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什麼是房屋轉貸?
買房後多久可以轉貸?
轉貸要手續費嗎?
如何提早還房貸?
轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3:銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理,並會向申請人進行簽約對保,核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容,擬定契約書。 流程4:設定房產抵押權. 申請轉貸後,需將房產抵押權設定為新的銀行,此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款,申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5:進行塗銷抵押設定.
2022年8月9日 · 房屋轉貸是什麼?有何優點或注意事項?想增加手頭上可靈活運用的資金,或是想延長房貸年限時,就可以考慮透過房屋轉貸的方式。然而房屋轉貸的過程會不會衍伸額外費用?申請流程是如何?本文將為你一一解析。
2023年10月18日 · 步驟1:正式提出房屋轉貸申請. 步驟2:轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3:簽約對保. 步驟4:抵押權設定. 步驟5:代償並撥款. 步驟6:塗銷. 房屋轉貸條件. 房屋轉貸利率和額度. 利率. 額度. 貸款年限. 房屋轉貸注意事項. 轉貸成本要多少? 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸常見問題Q&A. 房屋轉貸是什麼? 房屋轉貸,或是叫做房貸轉貸,就是把原本在A銀行的房屋貸款,轉到B銀行去,因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式,多多少少都會不大一樣,因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款,每月月付金就會跟著變低,負擔也就減輕一些。
「房貸轉貸」是指借款人將原銀行的房屋貸款,轉移至其他銀行的過程。 過程中會針對申請人進行授信條件評估,如申請人信用狀況、房屋擔保品狀況、還款能力等因素,有機會享有較低的利率、延長還款期限以及重新使用寬限期,進而降低房貸月還款金額。 至於房貸轉貸的利率多少? .
2024年3月1日 · 什麼情況下需要房屋轉貸? 情況1. 高利率的原始貸款. 如果您的原始貸款利率相對較高,房屋轉貸可以幫助您獲得更有吸引力的利率。 這將降低每月還款金額,並在長期內節省大量資金。 情況2. 當信用得分得到改善. 如果您首次購屋時的信用得分較低,而現在您的信用得分有所改善,房屋轉貸可以為您提供更低的利率,因為較高的信用得分通常導致更優惠的貸款條件。 情況3. 有新的財務需求. 隨著生活變化,您的財務需求可能會改變。 您可能需要更長的還款期限,以降低每月負擔,或者希望加快還清貸款以節省資金。 房屋轉貸可以根據這些需求調整貸款條件。 情況4. 需要提前還清貸款. 如果您計劃提前還清房屋貸款,房屋轉貸可以幫助您達到這一目標,同時減少償還貸款所需的時間。 轉貸試算:詳細的估算財務狀況.
2023年12月21日 · 房屋轉貸的申請條件主要是 成年、信用狀況和財務狀況正常 ,除了適用特定條件的房貸方案之外(例如 首購方案 、公教人員方案等)。 以 永豐銀行的轉貸申請條件 為例: 年滿 20 歲(部分銀行會要求 18 到 65 歲) 信用狀況正常. 可提供 財力證明. 而 過件與否 、貸款內容——包含成數、利率、還款期限等——就視申貸人的信用和財力狀況而定了。
房屋轉貸除了可以提供借款人相對優惠的貸款條件,當轉貸銀行辦理重新鑑價時,若當前房屋價值高於先前的市價,借款人便可利用此價值差距進一步申請「增貸」,也就是所謂「轉貸+增貸」併用的方式,藉此可增加資金運用彈性的目的。