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2022年4月11日 · 2022-04-11. 李 映萱. 中和區 建案 蒲陽南山. 字級. 分享. 匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導. 新北市中和區與台北市只隔著一條橋，地理位置優越，成為炙手可熱的房市熱區。 根據中和地政事務所統計，雙和地區屋齡超過30年以上的老屋，總數達17萬棟，為新北市老屋數量最高的地區，預估未來10年將累積至24萬棟，也推升這幾年累積許多舊屋換新屋客群，在需求大於供給的情況下，在地換屋買盤十分強勁。 目前中永和地區可開發素地飽和，要在捷運周邊找到新案可說相當少見，尤其捷運景安站周邊，在環狀線開通之下，交通路網更為便利，成為雙和地區主要的交通核心，更是不少在地客指名首選的買房熱門區域。
2020年6月24日 · 台中近幾年掀起老屋翻新風潮，不少記載歷史故事的老宅或舊屋舍重新規劃和改造，尤其中區為台中市舊城區，更有許多充滿歷史與故事的老建築，老屋活化不僅是產官學界重視的議題，更讓許多保留傳統建築結構的老屋，因加入時尚創新之元素而成為 ...
2024年4月11日 · 危老重建方案基於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，基地無面積限制，但必須符合一定條件，如結構安全評估不達標準、屋齡大於30年等。 而都市更新方案則要求基地位於政府指定的更新地區內，有最小規模限制，申請程序相對複雜但獎勵較多。 在申辦程序上，危老重建由土地及建物所有權人提出申請，程序相對簡單；而都市更新則要求申請人必須是政府機關或特定機構，程序較為繁複。 至於獎勵方式，危老重建可獲得建築容積不超過法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵；而都市更新則可獲得建築容積不超過法定容積1.5倍的獎勵。 此外，兩者在稅捐減免方面也有所不同。 危老重建除地價稅、房屋稅有期限減免外，無其他優惠；而都市更新則可享受更多稅捐減免，如減半徵收房屋稅、免徵部分土地增值稅及契稅等。
2024年4月29日 · 共有三種情形：一，假設繼承時間點為房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前，則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報；二，若是在2015年12月31日前取得房屋，但繼承時間點發生於2016年之後，則新舊制都適用，可選擇最優惠方式申報；三，若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後，則適用房地合一稅制。 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形，陳俊宏補充，則能申請非自願性出售房地產，適用稅率是20%，就算房屋持有時間在5年內也適用。
2021年8月24日 · 全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。 建議若想下手老屋產品，要先了解該區塊是否已在討論都更事宜，看看周圍有沒有新建案，或有無建商聚集，若有都更價值的物件，價格也就比較高。 本文經好房網授權轉載。 原標題: 買到跟自己「同歲數」的房！ 他嚇壞：40年老屋還是搶破頭. 照片來源：好房網. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 單身族獨享40坪喊寂寞、空虛！ 網推「黃金坪數」：太大很累. 住海砂屋生命恐有威脅！ 新北住都中心鎖定4案協助重建. 【文章轉載請註明出處】 民進黨派系波濤洶湧？ 陳亭妃澄清：沒有什麼團不團結和內鬨問題. 【CNEWS】民眾黨設「2年條款」不分區立委換人做？
2024年2月19日 · 永慶房產專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一。 因此在除舊布新時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，專家也還有一招可以加減挽回。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，現在買入的房子，未來出售時若有獲利，都要繳納房地合一稅。 想計算獲利金額可以套用公式為「售出總價－買入成本－必要費用－土地漲價總數額＝獲利所得」，由於售出總價、買入成本與土地漲價總數額是固定的，因此若能提出越多的必要費用證明，相對要繳的稅就越少。 而房屋裝潢與修繕費用就是可以申報的項目之一，記得向廠商索取發票或收據，才能保留相關證明文件。
2023年5月6日 · 匯流新聞網調查中心／調查報導. 新北W姓夫妻向本刊《CNEWS匯流新聞網》爆料，109年他們委託信義房屋賣房，成交僅快半年，該房又被信義房屋轉售，兩次交易價差高達49% (162萬)，讓他們忍不住懷疑自己是不是被信義房屋騙了。 W先生直言：「從成交328萬再轉賣到490萬都是由信義房屋居中成交的，我不得不懷疑是信義房屋聯手投資客欺騙我們的血汗錢！ 」。 W先生原本持有的房屋位於台中北區陝西東五街，鄰近曉明女中、捷運文心中清站，步行約6至8分鐘，屋齡約40年，格局3房2廳1衛。 談到當初賣房子的原因，W先生表示，該房產是上一輩傳下來的，兄弟姐妹體恤他的小孩較小，決議將房子留給他們一家。 隨著孩子年紀漸長，因為要去國外唸書築夢需要一筆費用，W夫妻決定售屋，補貼家用及孩子的深造基金。
