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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
老屋翻新是將舊有房屋重生的契機，不僅讓居住環境更舒適，也能提升生活品質。 然而，在進行老屋翻新前，我們必須了解一些注意事項。 在這篇文章中，我們將探討老屋翻新的重要議題，從老屋翻新預算掌控、注意事項、省錢技巧，以及老屋翻新補助資源到經典案例等方面，為您提供寶貴的知識和建議。 無論您是正在考慮舊屋翻新還是對此感興趣，希望這篇文章能為您帶來啟發。 為什麼要老屋翻新？ 本文重點摘要. 為什麼要老屋翻新？ 一、管線安全考量. 二、家中有壁癌問題. 三、家中生活階段不同或習慣改變. 四、原有生活設備已經老舊不堪使用. 老屋翻新觀點建議. 老屋翻新預算怎麼抓？ 老屋翻新價格概估. 1. 了解實際坪數. 2. 老屋翻新前評估現狀. 3. 基礎工程佔老屋翻新預算的50-60% 4.
老屋翻新全流程，一張表告訴你. 作者：Carol2022-03-03人氣：31951. 為了延長房子居住壽命、提升未來生活品質，住進老屋之前免不了得要好好翻修規劃一番。 不過，過程中到底應該注意哪些細節呢？ 不妨讓我們先從翻新項目說起，初步建立基礎概念後，可以讓施工過程會更順暢哦！ 避免破壞公有區域，第一步先做保護. 當屋主和設計師簽訂合約並確認施工圖之後，在正式動工前，首先要做好保護工程和防護措施。 舉凡公寓大樓內的大廳、電梯、樓梯間和走廊，只要是施工器具和材料會經過的地方都要鋪上防護軟墊覆蓋，避免進出時發生碰撞意外、毀損公共設施。 即使是獨棟住宅進行翻新，未施作之處也應做好覆蓋，預防汙損。 圖片由穆豐空間設計提供，看看這個作品其他部分. +17. 圖片由穆豐空間設計提供.
2021年12月15日 · 老屋最常見的問題就是漏水壁癌，而且常常要等到敲掉表面裝潢後，才會發現內部已經潮濕一片，因此一般都建議要進行老屋翻新，住起來也比較安全，以下列出老屋翻新的好處，大家可以仔細考慮： 節省買屋預算. 預防漏水壁癌. 變更格局動線. 補強安全結構. 節省買屋預算. 相較於新成屋來說，老屋的總購買預算確實比較低，而且差異最大的地方在於公設比，新成屋的公設比高達30至35%，老屋的公設比則可以在10%以下，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋。 當然老屋翻新的裝潢費用因為基礎工程的關係，經常比新成屋來得高，不過老屋對許多小資族、新婚族而言， 還是十分有吸引力的。 （老屋的房價較低，很吸引小資族購買 / Pexels） 預防漏水壁癌.
完整的老屋翻新施工流程，能在施工過程與專業廠商溝通協調及品質控管上有更良好的成效，專業的室內設計師能夠提供通盤性的工程管理，以利施工過程順暢，更快速的達到目標，以下提供老屋翻新施工的5大流程。 老屋翻新施工流程一：保護工程. 在進行老屋翻新之前，需要先進行保護工程。 此階段的目的是保護原有的建築結構和設施，以免在翻新過程中受到損害。 主要工作包括： 保護地板：用經濟實惠的裝潢PP保護板覆蓋地板，可以避免地板在施工過程中被破壞。 保護門窗：用裝潢PP保護板或木皮保護板將門窗封住，防止灰塵和污垢進入室內。 保護固定家具、設備：用養生膠帶、PP保護板或木皮保護板包覆固定設備或收原有收納櫃，如面盆、衣櫃等，以免在施工過程中受損。 老屋翻新施工流程二：基礎工程.
作者：蕭小姐口述、Sonia撰文2023-06-06人氣：21372. 屋況： 老屋翻新. 風格： 日式風. 坪數： 30坪. 格局： 3房2廳2衛. 屋主導語. 原本陰暗的透天老宅，在設計團隊巧手規劃下，變成了明亮清新的日系宅，這篇文章記錄了老透天翻新的過程，快一起來看看吧！. 買房 ...
2019年10月17日 · 老屋翻新應優先著重在 強化房屋體質、改善居住動線上 ，例如格局改造、牆面拆除、漏水的修復、壁癌問題、更換冷熱水管線、加裝天然氣管線、增加插頭、配電量評估等。 老屋翻新裝潢重點2-格局改造、牆面拆除. 格局改對了，讓家放大一倍！ 舒適的格局分配可以先從家庭成員分布開始規劃，超大的開放空間，讓家人吃飯、休閒、親子互動都在同一個空間中，成為家的中心。 常見的方式有延伸電視牆增強視覺開闊感、客廳坐向轉向，坐向調整不但為風水加分更增添新鮮感、拆除廚房與客廳的隔閡，視覺穿透入廚房，讓在客廳休閒與在廚房做飯的家人也能一同交流。
相信許多人想要翻新家中的老屋，但又不知道要從何開始下手，老屋翻新其實普遍上有著許多老房子的問題需要解決，像是大家常見的漏水、壁癌、磁磚膨共，更甚至是有房屋結構的問題產生，因此也讓許多人在屋子老舊時，想翻修卻不知道該從何翻修起。
1. 保護工程. 老屋翻新的第一步，就是要做好保護工程，從公寓的電梯、樓梯間及走廊等外部空間，到屋裡天花板、牆面、地板與原有收納櫃等內部空間，只要是施作工具、油漆建材會經過的地方，又沒有要拆除的區塊，都該予以覆蓋保護，以免不必要的碰撞弄髒。 此外，老屋改造前也建議貼出公告，或跟大樓管理處告知，畢竟裝潢期間一定會影響鄰居，多一個簡單的步驟，能夠大大減少日後糾紛。 2. 基礎工程就是拆除原有裝潢，將空間歸零，這時候會發現實際的屋況，比方有沒有漏水壁癌的問題，瞬間一目了然。 防水措施、結構加強、隔間拆除、管線重拉、鋁窗更換與泥作等，都會在這個階段完成，因為這就像一個人的骨骼肌肉，如果體質沒有調整好，日後問題會很難解決。
2023年9月26日 · 老屋翻新案例_預算規劃參考. 〖CASE 1〗45年老公寓重生！ 透過動線調整，整體煥然一新. 45年三房兩廳的老公寓，老屋翻新過程中透過電視牆與沙發位置的對調，讓入口動線更加順暢，並且運用系統櫃增加收納機能，讓雜亂堆疊的物品，都能找到它自己的家。 不做天花板、不拆除原有地磚，也能有效控制預算，以白牆為基底加上淺色木紋，放大空間效果。 〖老屋改造費用分配〗工程費140萬. 省預算小Tip： 不做天花板. 不拆地磚. 牆壁不批土打磨. > 〖CASE 2〗49年老公寓重生！ 運用開放式格局優化採光、通風. 原本只有21坪的空間被中間兩間臥室分割成，前客廳後廚房的封閉格局，阻斷了家人之間的感情交流，也導致三面採光的優點無法顯現，其中一個空間變成暗房。
