搜尋結果
2021年10月7日 · 依內政部的函釋，認定成凶宅有3個要點，需要同時符合： 1.凶殺或自殺死亡. 2.發生地為專有部分. 3.事件發生在賣方持產權期間. 因此 一般凶宅認定不包含自然死亡 ，如老死或病死，或意外死亡，例如吸毒暴斃；且如果 命案發生在住宅公共區域 ，如中庭、停車場、騎樓等 也不構成凶宅條件 。 包含疫情嚴重的時候，發生多起確診者在家中猝死的案例，內政部還特別跳出來澄清，凶宅必須是「凶殺或自殺死亡」。 染疫算生病，屬於自然死亡，因此不算凶宅。 當然，如果因凶宅認定而產生的訴訟，最後會依「法院見解」而定， 法官會根據事件發生經過給予判決上的調整 。 例如一氧化炭中毒，在家中死亡無人發現多日，導致屍體腐爛，飄出味道。 因為現場狀況會讓大部分的人心生畏懼，因而判定是凶宅。 請大家特別注意 。
2024年2月19日 · 小提醒. 每一個家庭因生活習慣、成員組成等種種因素，對居家環境的需求就會有所不同。 例如「衛浴乾區是否應有洩水坡」就是很常被爭論的問題。 有些人習慣用水清潔，有些人習慣乾拖，在洩水坡與馬桶平衡度無法兩全的情況下，屋主就需要衡量自家的使用習慣明確表達需求。 延伸閱讀: 建商沒有照圖施工，消費者該怎麼主張權益? 驗屋師常用的5個溝通小技巧. 情境式提問. 有時在與建商溝通的過程中，為了避免專業與專業間的較勁心理帶來的反效果，驗屋師可能改以「請教」的方式代替專業用語的交流，並帶入日常使用情境，引導對方站在居住者的角度想像思考，進而取得修繕共識。 這招即使是沒有專業背景的屋主也能輕鬆上手，可根據家人的生活習慣及經驗，針對有疑慮的部分做詢問，了解是否有修繕的必要性及可能性。 樂居經驗.
2023年6月7日 · 第三：水壓如何調整 第四：水錘效應造成噪音和漏水 Q：洗澡洗 到一半的水，突然就會變得很小，跟水壓有關係嗎？ 會出現這種情況，可能是本來的水壓就不足，水壓大約在1公斤上下，如果一開始就比較小，再加上突然有另外一個用水的地方 ...
2024年2月19日 · 包含權狀、銷售DM及雙方買賣的契約書，要確保房屋和契約內容一致，這份資料也代表可以進入屋內查驗設施。. 2.平面圖：. 包含傢配圖，最好要有水電的配置圖。. 3.驗屋工具：. 像是手電筒、水平尺、小夜燈，是3個自己驗屋的情況下實用的小工具。. 4.驗屋清單 ...
2021年4月23日 · 1. 內部風水： 居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。 2. 外部風水： 通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。 因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。 你需要特別注意的6種外部風水煞！ 因為外部風水通常難以化解，所以大家在看房的時候需要特別注意，接下來我們就來為大家講解6種基本的風水煞： 一、路沖： 住家社區大門直接面對馬路，對低樓層比較有影響，除了容易發生車禍之外，車燈照進住家窗戶也都會造成干擾。 另外，有些小型巷子的巷沖有可能被疏忽，請大家要特別留意。
2024年2月19日 · 很多觀眾很好奇，樂居驗屋有使用哪些專業驗屋工具和以及現場驗屋流程怎麼執行，這次驗屋工具大解密，公開4個重點驗屋項目，驗屋師會怎麼驗以及背後的原理！也可以在【這裡索取驗屋清單】看完整檢驗項目窗戶漏水檢測
2024年2月19日 · A. A. 閱讀重點. 房屋買賣合約. 建材與設備清冊. 水電工程圖. 格局平面圖. 客變圖. 驗屋是新成屋交屋前的必備環節，除了確保等待好幾年的房子狀況良好，也因為在簽約購買的當下還看不到房屋實體，只能以建商提供的圖面資料自行發揮想像，因此驗屋當天一定 ...
