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什麼是房屋售後回租或房屋附買回呢？ 房屋售後回租簡單來說就是『房屋賣掉之後在回租給原本的屋主』，將房屋賣掉之後再附加一份租約可以讓原本的屋主繼續使用原本的房屋，將不動產的所有權移轉給對方，將不動產的使用權還給原本的屋主。 通常是原本賣房屋的屋主因為有家人的關係還需要住在房屋裡面、無法搬家或其他房屋用途時，就會再買賣房屋時再多附上一份租約，因此就有了買賣、回租等說詞出現。 在不動產的業界有很多的說詞像以下： 房屋買賣附買回. 房屋過戶回租. 房屋買斷回租. 房屋附買回借款. 以上的名稱都是指同樣的意思。
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2024年2月19日 · 一、小資買房族. 售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。 舉例來說：一千萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20%，大約200～300萬，負擔跟門檻就差很多。 二、房地產投資. 投資客通常會以買空賣空的方式，將手上的預售屋轉售出去，不過需要法規跟課稅的要求。 三、擔心屋況太老. 有些想要買房子的人，會擔心中古屋的屋況不佳，但新成屋相對壓力較大，所以更傾向買全新的預售屋。 預售屋適合什麼樣條件的族群呢？ 預售屋付款方式怎麼進行？ 預售物付款方式一般分為5大付款階段：頭期款、工程款、暫收款、房屋貸款、交屋保留款。
2023年8月22日 · ……房屋過戶費用會很高嗎? 當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶，通常會過戶的原因有兩種： 不動產贈與（家人間贈與過戶） 不動產買賣（買賣不動產時會需要過戶） 目錄 隱藏. 1 不動產過戶程序有哪些方法呢？ 2 過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好？ 3 房屋過戶費用試算？ 3.1 房屋買賣的過戶費用統整有哪些呢？ 3.2 房屋贈與的過戶費用統整. 3.3 房屋贈與稅該怎麼試算呢? 3.4 過戶代書費會很貴嗎？ 4 房屋過戶文件需要哪些？ 5 不動產過戶流程移轉有那些呢？ 5.1 房屋過戶資料需要準備有哪些? 6 不動產過戶需要多久時間？ 7 更多房屋土地過戶的問題該找誰呢？ 7.1 房屋過戶需要多久時間？ 7.2 房屋過戶可以自己辦嗎？
2024年2月23日 · 1、房屋鑑價費. 費用計算將以各銀行規定為準，範圍大約落在$5,000～$28,000。 各銀行的鑑價費用不一，這就要看與哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，基本來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫忙送估價。 2、買房契稅. 費用計算以房屋課稅現值6%；不是以成交價做計算。 當不動產發生移轉，例如買賣、贈與、分割等，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。
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2024年3月6日 · 信用卡剪卡或停卡前有5個問題一定要知道，否則會嚴重影響您自身的信用紀錄，正確的剪卡或停卡要通知銀行幫您以後貸款無煩惱，信用卡是用來培養信用的最好方式，不要成為您的絆腳石，教您在理財與貸款路上的秘訣，免費線上諮詢LINE-ID:@a588
2.1自備只需要兩成就夠？ 2.2低自備、工程期零付款？ 2.3簽ab約可以嗎？ 2.4自備款不足額硬買？ 3原屋貸款要怎麼辦？ 已經持有中古屋該怎麼貸款呢？ 4中古屋貸款流程要怎麼做？ 5個步驟輕鬆辦貸款. 4.1資料審核與調閱聯合徵信： 4.2房屋鑑價： 4.3造會審核: 4.4簽約對保： 4.5撥款交易： 5中古屋貸款利率與額度. 5.1中古屋貸款試算方法怎麼做？ 5.2提高房屋貸款成數的方法?4個方法不能錯過. 6中古屋貸款成數不足該怎麼辦? 6.1更多中古屋貸款問題我該問誰呢？ 6.1.1銀行評估房貸成數？ 6.1.2海砂屋可以貸款嗎？ 6.1.3房貸利率怎麼算？ 中古屋房貸金額要高?您知道88%的人都靠這4招提高額度嗎？ 中古屋貸款成數怎麼算？
