人的同意，就算有房屋的所有權，也不能隨意處置房子，必須經過預告登記人答應才可以過戶、買賣或再貸款。 3.房屋信託. 特性：房子無法異動.
- 不行，銀行不接受有民間私設的房子，也不會代償民間債務，借款人必須自行將民間私設償還完，抵押權塗銷後過一年，才能向銀行申請貸款。
- 可以，但買賣合約建議承作：價金履約保證，將所有買方的購屋價金，在交屋前，讓銀行保管，等雙方確認房屋產權過戶完成，房子驗屋後，就可以將買賣價金撥款給前屋主，完成房屋買賣。
- 股票上市的融資公司，規模與銀行相當，且從事放款業務多年，規章流程都比照銀行，銀行也默認大型融資公司的貸款，在審核上會從寬認定，如果是一般的民間貸款，即視同私人放款，看到都會直接退件處理。
- 當然有，當貸款人繳不出貸款，房子被拍賣時，第一順位抵押權人可以優先取得拍賣資金，再者才能輪到後面順位的債權人回收資金，順位越前面越先拿錢，如果拍賣價格不好，順位偏後的人就可能完全拿不到錢。
2024年4月29日 · 其實很簡單，消費性/者貸款指的是銀行針對消費者個人發放的、用於購買耐久性消費品或支付其他費用的貸款，目的是解決個人用於購買交通工具、家用電器、房屋、子女教育、結婚、 繳納各種政府稅款等方面的資金需要。 簡言之，消費者貸款即指個人因為消費而有融資需求所辦理的貸款。 消費性/者貸款按用途可分為汽車貸款、房屋貸款、小額消費性貸款等，另外，也可依是否為直接向金融機構借貸而分成直接貸款和間接貸款兩種。 消費性貸款分類. 直接貸款. 係指金融機構直接對具有行為能力之自然人所提供的消費者貸款。 間接貸款. 係指消費者經由向經銷商辦理分期付款，而間接自金融機構取得之貸款。
2024年4月17日 · 無擔保貸款：如信用卡現金預借、P2P線上貸款、個人信用貸款、勞工貸款 一、汽機車抵押貸款：以交通工具作為抵押，根據其價值和申請人的經濟狀況來決定貸款額度。雖然審核較為簡單，但利率並不低。 二、當舖抵押借款：使用汽機車或其他有價值的
6 天前 · 沒有動產不動產抵押品、沒有信用卡交易紀錄的信用小白、沒有工作薪轉財力證明、沒有存款收入，什麼都沒有該如何貸款？ 今天貸款通整理了幾種常見的貸款困難情形，並針對大家擔心的「什麼都沒有能貸款嗎」提出5種順利貸款的方式，一起來看看吧！ 本文重點段落. 什麼都沒有能貸款嗎：先解析貸款到底要什麼！ 什麼都沒有怎麼貸款：5個方法提高貸款過件率！ 什麼都沒有能貸款嗎QA. 如果有資金需求，可以參考信用貸款方案說明. 有更多 什麼都沒有能貸款嗎? 問題想諮詢該怎麼做？ 什麼都沒有能貸款嗎：先解析貸款到底要什麼！ 什麼都沒有能貸款嗎？ 貸款是建立在銀行認為你能夠如期還款的前提下才得以成功交易，因此無論是何 種貸款，銀行基本上都會針對你的 信用狀況、財力證明、工作情形、動產／不動產擔保品 等條件進行評估。
2024年4月18日 · 指的是由代書公司或個人所承辦的借貸方式，可以有抵押或是沒有抵押擔保，審核方面比融資公司容易通過，但利率也較高，通常是月息1%到7％，由於放款迅速加上額度高，是不少人急需資金時的選擇。 高利貸. 指非法高利的私人貸款. 整合民間貸款方式. 債務整合的概念就是把多筆負債或貸款整合起來， 藉由「較長還款年限」或「較低利息」，達到減低還款壓力的目標 。 我們推薦的整合方式整理如下： 銀行信貸. 如果職收明確，信用正常，透過銀行信貸，將多筆民間貸款整合。 銀行房貸. 如果名下有不動產，也可以透過房貸增貸或轉增貸來增貸資金，將民間貸款整合起來。 如果因為房屋剛取得，往往銀行沒有增貸空間時，就可以考慮下述的融資房屋貸款。 融資機車/汽車貸款. 透過機車/汽車貸款，額度最高10~150萬，最長可攤提7年。
其他人也問了
什麼是房屋抵押貸款?
貸款通是銀行嗎?
信用不好可以貸款嗎?
什麼是民間貸款?
2024年4月18日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為 房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產 。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
2024年4月22日 · Q&A. Q1: 買房時與銀行簽訂的抵押貸款契約意味著房子是銀行的嗎？ A1: 不，這是一個常見的誤解。 即使房子作為抵押貸款的擔保，法律上的所有權仍然屬於貸款人，即房子的購買者。 銀行只擁有抵押權，這是一種確保證貸款可以回收的擔保性質。 Q2: 什麼是抵押權，它如何保護銀行的利益？ A2: 抵押權是一種物權，允許債權人（在本文中為銀行）在債務人未能履行債務（如貸款還款）時，可以聲請法院對抵押物（房產）進行准許拍賣來償還債務。 這種權利必須透過正式登記來生效。 Q3: 如果借款人未能按時還款，銀行將如何行使其抵押權？
