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2021年3月12日 · Freepik / jcomp. 購房該考慮哪些因素？ 重劃區建案能買嗎？ 建商都怎麼灌水坪數？ 公設、權狀面積怎麼算？ 從三面向著手，幫你第一次就買到理想的房子：
2022年2月15日 · 一套「買房公式」聰明抓預算、更快達標. 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？. 」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多。. 你能買多少錢的房子？. 一套「買房預算公式」幫 ...
- 環境 3 重點：嫌惡設施、治安、風水
- 屋內 4 面向：格局、採光、動線、安全性
- 別放過小細節：漏水跡象、棟距、插座位置
- 預售屋先挑建商，再注意設計圖比例
「由遠而近」指的就是在前往房屋的路程中，留意周遭生活機能是否方便、是否有治安死角，或是否緊鄰嫌惡設施。《買一間會增值的房子》也提到，應注意馬路寬度，確認消防車是否進得來。此外，也應注意巷子是否為走到底就沒有路的「無尾巷」，這在風水上是「無路可走」的象徵，就算你不在意，也可能影響未來轉手的價格。 「由外而內」則是觀察建築的外觀。除了確認外牆是否完好，我們也能透過晚上觀察住戶點燈率，了解實際入住狀況；或透過公佈欄的設施公告與欠繳管理費的狀況，對該建築裡的生活情形有更清楚的掌握。除了自己觀察，不妨也跟大樓警衛聊聊天，掌握更真實的細節。 看房時要注意附近是否有嫌惡設施，《看屋驗屋一本通》將嫌惡設施分為以下 3 類。建議看清楚、問清楚，想買也要確定全家人都能接受，避免入住後才懊悔。 1. 對生命安全造...
進屋後，首先你可以留意格局、採光、安全性與動線。屋裡有小缺陷可以忍受或彌補，但想改動這 4 個面向，通常需要工程，因此在看屋時就要確認，看看實際屋況是否符合需求，如果符合再繼續往下談。 格局、採光與動線的檢核比較主觀，普遍認為比較理想的，是格局方正、三面或雙面採光的房屋；根據《房事Q&A》，比較多人會避免的，則是單面採光的房屋，較在意風水的人，也會避免一開門即「見灶」（爐具）的格局。安全性的部分，則可透過向帶看人員確認消防設備與逃生路線是否完善的方式來確認。 房屋最常見的幾個麻煩包含曬、漏、吵、光、風，透過上一步和這一步的檢核，我們大概就解決了曬、吵、光、風等 4 個麻煩。那「漏」，也就是漏水狀況，該如何事先檢驗和避免？
想確認房屋會不會漏水，建議從牆壁觀察起，如果牆面有明顯龜裂或掉漆狀況，很可能就代表有漏水狀況。但也不是牆面看起來很新就沒問題，如果老屋貼上新壁紙，也很可能是要掩飾原牆面的漏水痕跡。很多人看房時容易被新裝潢、新家具「矇騙」，但其實，愈新的裝潢或家具，愈可能是為了掩飾房屋本身的瑕疵。除了看牆面、地面，也建議你抬頭看看天花板，確保樓上住戶的水沒有漏到這間房屋。 有點屋齡的房屋可以從牆面、天花板找線索，那較新的房子呢？《圖解第一次買房子就上手》提到另一個確認方式 ── 雨天去看房。書中提到，確定買屋前最好看過至少 4 次，全方位確認是否符合期待與需求。 1. 白天去（確認採光、通風） 2. 晚上去（確認居住品質） 3. 下雨天去（確認是否會漏水） 4. 假日去（確認休閒生活狀況） 如果做完前面兩步還...
如果看的是預售屋，只有 3D 模擬圖與平面規劃圖，怎麼辦？《看屋驗屋一本通》建議從建商、房屋的格局考量。你能從建商「是否為建築開發商業同業公會成員」、「是否發生過法律糾紛」、「是否公開提出建案詳細資訊」及「公司成立和經營時間長短」等面向來評估。選擇可信賴的建商，買屋後需要承擔的風險也相對較低。 在格局方面，由於建商通常會提供平面設計圖，所以你必須了解平面設計圖暗藏的玄機，才能更正確了解房屋真實的模樣。看平面設計圖時，要留意尺寸與規畫的合理性。比如說，設計圖不同空間裡的家具尺寸是否一致？是否有刻意縮小家具以放大可用空間的嫌疑？你可以詢問家具大致尺寸是多大，並以此來估算整個空間的大小。
2021年5月19日 · 臥室：主臥室整體約需 3 坪、次臥或小孩房能減半. 公設比 公設比. 《35 線上賞屋的買房實戰課》. 要買幾坪的房子？. 兩房一廳15坪夠嗎？. 一坪是181.8公分 × 181.8公分，到底多大？. 客廳、浴室、廚房、臥室該有幾坪？. 35線上賞屋帶你計算需要坪數.
2021年11月4日 · 像我這種在台北市長大的孩子，也不一定買得起台北的中古屋，不像我父母那一代，努力工作賺錢是有很大機會能買房的。但我的經驗是，那些是他們犧牲 20、30 年生活品質換來的。時代氛圍已經在改變，現在很難再用以前那種拚命省錢的方式，來計算自己的買房規劃，這樣你會很痛苦，有時也會 ...
2024年2月5日 · 1. 發財樹. 金錢樹又稱為雪鐵芋，擁有優良的耐陰特性，是很有名的觀葉植物，適合擺在辦公室或房間等室內，被認為有招財進寶、聚財的作用。 雪鐵芋的葉面光滑油亮，終年翠綠且直立生長，因為耐旱，一、兩個月不澆水也完全能保持良好的生長狀態，常贈送於喬遷或新店開幕的場合。 （延伸閱讀 / 以植物療癒人心 20 年！ 園藝治療師：3 招選對入手植栽，收穫滿滿成就感、溫暖 ） 2. 蝴蝶蘭. 身在有蘭花王國美名的臺灣，不少長輩家裡逢年過節也都會擺上一盆蘭花，而這種紫、白相間花紋的蝴蝶蘭，是因為花型被風吹動時如花蝶飛舞而得名，新年買花招財、納福就屬它最嬌貴，又名「蘭花之后」。 蝴蝶蘭適合擺置在通風處、行半日照，夏天 7 日、冬天 10 日澆水一次即可，要注意室溫不可過高或過低。 3. 開運竹.
2020年5月19日 · 1. 火場內為何「不可」花時間找濕毛巾摀口鼻？ 濃煙是火場的頭號殺手，因此不可嘗試穿越濃煙逃生。 以往用濕毛巾摀口鼻即可穿越濃煙逃生的觀念，其實是錯誤的。 因為濕毛巾擋不住濃煙中會造成人命傷亡的一氧化碳和有毒氣體。 在火場逃生、避難時，千萬別浪費寶貴的逃生避難時間尋找濕毛巾、塑膠袋等無法保護你的無用物品，以免延誤避難時機而不幸受困火場。 2. 火場內為何「不可」躲浴室？ 浴室的門和天花板大多是塑膠材質，塑膠門不耐高溫，只要濃煙的溫度（大約 200～400 度）就能使塑膠門熔化變形，且浴室門下方也有通風百葉，因此躲在浴室裡無法有效阻絕濃煙，最後會因為遭到濃煙侵襲造成人命傷亡。
