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2024年4月30日 · 這可能是許多夫妻與配偶，在報稅時共有的疑問，市場先生這次將會介紹幾項夫妻報稅的方式，讓想要先進行夫妻報稅試算的人，能夠進一步理解夫妻報稅的機制。 開始之前，如果你還不清楚綜所稅的計稅結構，可以先閱讀： 綜所稅懶人包 。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 夫妻報稅有哪幾種方式？ 不同的夫妻報稅方式計算方法. 夫妻報稅計算案例. 夫妻報稅該分開還是合併比較節稅？ 新婚、離婚、分居的情況該如何報稅？ 綜合所得稅常見問題Q&A. 夫妻報稅有哪幾種方式？ 夫妻報稅的方式大致上有以下3種計稅模式： 全部所得合併計稅. 薪資所得分開計稅. 各類所得分開計稅.
2023年12月25日 · 房貸繳不出來的7種解決方法. 若是遇到房貸繳不出來時，可以參考以下幾種方式。 方法1：跟銀行協商降低月繳金額或給予寬限期. 適用對象：信用紀錄良好，每月房貸金額太高，或只是短時間繳不出來者。 如果是每月房貸金額負擔偏高，或只是短時間錢比較緊繳不出來，最佳的方式就是跟原本的貸款銀行協商，但前提是必須信用紀錄良好。 降低月繳金額的部分，可以採延長繳款年限的方式進行 (例如本來繳20年延長為30年)，如果繳款記錄良好，也有機會可以跟銀行申請降低利率。 如果是短時間繳不出來，也可以跟銀行協商給予寬限期 (只繳利息不繳本金)，或是申請緩繳，也就是過一段時間再開始繳納。
2023年7月24日 · 本息攤還是什麼？ 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」，本息就是本金加利息，每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還，意思是說，貸款期間應繳的本金、利息，平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣，這種方式比較方便規劃現金流，負擔也比較輕，是目前最常見的還款方式。 本息攤還，本金一開始比較少，逐期遞增， 利息一開始付的較多，逐期遞減. 如果選擇本息攤還的還款方式，每個月支付的還款金額都相同，但還款總金額裡面本金和利息的佔比不同， 一開始付的本金會較少，之後隨著每一期逐漸增加，利息則是隨著每一期逐漸減少。 本金攤還是什麼？ 本金攤還意思是按月平均攤還「本金」，另外每月按餘額付利息。
- 定存是什麼意思？
- 整存整付vs.零存整付vs.存本取息
- 整存整付 是什麼意思？
- 零存整付是什麼意思？
- 存本取息是什麼意思？
- 快速重點整理：整存整付/零存整付/存本取息是什麼？
定存簡單來說就是客戶與銀行約定，把錢存放在銀行一段時間，而且期間不能動用這筆錢，客戶資金失去彈性的同時，銀行也補償較高利息(普遍超過活存)，到期之後客戶可領回本金+利息。 銀行(郵局)的定存又分為定期存款、定期儲蓄存款兩種，主要差別在於存款期限。只有定期存款有包含1年期以下的方案，而定期儲蓄存款都是1年(含)以上期限。 因此市面上各家金融機構的定期存款、定期儲蓄存款最長都可以到3年期；但是辦理3個月、6個月的就只能選擇定期存款。 實務上，這兩個名詞在現在比較少被用到，在操作定存時，因為不管是用網路銀行或APP操作定存，通常會直接根據選定的週期自動幫你選好對應的利率，所以我們並不會特別去區分這兩者。 以台灣的定存來說，一般選擇1年期以上的利率都是相對最好的。 其中，定期儲蓄存款的計息方式，又分...
