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2023年11月23日 · 嫌惡設施又稱「鄰避設施」，是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。. 它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。. 而鄰避設施的「迎毗設施」則是能為住宅周邊帶來正面影響的設施或服務，如公園綠地、圖書館等。. 在 ...
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2024年2月19日 · 3.1優勢1價格低於市價. 3.2優勢2產權較有保障. 3.3優勢3省下印花稅、契稅. 4法拍屋風險與缺點注意事項. 4.1風險1 需準備高額保證金. 4.2風險2 自行承擔房屋瑕疵. 4.3風險3 熱門法拍屋的價格較高. 4.4風險4 屋況掌握度較低. 4.5風險5 銀行貸款困難且利率高. 4.6風險6 法拍屋不點交風險更高. 4.7風險7 隱藏的額外成本較多. 5法拍屋查詢3大管道. 6法拍屋怎麼買？ 買法拍屋流程一次看. 7買法拍屋貸款可以申請嗎？ 8法拍屋流標之後會發生什麼事情？ 9法拍屋、金拍屋、銀拍屋怎麼分？ 9.1法拍屋. 9.2金拍屋. 9.3銀拍屋. 10法拍屋常見問題. 10.1法拍屋為什麼會撤回？
2024年4月7日 · 囤房稅是什麼？囤房稅2.0又是什麼？ 根據房屋稅條例第五條，針對除了擁有自用住宅之外，還有額外房地產的投資客，去進行額外的加稅。希望降低單人持有多屋的狀況，依據房屋稅條例的規定，個人自住房屋若是三戶內享有自住優惠稅率1.2%，倘若超過自助的戶數，各縣市政府可以設定最低1.5% ...
2023年10月13日 · 小坪數定義解析. 各家銀行針對小套房或小坪數物件的認定標準各有差異，以下整理出常見的小坪數定義，供大家參考： 減去公設坪數低於8坪. 權狀坪數15坪以下. 主建物加上附屬建物低於12坪. 在申請貸款之前，建議先向銀行方詢問詳細資訊，才能確認購買的小套房或小坪數物件符不符合貸款資格。 小坪數定義解析.
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
免費諮詢專線：0800-699-580元展理財｜最懂你的貼心貸理人線上真人諮詢點我加入元展理財LINE官方帳號(ID:＠a588)（前面記得加＂＠＂）或填寫下方表單由專人為您聯繫2021年12月26日 · 持分房屋買賣或貸款該怎麼做？透過兩種方式找到可以收購持分房屋管道，且持分不動產買賣流程一次搞定，遇到持分持分人不出面或是房屋被占用時，就必須要找到持分不動產解決方法，輕鬆運用個人資產變現就這樣做!免費線上估價LINE-ID：@a588
售後回租附買回算是借貸嗎？ 基本上不算是借貸，主要算是租用使用權，每個月支付的金額不算利息，算是租金！ 房屋售後回租／附買回相關案例 曾經有個客戶王先生需要貸款100萬。 在台南有一棟市值約600萬的房屋，目前已經有一胎銀行抵押貸款300萬，月繳金額15000元。
