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2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
2019年10月17日 · 看完了老屋翻新的裝潢、流程、步驟、預算規劃，對於老屋翻新的裝潢規畫，您是否有更多的了解呢?無論是新成屋裝潢，或是老屋翻修優渥設計室內設計，優渥設計提供一站式的服務，更推出 萬元裝潢金活動，只要上網填寫 預約表單，將會有專屬設計師提供到
2022年8月31日 · 4大重點必須掌握！ 老屋翻新也算是一個大工程，要注意的細節可不少，我們整理出舊屋翻修時一定要留意的重點，讓你輕鬆掌握翻修要訣，請看以下4個重點分享。 先讓結構技師評斷建築物架構. 老屋翻新的過程就像幫病人做手術一樣，翻修前務必多方面評估， 像是最重要的屋體結構 ，需要仔細評估後才能開始修繕。 許多朋友們也跟我們分享在舊屋翻修時，都不知道哪種牆面是可以拆除的，這裡與大家說明一下，通常牆面可分成 支撐建築物結構的承重牆、剪力牆 ；與 區隔空間用的磚牆、輕隔間牆 。 在翻修前，建議要先讓專業人員評估結構後，再進行裝潢的討論。 壁癌、漏水問題需先解決. 壁癌、漏水是老屋翻新工程中最常遇到的大問題，許多老屋的屋齡越來越大，管線、牆壁的防水層都開始有毀損，會讓壁癌、牆壁漏水的情況發生。
1. 了解實際坪數. 通過取得CAD檔、PDF檔或現場丈量，瞭解房子的實際坪數，作為預算計算的依據。 2.評估現狀. 了解老屋的狀況對於預算的準確估計至關重要。 進行一次全面的房屋檢查，確定需要翻新的範圍和項目。 這包括結構、水電、泥作、地板、門窗等方面的評估。 有一個清晰的概念可以幫助你對預算進行更準確的估計。 3.基礎工程佔總預算的50-60% 包括拆除工作、水電重新拉線、泥作工程和廚具衛浴設備等。 在預算上面，建議每坪抓4-6萬之間。 橙果創意老屋翻新案例 – 石語花落. 4.設計裝修工程佔總預算的30-40% 包括櫃體、木地板、油漆工程等硬裝修部分。 這一筆預算會建議每坪抓大概4-9萬之間， 這個也取決於你期望裝修的風格、內容項目。
2021年12月15日 · 相較於新成屋來說，老屋的總購買預算確實比較低，而且差異最大的地方在於公設比，新成屋的公設比高達30至35%，老屋的公設比則可以在10%以下，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋。 當然老屋翻新的裝潢費用因為基礎工程的關係，經常比新成屋來得高，不過老屋對許多小資族、新婚族而言， 還是十分有吸引力的。 （老屋的房價較低，很吸引小資族購買 / Pexels） 預防漏水壁癌. 漏水壁癌真的是住宅的大魔王，有經驗的人就知道，「外面下大雨，裡面滴小雨」的情況，真的會令人仰天長嘆。 尤其當老屋的屋齡越來越大，管線破裂、防水層毀損的發生機率也會逐漸上升，大幅增加漏水壁癌的可能。 而在老屋翻新改造的時候，就可以先重拉水電管線、更新防水層，這樣未來老屋翻新裝潢完，也不會因為大雨毀了一切。
超過20年的老屋想要翻新，最燒錢的就是基礎工程部分，如果格局還想要大變動，整個基礎工程建設就會跟重蓋差不多，甚至比起新建還要增加拆除與清運的工程，費用會再拉高，一般整體費用可能比新成屋裝修每坪增加3~5成，亦即如果一坪裝修造價10萬的話，可能3~5萬都是用在做看不到設計成效的老屋修繕與基礎工程，而且房子越老、修繕費越高。 圖片由作室設計提供，看看這個作品其他部分. +30. 圖片由作室設計提供. 簡化隔間較能省預算. 老屋裝修過程想要看緊荷包也不是沒有辦法，老房子很常見因過度隔間導致室內陰暗、通風不良，許多新屋主就想拆除隔間重建，但這很花錢。
2024舊屋翻新預算、流程一次懂！ 翻修重點不能不知. 舊屋常常會面臨壁癌、漏水、管線老舊等的問題，經過時間的淬鍊下總是會留有一些歷史痕跡，雖然乍聽之下舊屋的歷史痕跡聽起來很浪漫，但卻是舊屋翻新時最需要注意的要點，舊屋翻新的基礎工程，則是攸關後續的裝修以及居住上的安危！ 針對舊屋翻新，富麗設計團隊則是幫各位統整了懶人包，提供給正在被舊屋翻新困擾著的您，本篇將帶您解惑老屋翻新，緊接著與我們看下去吧！ 哪類人需要舊屋翻新. 剛購入老屋的屋主. 近幾年選擇買老屋的人數逐年上升，雖然老屋在後續翻修上價格較高，但由於公設佔比較預售屋、新成屋低，因此也就成為了大家購買老屋的原因之一；而剛購入老屋不免的還是需要重新翻修一下，重整水電與管線問題。 原屋況老舊.
老屋翻新施工流程一：保護工程. 在進行老屋翻新之前，需要先進行保護工程。 此階段的目的是保護原有的建築結構和設施，以免在翻新過程中受到損害。 主要工作包括： 保護地板：用經濟實惠的裝潢PP保護板覆蓋地板，可以避免地板在施工過程中被破壞。 保護門窗：用裝潢PP保護板或木皮保護板將門窗封住，防止灰塵和污垢進入室內。 保護固定家具、設備：用養生膠帶、PP保護板或木皮保護板包覆固定設備或收原有收納櫃，如面盆、衣櫃等，以免在施工過程中受損。 老屋翻新施工流程二：基礎工程.
2024年1月18日 · 德客設計總監——Eve 表示，對她來說，許多人選擇老屋翻新，不僅因為相較於新建築，老屋具備寬敞空間與獨特魅力，整體價格也比新成屋更加划算。 無論是購買老屋進行翻修，還是將充滿家族記憶的老宅翻新，老屋翻新總是一個令人興奮的旅程。 但在這個過程中，究竟有哪些關鍵因素需要我們考慮？ 值不值得、有什麼該注意的地方呢？ 本文將全面解析老屋翻新的關鍵要點，從翻修的初步評估到預算規劃，再到具體實施的每個步驟，我們將一一為您解答。 跟隨我們的指南，發掘如何在預算控制下，實現您對完美居住空間的夢想。 目錄. 老屋翻新值得嗎？ 先評估這3點. 需提升房屋安全. 生活使用需求有所改變. 預算金額考量. 老屋翻新注意事項有哪些. 預算金額評估. 屋齡、建材壽命評估. 因應使用需求，隔間及動線調整.
二、 老屋翻新的預算分配. 若以預算比例的分配來說，老屋和中古屋的預算，大概要有 40% 花在安全設計上，美觀設計占 25%、家電設備 20%、家具軟件 15%，跟新成屋裝潢的預算分配相差很大，而且老屋翻新的裝修費用，會隨著本身屋況、建材用料，從 1 坪 4 萬到 10 萬以上都有。 若是預算真的有限，建議老屋可以選擇簡約風、北歐風、日式無印風等居家風格，空間元素簡單，又能發揮不錯的視覺效果。 新屋 vs 舊屋的預算分配建議。
