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2023年12月28日 · 老屋翻新眉角多，房東如何用最少預算達到最佳翻新效果，老屋出租如何裝潢？ 房產Podcast《歐本豪斯》主持人周庠認為重點在於抓漏，避免漏水帶來其他樓層困擾。 他建議房東可針對廁所、地板和廚房進行優先改造，「越是強烈的風格，受眾越受限！ 」根據他的觀察：裝潢成IKEA風就是好租，「上下舖」、「桶裝瓦斯」、「使用過的床墊」都是租房小地雷。 周庠建議，老屋改造初步階段，一定要謹慎檢查漏水，包括：房屋外牆、天花板、廁所、廚房等，確保排水、防水功能正常，整體結構是否穩固，若有漏水問題，一定要盡快解決。 舒適的如廁環境，常常第一眼就會讓租客下決定，「廁所太過老舊，一定要翻新」周庠說。 除廁所外，周庠認為房東可將翻新重點，擺在地板及廚房。
2023年10月12日 · 2023-10-12. +A -A. 加入收藏. 老屋想翻新，在時下工料雙漲市況下，裝潢費可能是一筆不小數目。 《一方生活共生宅》創辦人洪怡芳（Ruby）在《毛利小姐變有錢》節目中，分享省錢裝潢技巧，提供預算不多的屋主改造方向，打造夢想中的居住空間。 「裝潢花最多錢的地方，通常在拆除以及泥作工程！ 」 洪怡芳表示，在預算有限的情況下，她建議不要變動格局，因為光拆除牆面、垃圾清運及後續水泥、牆面鋪設工程，可能就佔總預算3至4成。 她建議，省錢裝潢重點應放在大面積硬裝上，環境看起來舒服與否，跟油漆與地板有很大的關係。 洪怡芳推薦下列三個省錢裝潢方法： 1. 磁磚一律刷白. 洪怡芳表示，許多老屋的陽台或廁所，經常有圖案較花俏的馬賽克磁磚，因年久失修，磁磚逐漸老舊。
2024年1月9日 · 預計購買老屋或居住者想翻新通常是遇到了幾種常見狀況：房屋出現漏水、電力系統老化、結構龜裂等，都是建議進行翻修整備，這些對居住品質都深受影響；而另一種情況為「使用需求改變」，例如家庭成員增加，需調整空間來滿足居住條件。 因此，居住於老屋成本雖然較新成屋低，但購屋者仍須預期有額外基本設施維護的經費，較為安全，具10年空間設計的專業經驗「貳壹空間設計」林總監建議，最好可以於交屋前進行屋況的了解，魔鬼仍藏在細節裡。 不僅是一場設計，而是一對家庭的生活詮釋. 貳壹空間設計強調了「由兩人成為一個家」、「由貳唯一」的品牌設計概念，已服務空間設計10餘年，除了專業經驗，更於裝修業界業者間、在客戶間回饋雙雙都讚不絕口。
2021年4月13日 · 2021-04-13 17:00. +A -A. 加入收藏. 房仲業者根據2020年實價登錄資料，分析台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都成交資料。 結果發現，住宅屋齡占比最高的縣市為台北市，30年以上老屋佔了成交量的46.1%。 這顯示在台北市置產，接近半數是買進老房子。 在台北市，屋齡不到兩年的新屋交易平均僅佔11.4%， 反觀在高雄市、桃園市卻超過三成，台南市也有27.2% ，顯見在此三縣市購屋的民眾，偏向於購買新屋。 2020年六都成交住宅之屋齡占比。 （資料來源：實價登錄資料、台慶不動產彙整） 台北居大不易 為何買房逾半都買老房子.
2019年8月5日 · 這名網友指出，如果房子買在景美，往後也可以就近照顧年邁的父母，但又擔心40、50年的老公寓，在10年後是否還有機會在不賠錢的狀況下轉手賣出，或是有沒有可能等到都更或危老重建，來翻新這間屋子。 景美老公寓好還是永和電梯大樓好？ 專家各有 ...
2021年8月15日 · 面對居高不下的房價，洪榮森預估未來會出現大量的老屋翻新，並且在規畫上要想得更遠，每次裝修都至少滿足未來5年的生活型態，思考「房屋的一生」，才會讓每筆預算都花在刀口上。 設計案1 淡海景觀宅 招待朋友的私人會館. 這對夫妻從國外退休回淡水定居，家庭成員只有2人，但每週都有很多朋友登門拜訪，理想的家是大氣又不失精緻。 洪榮森引光入室創造空間通透感，客廳的電視牆在同色系材質的視覺延伸下伸展出更開闊的感受，右側的格柵其實還是進廚房的拉門。 沙發後的置物櫃內部凹槽設置了LED條燈，屋主將世界旅行購得的藝術品錯落展示，居住者的溫度替家裡增添了更多人文氣息。 面向海景的臥榻區成為招待朋友的專屬空間。
2022年8月26日 · 老屋重建最熱絡的區域為新莊，目前案量已達140億元，指標案如「宸熙丰悦」、「禾蓮心家園」等案。 桃園市、新竹市老屋重建占比低 兩縣市更掛零. 雖然雙北老屋重建案較多，但出了雙北市來到桃園、新竹等地區，老屋重建案顯得零星稀少，如桃園今年老屋重建案量僅53億元，占全市推案量比重僅約2％。 新竹市老屋重建案量只約11億，占比約5％。 新竹縣、基隆市的老屋重建，更暫時沒有任何案量。 對此，何世昌指出，台北市老屋重建最為熱絡的原因， 在於其房價水準相對較高，因此建商願意積極投入 ，另外， 在制度上更為成熟、素地稀少，以及屋主對分回條件普遍有基礎認知有關 ，使得老屋重建整合更易推動。 預期未來北市老屋重建案量比例，將長年站穩逾五成以上。 至於新北市與桃、竹地區，因房價相對北市低，建商整合重建意興闌珊。