整存整付、零存整付、存本取息因為字都滿像的，常常有人分不清楚意思，市場先生幫大家把「重點字」拆出來看： 1. 本：本金 2. 息：利息 3. 整：一筆錢存入 4. 零：每月持續存入 這樣就可以拆解出整存整付、零存整付、存本取息的大概意思： 1. 整存整付：整筆存入，期滿整筆領回(含息) 2. 零存整付：逐月存入，期滿整筆領回(含息) 3. 存本取息：整筆存入，逐月領息，期滿領回本金
整存整付儲蓄存款的意思，就是把本金一次存入(存銀行或郵局)， 到期後複利並提取本息(本金+利息)，你可以向銀行或郵局約定，要以固定或機動利率來計算。 簡單來說，就是事先和你約定好存款年限、金額，在期初將本金一次存入，並以複利計息，到期時你就可以一次領回本金加利息。
零存整付儲蓄存款的意思，就是在約定期限把本金分次存入， 並從每期的期初存入一個固定金額，到期末一次提取本息(本金+利息)。 零存整付會按月存入一定的金額，並以機動利率來計利息，到期時用複利領回本金加利息。
存本取息儲蓄存款的意思，就是在期初將本金一次存入，並且按月以單利提取利息(也就是按月領回存款利息)，期滿後取回本金。 你可以向銀行或郵局約定，要以固定或機動利率來計算。 簡單來說，存本取息的意思就是按照你事先約定好的存款年限、金額， 你在期初將本金一次存入，並以單利計息的方式，讓你每月領回存款利息，存款年限到期後領回本金。
定期存款、定期儲蓄存款最長都可以到3年，但是定期存款有包含1年以下的存款，而定期儲蓄存款則為1年(含)以上的存款。定期儲蓄存款的計息方式，又分為整存整付、零存整付、存本取息這三種。整存整付 = 一次存入本金，利息按月複利計算，到期一次提取本息。適合大多數人。零存整付 = 每月存入固定金額直到約定期滿為止，利息按月複利，到期一次提領本息。適合想培養儲蓄習慣的人。2021年8月23日 · 投資理財專有名詞. 最後更新：2021-09-01. 「我相信透過我的觀察跟研究，我自己選股可以打敗大盤。 「我認為花時間去研究財報跟市場是浪費時間且無效的，透過投資指數型 ETF ，我的資產可以隨著市場成長。 以上是典型的「 主動投資者 」跟「 被動投資者 」的想法， 而這兩者想法的差異，其實就是來自於他們是否相信市場是有效率，以及評估自己的能力是否能找到不效率的機會。 「效率市場假說」 是投資學最重要的理論之一， 你幾乎可以在各種投資的學術文章上看到它，也是對每個投資人重要性很高的基本知識。 這篇文章市場先生帶大家快速解釋什麼是效率市場假說， 以及在投資上我們應該抱持什麼樣的心態去看待，分為以下幾個部分： 效率市場假說是什麼？ 效率市場假說與投資策略的關係.
2023年6月3日 · 房地產投資 貸款使用教學. 最後更新：2023-12-21. 在買房時，房屋可以貸款的成數是很多人非常關心的重點，因為這會直接影響到需要準備多少頭期款。 舉例來說，市價1,000萬的房子，假設可以貸款8成，代表銀行可以借你800萬，自備款只要200萬。 但若是銀行只能貸給你5成，那麼自備款就要準備500萬。 本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家，告訴你銀行在評估房貸成數時會注意哪些重點，讓讀者在評估買房子該準備多少頭期款時，心裡能有個底。 本文市場先生會告訴你： 各類房屋的貸款成數. 房貸成數的計算基礎是什麼？ 銀行評估房貸成數關鍵1：借款人收入穩定性. 銀行評估房貸成數關鍵2：借款人信用狀況. 銀行評估房貸成數關鍵3：借款人對銀行的貢獻度.
2020年5月27日 · 新手5步驟學會購買法拍屋. 法拍屋是什麼？ 你對法拍屋的印象是什麼？ 是屋況不好？ 凶宅？ 還是會招惹黑道？ 其實這些都是對法拍屋錯誤的刻板印象，為什麼這間房子會變成法拍屋呢？ 房子被法拍的主要原因： 積欠銀行債務. 積欠個人債務. 欠稅. 因以上因素使房子遭債權人強制執行而遭法院拍賣，便形成了法拍屋。 因此小至個人欠管理費無法償還，大至建商資金周轉不靈還不出債務， 房子皆有可能落入法拍屋，所以在法拍屋中 仍能找到相當好的物件 。 誰適合購買法拍屋？ 購買法拍屋一般分為自住及投資兩種目的，但是法拍屋因為具有以下的特性， 所以能投入、願意投入這個市場的人有限，因此法拍於也才能比低於市價的金額買入。 法拍屋的限制： 不能看屋，只能從查封筆錄或自行實訪探出端倪。
