搜尋結果
2023年10月2日 · 大齡老屋遍布全台,房屋使用年限也備受關注,一名網友就在PTT透露該如何處理50年透天的問題,引起熱烈討論。 該名網友提到,因政府規定新透天的地不能蓋滿,若將老透天打掉重蓋,勢必會影響生活空間,因此民眾多半都是將老屋外觀拉皮、內部打到見磚、水電重拉及全屋裝潢為主,粗算約花費300萬。 但他認為,老屋即便再翻新,結構也不會改變,50年老透天再裝修後住3、40年,結構變成90年,再傳到下一代就130年,這樣一來豈不是到處都百年以上的老屋? 現今有人把40年老透天拉皮後賣出,納悶等到屋齡到了80年,還會有人買下再拉皮賣出嗎? 究竟該整棟打掉還是只要拉皮就好?
2023年4月25日 · 國際原物料價格與工資上漲,營建成本也水漲船高,不少買家為了降低購屋成本,改選擇購入數十年老屋做翻新。有名網友最近看上一間40年老透天,但算來算去,如果買入後自己就只剩下250萬,不知能否花200萬完成翻新工程?
2020年4月30日 · 2020.04.30. 20:30. 工商時報 數位編輯. 透天厝. 房市專題. 幸福宅設計. 室內設計. 老屋翻新專題. 圖/慕森設計 MU SPACE DESIGN提供. 老舊的房屋乘載過去生活的痕跡,在建築結構、格局規劃和外觀上都別具特色,應證年代的變遷和過往人文生活;這些「老一輩」的房子面臨壞損或年久失修種種問題,雖然都市更新讓住戶獲得新屋,但卻保留不住老屋的魅力,而 慕森設計團隊 面對屋主委託,歷經全盤基礎工程整頓與內部格局細心梳理,讓年約 40 的透天厝在一片蔚藍裡重獲新生。
2024年3月19日 · 翔翰室內設計總監盧淑媛曾指出,老屋翻修首先需檢查漏水問題,尤其水、電管線全面更新是必備,而透天還需檢核內、外牆壁材質,且房子本身生命週期50年為耐用上限,超過即屬危樓,這類老透天最好的處理方式就是拆除重新建造新屋,如未拆除也需要請結構技師加強,增加鋼骨結構再進行屋內改裝才適合居住。 文章來源: 授權載自好房網. 留言討論. 買老屋存在一定的風險,但考量其土地價值,市場上仍是搶手貨。 一名網友苦惱表示,最近在精華地段看到一間連棟透天,認為開價合理,且前後都有路,但最大的缺點在於屋齡60年,由於屋況差,若整間翻修恐怕要花到300萬。 原PO也提到,目前36歲,是個不婚主義者,身上有筆幾百萬的自備款,考慮買該物件1樓開店面、自住...
2020年6月19日 · 一名彰化人面臨「40年老透天與新大樓」的抉擇,老透天是長輩免費給他住的,但翻修裝潢可能要花200萬;新大樓有管理、住起來爽,但負擔較大。 多數網友建議選老透天,但一名網友卻提供自己慘痛教訓,他也選長輩老透天,但因為「沒過戶」,之後長輩要房子,他只能摸摸鼻子搬家,200萬裝修費泡湯。 一名網友在 《mobile01》 提問:「彰化市40年透天跟新大樓會怎麼選擇? 」,他表示,40年的3層樓透天約36坪、地點近師大商圈,家中長輩要給他給他住;整棟翻修(包含水電重拉),不知道200萬左右的預算搞的定嗎? 優點是空間較充足,負擔較小;缺點則是老舊需整修。 新大樓在彰北運動中心附近,3房2廳2衛,室內約22坪。 優點室友有管理員,不用追垃圾車,新房比較爽;缺點是負擔較大,一家4口空間略嫌不足。
2023年12月15日 · 其他網友則分析老屋優點,「有很多60多年的透天翻新過還好好的、「在台北50年以上的舊公寓多的是」、「總統府都100多年了」。 這個問題先前也有網友討論,有過來人說,「只要管線重拉後,居住品質就會大大提升。 針對老屋居住問題,房產專家《賣厝阿明》過去曾表示,屋齡在55年以內的房子,基本上都在適合居住的範圍內,但需要留意房屋的耐震係數,以及老房是連棟還是獨棟,他提醒,如果是連棟,要注意老房是否有因鄰損而造成結構問題。 《賣厝阿明》說,55年以內的房子符合居住的範圍,是按照行政院主計總處公布的「財產標準分類」中,對公家的財產折舊年限規定。 留言討論. 【中時新聞網 邱怡萱】台灣房價居高不下,許多人買不起新成屋,只好退而求其次買老屋,但有網友擔心屋齡40年以上的老宅還能住多久? 此話題引發討論。
2024年1月16日 · 砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練?專家戳破真相:沒意義了 老屋翻新刻不容緩!北市祭「都更5箭」啟動加速重建