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2024年2月20日 · +. 财联社2月20日讯 （记者 曹韵仪） 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。 当天，财联社记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。 此次LPR下调，意味着购房者可以享受25个基点的利率优惠。 粗略估算，100万元的房贷、30年期等额本息还款，此次降息后每月按揭将可减少150元左右，30年可以省下5万多元的利息支出。 5年期LPR直接下调25个基点，创造了历史上有记录以来最大下调幅度。 多位专家表示，此次调整降低了首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求。 同时，也有助于降低二套房月供利息支出等，也有利于居民消费的进一步恢复。 上海多家银行执行最新利率.
2023年12月31日 · 通知明确，此次调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 据了解，对于贷款时已认定为首套房的存量房贷，客户无需提交申请，国内银行已于9月25日起进行批量调整；对于符合条件的其他存量房贷，在客户主动申请并提供佐证材料后，银行也会进行审批，这部分房贷基本都在10月份完成调整。 变化2：2023年5年期以上LPR下调10个基点. 个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。 因此，影响存量房贷利率的除了加点，还有LPR。
2023年9月7日 · 备受关注的存量房贷利率调整有了最新进展！ 今日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行官宣细则！ 明确了存量房贷利率调整的调整范围、调整规则、申请方式及调整时间、申请渠道等内容。 哪些房贷能调整？ 各家银行公告明确存量房贷调整范围 ，整体上基本要求： 第一，贷款合同签订在2023年8月31日（含当日）以前。 第二，必须是首套商业性个人住房贷款。 第三，明确公积金组合贷中的商业贷款也能享受。 此外，工商银行、中国银行、建设银行提到，如果如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。 具体存量房贷如何调整. 工商银行：
2024年2月21日 · 针对首套房购房者在银行及各种政策关于房贷利率下限的调整，首套房购房者其房贷利率-50基点，所以目前沈阳商贷首套房贷款利率为LPR-50基点，即3.95%-50基点为3.45%。 而对于二套房购房者而言，其房贷利率为LPR+20个基点，即3.95%+20基点为4.15%。 综合来看，与上个月相比无论是首套房还是二套房购房者其房贷利率均有不同程度的下降，对于购房者而言，是真金白银的好事。 且从上图中可以看到，五年期LPR下调之后，首套房购房者月供减少约129元，还款总额减少约3.1万元。 而二套房购房者月供减少约133元，还款总额减少约3.2万元。 而此次五年期LPR下调之后，对于已经还贷的购房者来说，要看购房者在贷款合同中约定的房贷利率调整的时间。
2023年8月31日 · 2023-08-31 20:56发布于北京. 金融界8月30日消息存量房贷利率调整措施正式出台！ 央行、金管总局下发通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。 存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。 对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
2023年9月1日 · 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，中国人民银行、金融监管总局发布通知，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。 问：此次差别化住房信贷政策调整优化的重点是什么？ 答：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。 不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。 二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。 首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
2022年10月1日 · 首套房贷款利率打破4.1％ 利率下限可继续下调或取消_腾讯新闻. 中国经营报. 2022-10-01 07:39 发布于 北京 中国经营报官方账号. + 关注. 本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道. 9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 《中国经营报》记者注意到，这次利率调整特别限定了适用城市：“2022年6～8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。 业内人士分析认为，今年三季度尤其是7～8月份房地产市场行情较为疲软，颇受高层关注。 尤其是此类城市购房者依然认为房贷利率过高，所以继续降低利率成为大众的呼声。
