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老屋納管爭議多 政策配套要跟上
政府積極推動汙水下水道用戶接管，也使得遍布全台的大齡老屋納管衍生許多問題，自宅開挖改管民眾不但要花大錢，還破壞地板裝潢，台中市議員張玉嬿建議政策推行要有貼近民意的配套措施；土木專家建議，老宅屋主可以趁舊屋翻修做好銜接準備，屆時公管戶外接私管可無痛銜接。
好房News
5 天前
日本「這裡」吃得到鹹豆漿、豆花！百年老屋餐廳「飄台味」，資深旅日達人激推
去日本金澤旅遊，就只知道「兼六園」嗎？身為日本北陸交通樞紐的金澤，保有江戶時代舊有的氛圍，大街小巷具備著古色古香的風情。根據日本最負盛名咖啡部落客川口葉子介紹，金澤有家超有「台味」的餐廳（咖啡廳），不
食尚玩家 via Yahoo奇摩新聞
2 天前
2022年4月11日 · 分享. 匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導. 新北市中和區與台北市只隔著一條橋，地理位置優越，成為炙手可熱的房市熱區。 根據中和地政事務所統計，雙和地區屋齡超過30年以上的老屋，總數達17萬棟，為新北市老屋數量最高的地區，預估未來10年將累積至24萬棟，也推升這幾年累積許多舊屋換新屋客群，在需求大於供給的情況下，在地換屋買盤十分強勁。 目前中永和地區可開發素地飽和，要在捷運周邊找到新案可說相當少見，尤其捷運景安站周邊，在環狀線開通之下，交通路網更為便利，成為雙和地區主要的交通核心，更是不少在地客指名首選的買房熱門區域。
2024年4月11日 · 勤業眾信聯合會計師事務所稅務部會計師戴群倫指出，目前改建危老建築主要有兩種方案：危老重建和都市更新。 然而，這兩種方案在適用條件、程序、獎勵等方面存在差異。 危老重建方案基於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，基地無面積限制，但必須符合一定條件，如結構安全評估不達標準、屋齡大於30年等。 而都市更新方案則要求基地位於政府指定的更新地區內，有最小規模限制，申請程序相對複雜但獎勵較多。 在申辦程序上，危老重建由土地及建物所有權人提出申請，程序相對簡單；而都市更新則要求申請人必須是政府機關或特定機構，程序較為繁複。 至於獎勵方式，危老重建可獲得建築容積不超過法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵；而都市更新則可獲得建築容積不超過法定容積1.5倍的獎勵。 此外，兩者在稅捐減免方面也有所不同。
2024年2月19日 · 想計算獲利金額可以套用公式為「售出總價－買入成本－必要費用－土地漲價總數額＝獲利所得」，由於售出總價、買入成本與土地漲價總數額是固定的，因此若能提出越多的必要費用證明，相對要繳的稅就越少。 而房屋裝潢與修繕費用就是可以申報的項目之一，記得向廠商索取發票或收據，才能保留相關證明文件。 但要注意的是，並不是所有裝潢支出都屬於必要費用，陳俊宏提醒，依所得稅法規定，必須同時符合增加房屋價值或效能、非2年內能耗竭兩項條件的才能進行申報。 如房屋的泥作、木作、水電、牆面或隔間牆變更、天花板或地板重作、防水等工程支出，為多數稽徵機關都會認可的項目；但如果是家具、家飾、窗簾、生活電器等軟裝花費，與系統家具櫥櫃，因為這些項目是可以被拆卸、移動或是未來重新運用，所以較難被認可。 要是沒有費用證明文件怎麼辦？
2021年8月24日 · 全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。 建議若想下手老屋產品，要先了解該區塊是否已在討論都更事宜，看看周圍有沒有新建案，或有無建商聚集，若有都更價值的物件，價格也就比較高。 本文經好房網授權轉載。 原標題: 買到跟自己「同歲數」的房！ 他嚇壞：40年老屋還是搶破頭. 照片來源：好房網. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 單身族獨享40坪喊寂寞、空虛！ 網推「黃金坪數」：太大很累. 住海砂屋生命恐有威脅！ 新北住都中心鎖定4案協助重建. 【文章轉載請註明出處】 民進黨派系波濤洶湧？ 陳亭妃澄清：沒有什麼團不團結和內鬨問題. 【CNEWS】民眾黨設「2年條款」不分區立委換人做？
2024年4月15日 · 王鴻薇指出，據統計目前全台有近500萬戶房子已逾30年屋齡，50年以上老宅更超過百萬戶；然而內政部針對危老重建計畫，至113年2月底，只受理3731件、核准3509件，依照目前老宅數目來說，要讓50年以上老房完成重建，起碼要200年以上。 王鴻薇質疑，有關時程獎勵自施行後3年起，逐年減少，自114年5月10日後更將沒有時程獎勵。 她說，目前老舊建築物還有那麼多，容積獎勵不但逐年下降，更將歸零，因此要如何吸引民眾申請，必須多加考量。 王鴻薇也認為，內政部即將提出的規模獎勵，要求面積過大，會使危老重建變得根本沒有誘因，如果都只能走都更，改建只會更牛步化。 她表示，內政部應研議針對時程獎勵延長，獎勵容積亦提高，以增加民眾危老都更申請意願及數量，讓危老建築能夠加速重建。
2023年5月6日 · 由本案可知，消費者出售老舊房屋時，如先經整修重新裝潢，當有助於提高出售價格，不失為一大助益。另外消費者也應具備不動產交易基礎知識，例如善用老舊房屋補登陽台的機制，以有效維護自身權益，並避免畢生心血淪為不肖炒房客的賺錢工具。
2020年6月24日 · 台中近幾年掀起老屋翻新風潮，不少記載歷史故事的老宅或舊屋舍重新規劃和改造，尤其中區為台中市舊城區，更有許多充滿歷史與故事的老建築，老屋活化不僅是產官學界重視的議題，更讓許多保留傳統建築結構的老屋，因加入時尚創新之元素而成為新景點 ...
