竹北透天自售 相關
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但妻子有換新房或半山透天厝的想法，讓原PO苦惱不已，若是想換新房就必須把老公寓和竹科出租房屋出售，扣掉貸款後約有4千多萬現金能夠換房，坦言「若買新房賣竹科房等於沒了小雞母，老宅出租每月還要自貼四萬多，也是我一直在糾結的點...」。
該棟為2層樓透天，建物坪數約33.25坪，土地坪數約17.39坪，屋齡約61年，為第三種商業區土地，目前開價1億6329萬元求售，換算土地單價約961萬元。 該棟透天包夾於兩棟新建大樓之間，一棟為力麒建設松江路總部大樓，去年6月動工，將興建21層大樓；另一棟則是17 ...
2023年4月21日 · 專家：透天 若未售出 有機會發展餐飲店面. 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該棟未參與重建的老透天厝，正臨松江路，地段不錯，理論上仍具有獨立重建的彈性；但由於地坪小，再整合的可能性不高，導致開發量體有限，難以放大重建價值。 此外，該透天的面寬較窄，未來兩側的新大樓完工後，將形同被包夾的夾心餅乾，影響店面能見度，因此若未順利售出，往後較有可能的發展，應是將店面租給餐飲店家，鎖定周邊的白領上班族消費商機。 陳定中指出，先前建商欲整合三面臨路的大面積基地時，土地的平均取得單價約700萬元~800萬元，但如今該透天的條件已無法與當時相比，因此，加碼也難以比照辦理，以現今的開價來看，該物件大約有2~3成的議價空間。 延伸閱讀. 從透天換大樓！
2023年6月17日 · 該棟透天厝目前開價約1.6億元求售，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中曾表示，先前建商欲整合三面臨路的大面積基地時，土地的平均取得單價約700萬元~800萬元，但如今該透天的條件已無法與當時相比，因此，加碼也難以比照辦理，以現今的開價來看，該物件大約有2~3成的議價空間。 image source：網路溫度計. 網友諷：至少可以賣個1億飛了.
2022/07/14. 獨棟 建築物 透天厝 連棟 共同壁 日本. image source： pexels. 文／陳盈蓉. 買房除了注意格局、屋況、裝潢外，你是否也會注意其外觀構造？ 在PTT home-sale版上就有網友發文問：「 為什麼台灣的透天都有共同壁 」引起熱議。 共同壁明明有缺點為何這麼愛用？ 原PO提到不論台北步登公寓、中南部透天厝，基本都是連棟採共同壁設計，他表示雖然知道共同壁可以省下一面牆和一點空間成本，但相對來說，在改建、維修等問題上，這樣設計也會有缺點。 對比日本東京，絕大多數都是一戶建（類似透天），就是獨立一棟的建物，很少會有共同壁，他想了解為什麼營建成本和土地成本比台灣高的日本，可以有這麼多沒有共同壁的房子？ 為何台灣都要有共同壁？
2022年6月8日 · 1、新成屋定義. 新成屋也被稱作標配屋，房子已經建好但還沒售出，或是預售時未出售的房屋，屋齡低，通常不超過兩年，且是全新無人使用。 2、新成屋交屋時間. 相較前者預售屋會有等待房屋興建的過渡期，新成屋可立即搬遷。 3、新成屋價格. 沒有預售屋低頭期款的優勢，需要準備全額頭期款，在選擇上因只能挑選預售屋剩下的，因此相對有限。 中古屋是什麼？ 1、中古屋定義. 房子興建完工後領取使用執照超過 3 年以上、經過一次以上轉手買賣、曾有人居住過，只要有以上條件之一都被歸類為中古屋，屋齡大約都介於 5~10 年，甚至 10 年以上。 值得注意的是，就算是新蓋好的房屋，沒人居住過，但領取使用執照超過 3 年以上或經過一次以上轉手買賣，也被歸為中古屋。 不過目前普遍來說，中古屋就是二手屋。
Image Source：翻攝自 FB ／胡漢龑 文 ／絲曼莎 啟德起重公司董事長胡漢龑事業有成，不光三大科學園區有九成都是他的客戶，事業版圖更擴張到對岸，年賺 30 億。
