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辦竣戶籍登記 符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。 如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。 沒有出租或營業 地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。 地上房屋所有權人 土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。 面積限制 都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地面積不超過700平方公尺；也就是說符合自用住宅的都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪。 一處為限 土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。
2024年4月3日 · 地價稅自用住宅是指什麼？ 它有什麼特色？ 只要你的房產是自用住宅，你就能享受 2‰ 的地價稅自用住宅優惠稅率！ 這樣的優惠稅率可不是天上掉下來的，你需要自己主動去爭取！ 除了需要符合政府的特定條件外，每年的 9 月 22 日前，必須完成自用住宅優惠稅申請！ 你也可以利用 地價稅查詢 和 地價稅試算 來節省時間，或者使用 地價稅信用卡推薦 ，透過行動支付在繳交地價稅時獲得更多回饋！ 此外，你也可以收藏 房屋稅信用卡推薦 ，這樣明年繳納地價稅時就不會錯過任何優惠了！ 2024 報稅攻略懶人包. 報稅一點通. 繳稅優惠通. 節稅看這裡. 目錄. 地價稅自用住宅享 2‰ 優惠稅率！ 地價稅自用住宅申請 3 大要點. 1. 自用住宅遷入戶籍必備文件. 2. 自用住宅申請必備文件. 3.
2021年8月28日 · 自用住宅申請流程懶人包. Unsplash by Patrick Perkins。 作者： 地產秘密客 Ting & Sam. 日期：2021-08-28. 編按：一般民眾買房若想要節稅，擁有自用住宅身份是關鍵！ 房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率，假設有房族繳房貸，並符合屋主設籍自住用以及無出租等條件，房貸的利息支出，也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。 房地產專欄作家《地產秘密客》就在臉書分享，如何申請自用住宅，替荷包省錢！ 如何申請自用住宅？ 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。 1. 每年11月收到地價稅單： 如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！ 5倍！
申辦流程. 1. 於本服務線上申辦系統 (網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0. 2. 送出案件申請後，將以Email電子郵件通知申請人，申請人亦可使用「線上申辦案件進度查詢」功能查詢辦理進度。 應備物品. 1.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件a.戶口名簿影本 (已填列配偶、未成年受扶養親屬及設籍人資料者免附)。 (2)建物坐落基地證明文件：a.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件，已填建號者免附。 (3)已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。 (4)若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書。
2021年11月30日 · 申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些？ 如下： 1.每年9月22日（含當日）前申請。 2.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母……）所有。 3.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在房子裡。 4.房子沒有出租及營業使用。 5.都市土地以3公畝（90.75坪）為限，非都市土地以7公畝（211.75坪）為限。 6.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。 地價稅自用住宅用地稅率申請書表及範例下載. 那麼，怡君符合申請條件嗎？ 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。 既然離婚，儘管兩個人的小孩戶籍也還是掛在裡面，或實際關係還是很密切，但法律上的認定就是外人了。
申辦流程. 郵寄或當面交付. 應備物品. 1.地價稅自用住宅用地申請書. 2.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件： 1戶口名簿影本 (土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)。 3.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件： 2外僑居留證明文件影本。 4.自用住宅用地：建物坐落基地證明文件： 1已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 (已填建號者免附)。
自用住宅用地意指「地上房屋無出租或營業情形之住宅用地」，也就是說一般大家自住的住宅就符合這項定義，假如有部分作營業使用仍可申請部分自用。 然而實際上有不少人自住住宅並未為申請改為「自用住宅用地」，這樣一來就會使用「一般用地稅率」計算地價稅，自然而然稅額就會很高，提醒大家可以確認一下！ 自用住宅申請時間. 如果原本是使用一般地稅率，須在 每年地價稅開徵前 40 天（即 9/22 前，遇例假日順延至次一工作日） 向稅捐處提出申請，或至 財政部稅務入口網 線上服務 稅務線上申辦進行申請，若超過時間申請就要下一年度才適用「自用住宅」，如果已經申請過也沒要改變土地用途，就不用再申請了。 （申請自用住宅用地也可線上申請。
地價稅自用住宅用地申請書 發布單位:臺東縣稅務局. 線上申辦 網路申請辦理. 臨櫃申辦 親自現場辦理. 其他申辦方式 詳如內容. 服務內容. 一、自用住宅用地，指地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用，都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地未超過7公畝部分，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用該自用住宅用地按千分之二稅率繳納地價稅者，以一處為限。 二、每年9月22日以前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。 前已核定而用途未變更者，以後免再申請。 申辦流程. 1. 提出申請：以線上申請方式提出 申請書 ，由總收文掛文登記後，交地價稅承辦人員辦理。 2.
個人所有的住家用房屋符合無出租、營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國持有房屋合計3戶以內等要件時，該房屋可申請按自住用稅率課徵房屋稅。 民眾所有的房屋如符合前述條件即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，但如果要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，則必須於該地辦竣戶籍登記。 民眾如果有稅務相關問題，可至地方稅務局暨所屬各分局櫃台洽詢，亦可撥打該局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。 更多相關資訊. 社會福利事業及私立學校受贈免徵土地增值稅、重購土地退還土地增值稅、記存土地增值稅等案件清查作業即將展開. 113-05-06. 桌遊闖關好趣味，5月18來相會！ 113-05-06.
內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法第7條。 （一） 申請本專案支持金適用對象為國內有自用性質購置住宅貸款戶 (以下簡稱借款人)，借款人與其配偶及未成年子女 (以下簡稱家庭成員)應符合下列各款條件，且借款人應具備之條件及婚姻狀態，以112年2月28日為認定基準日，婚姻狀態依內政部戶政資料庫登錄資訊為準： 合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。 合計持有房屋1戶以內。 原始核貸金額，位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣 (市)住宅為新臺幣700萬元以內。 中華民國110年家庭成員各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內。 （二） 借款人應為中華民國國民或持有中華民國居留證者。 （三） 申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出1件申請為限。
