老屋翻修補助 相關
廣告
搜尋結果
2022年5月31日 · 這些老屋不但耗能又潛藏危險，但要翻修肯定要花上一大筆錢，如果缺乏誘因，很少屋主會想將老屋翻新或改建，以降低房屋能耗。 一起來看，歐洲國家端出什麼樣誘人的補貼政策，或是嚴格的法規，來推動房屋節能改造。
2015年11月2日 · 讓專業的設計公司幫助您，老屋翻新大改造，擁有一個採光充足、收納機能齊全，讓坪效功能發揮最大的夢想幸福宅。 《改造案件分享》 一、原本的老屋缺點
2022年2月9日 · 你想過將住家老屋重建嗎？目前老屋更新的政策分 2 類，一是都市更新，審查時程較長，且基地面積須達 1 千平方公尺以上。不需所有權人 100% 同意，採多數決，但推動時程較長，5 到 20 年。
- 只要控制 3 個房屋成交價，你就可以控制一個社區的行情
- 用舉例告訴你，如何讓房屋行情翻近一倍
- 炒房不只控制價格，還會控制銀行認定的房屋價格
- 炒房方式有四種
尤其是自住戶很多的社區，例如這個社區有400戶，一年交易量有 5~8 間（通常自住戶很多的社區，轉賣量很小，住得好好的幹嘛賣？） 你只要控制 3 個成交價，你就可以影響整個行情。 因為你年初控制三個價格，第四第五第六個價格就會參考你前三個成交價而定價。（當然前提就是不要很誇張的做價）也因此，炒房炒房，真的投資客就知道，炒是一個動詞,他是一件「主動」的動作。 因此，你買了房子等他漲再賣掉，你稱不上炒房…….你充其量只是置產。 真的要炒，你就要去改變這個價格。 無論你是製造更高的交易行情把行情拱上去，還是你裝修把房子變貴轉賣。你要去做事情去控制價格，你才稱得上炒房。 講一個很有趣的例子。
之前北鹽埕區，我一開始買入一間一坪 7 萬的大樓,後來裝修好賣 12，同時我又吃了一間 7 萬的大樓（這時候我第二間買入時，第一間賣出的價格還沒登載在實價登錄上。外加第二間的屋主是老人，不會上網。） 之後第二間裝修好賣掉 12 之後，又出現第三間要賣….. 第三間是屋主自售，我又跑去跟他出 7，結果他拿著我賣掉的成交價跟我說「你看這邊行情大漲了，所以我要賣 12。」 我很不好意思地跟他講「那間是我賣的成交價，並且是翻新的價格」所以他的賣價我無法接受，然後我建議他丟給仲介去賣。 之後，他用 10 的價格賣掉。 而 7 萬一坪的歷史，因為我賣掉兩間 12，所以已經回不去了。這只是一個很小型的價格變化實例而已。 所以一般炒作區域的操作就大概是這樣子，有點像股票。一個社區例如有400戶，一開始價格在...
他控制價格，甚至控制房子的「銀行認定價格」。 我一直在講，不動產最厲害的一點就是，他是銀行認定的銀票！ 銀行認定，國家也認定，並且這個價值非常堅固，很難被往下評估。更重要的是，這個價值可以拿來跟銀行搬錢,並且是銀行最愛的擔保品。 所以房子一定是投資產品，非常典型的投資產品。「住」只是它的生產成品而已。 其實以前豪宅玩得更囂張。建商蓋好賣你 4000 萬，做價 6000 萬，買家一開始就全貸。之後買家在自己在那邊轉手，把 6000 做到 7000，它們就可以多貸款 1000 萬出來用。 所以為啥台商啊、老闆啊、有錢人啊，很愛買豪宅。 因為豪宅封閉市場，不會有人在那邊多嘴說甚麼實際成交在多少。（你看中小坪數，網路上一堆人在說他談到多少 XD 這..怎樣炒作操作？） 所以有錢人買豪宅，是為了可以跟...
反正在短期內突然產生的高成交價有幾種型態： 1. ab 約 2. 爛屋翻修後配高檔裝潢 3. 改套房 4. 左手換右手假交易 最近老屋中小坪數四處都有偷漲，也是因為以上四種情況造成行情不段往上攀爬。如果你是說，一個社區環境很好，你要期待自住戶在那邊自己交易，然後因為好而加價買買到更貴的話….. 恩，行情 500 你要等他買到 600，沒人炒作之下，我看你等個 10 年吧……XD 自住戶之間的買賣，很容易卡死在一個價格區間內徘徊。要有人主動炒作，才可能說甚麼捷運站蓋好，我兩年衝 30% 這種情況產生。 另外有一點，自住戶是白癡，所以自住戶好控制。你只要控制幾個成交價，以及市場上掛賣的物件掛天價，它們就會受影響。 因為他們都是要買或是要賣的當下才去關心行情，因此他們可以被「餵食資訊」 最難控制的...
2021年3月25日 · 如果屋主準備要售屋，理應會先跟房客解約，才能賣屋，根本不該有稅金轉嫁給正在承租的房客理由。 對於極少數房東「無故牽拖」於 「房地合一稅2.0，不易還貸款」 的惡行，崔媽媽強烈建議， 政府消保等相關單位應積極出面調查，予以制止及裁罰 。
2022年3月9日 · 租房的優缺點與風險. 租房優點：居住費用相對較低、可依照工作地點更換居住地，不會被房子限制住工作機會、不需要負擔房屋修繕與政府稅金、若不喜歡居住環境或鄰居，可於租約滿後隨時搬離、可能有較多資金進行投資儲蓄。 租房缺點：屋主可能隨時收回房子、年老後不容易租到房子、未來幾十年都需要支付房租、無法任意裝修或更換家具、租金調漲。 租房風險：遇到惡劣的房東、沒有如計畫的增加儲蓄與投資、年老後租不到房子。 擁有房產的優缺點與風險. 買房優點：有安心與踏實感，不用擔心屋主不續租、繳完房貸就不需要再每個月支出房租、每個月支出固定，不用擔心房東每年調漲房租、房產未來可能增值、繳房貸也等同於在儲蓄，退休時可當作退休金來源、可任意裝潢調整家具。
2017年3月15日 · 一、地毯裝飾. 最簡單也快速改變地板質感的方式，也別急著覺得地毯只適合秋冬使用，不同的厚、薄度和材質皆能營造出不一樣的季節感，同時也能讓空間更活潑有變化。 二、自黏塑膠地板. 想嘗試更有質感的進階佈置，現在市面已有許多自黏塑膠地板可供選擇，許多仿木紋或各類磁磚的圖樣提供挑選，更方便的是可以網路購買，對忙碌的小資族來說宅配到府是很重要的！ 如果擔心破壞原本地板表面，可在鋪設前，加上一層底板避免塑膠地板底部防滑層的破壞，順便改善地坪不平整的問題，還能在租約到期之際完整無缺地拆除還給房東最原始的地板。 ※小編提醒：若租屋處地坪平整度過差的話，不建議使用上述的鋪設方式。 雖然佈置都是需要花上一筆預算，但省下移動格局或拆除的工程，簡易的DIY佈置就能讓居住環境大改善，讓租屋生活也能住得舒適有質感！
