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2018年8月27日 · 1. 使用面積較大，公設比低 ，比起現在新成屋30%以上的公設比，公寓的公設比大約在10%以內。 2. 沒有管理委員會，不用繳交管理費。 3. 公寓的鄰居較為單純，大約都在10戶左右。 4. 土地的持分較高，懂的投資的投資客，會購買即將都更的公寓，有機會大賺一筆。 公寓的缺點： 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區，屋齡較久，簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯，所以需要爬樓梯，家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？ 華廈的區分方式與優缺點：
2018年7月11日 · 買中古屋除了海砂屋之外，最怕的就是遇到漏水的房子，漏水的房子不是不能買，只要你能夠具有基本的知識，知道問題處理的難易程度。透天厝頂樓，或是公寓頂樓容易漏水的6大位置：頂樓地板裂縫，頂樓女兒牆裂縫，樓層接縫處，落水頭管線周邊，公寓大樓中間樓層，容易產生漏水5大位置 ...
1. 如果是公寓，就先找管委會依照公寓大廈管理條例，請公寓管委會主委來協助調停處理。 2. 如果是老公寓沒有管理委員會，只好自己與鄰居討論，鄰居需按照公寓大廈管理條例配合處理，如果遇到壞鄰居，就必須自己搜集漏水的證據 (持續拍照，照片要顯示日期)來證明漏水問題是因為鄰居而產生，延伸的相關損毀也必須一並紀錄。 公寓大廈有規定，樓上的住戶有義務讓鄰居進門檢修，如果不配合，可以連續開罰台幣3,000~15,000罰鍰 。 3. 如果壞鄰居不出面處理，只能找法院了，你必須自己先支付土木技師公會鑑定人員的費用，等法官裁決後，才能確認問題責任在哪一方來支付賠償金。 法院裁決的時間較長，鑑定漏水問題責任歸屬的費用高，真的沒辦法才走訴諸法律作民事訴訟，不然可以和解最好和解，畢竟鄰居還是會碰面的 。
https://sinsiya.com.tw/wp-content/uploads/2018/06/sinsiya-logo.png 0 0 台中油漆防水工程 https://sinsiya.com.tw/wp-content/uploads/2018/06/sinsiya-logo.png ...
1. 一般透天厝或是公寓頂樓會有幾種防水隔熱材質 (PU彈性防水隔熱塗料或彈性隔熱水泥)，如果有這些舊有的防水層。 首先，我們會先將外觀看起來老舊 (起泡，可以撕開的狀態)的部分優先移除，尤其是交接處，若是整體的狀況不佳，會整體去除。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? 2. 開始打掃，將泥土灰塵完全整理乾淨，為了能夠好好的找出裂縫以及減輕塗料施工剝落。 3. 確保屋頂沒有凹凸不平容易積水的區域 (積水又有裂縫的區域最容易產生漏水問題)，將裂縫修補 (下圖為七道柏油瀝青不織布平面防水工法)。 4. 亦有PU防水工法：分成底層，中層，表面三道施工，以毛刷或是滾輪刷均勻塗布底漆。
2. 壁癌用鹽酸或漂白水清洗就能解決？. 壁癌為鹼性，鹽酸跟漂白水都是酸性，理論上確實能夠酸鹼中和，但是鹽酸或漂白水會讓牆壁水泥砂漿的鈣離子溶解出來，讓牆壁的強度變弱，對建築的安全性會有影響。. 並且鹽酸跟漂白水無法進入到水泥牆面深處，往後 ...
2018年7月28日 · 上了底漆之後，油漆面的狀況就漂亮，接著要油漆上去的面漆能夠有更佳的附著，讓油漆抓得牢牢的，所以油漆上去也會更美觀漂亮，跟女孩子化妝之前要上粉底有異曲同工之妙。. 上底漆之前很重要的一個步驟是，完完全全的清潔要油漆的地方，讓底漆能完全 ...
