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2020年12月9日 · 中央銀行7日無預警宣布打炒房措施,祭出選擇性信用管制,業者憂心爆發違約或斷頭潮;央行今天表示,借款戶於今年12月7日(含)前已申請的貸款案件,得按原核貸條件辦理,若銀行不予核貸,則屬銀行評估後的決定。
2023年1月4日 · 打炒房加上不景氣,對房市衝擊將是全面性,以中古屋來說,永慶房產集團業務總經理葉凌棋直言,今年交易量將跌破30萬棟,房市多頭已盡,透露在不景氣狀況下,永慶今年展店目標數將下修2成。 市場人士也直言,「今年一定看得到仲介倒閉潮,成交量低迷,但全台房仲店數卻在歷史高峰。 ★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路. 法拍量增長近1成 專家:只會更慘. 房市山雨欲來,從法拍件數就可看出端倪,寬頻房訊統計,2022年整年度拍賣案件為7431件,較前年成長6.5%,發言人徐華辰觀察,去年下半年件數不僅比上半年多出近10%,「成交率也從55%大減10%,不只斷頭件數變多,交易熱度也急凍。 可以想見接下來狀況只會更悽慘。 自住客進場時機來了? 房價恐下修15%
2022年12月2日 · 大家房屋 企劃研究室副理郎美囡分析,前兩年房市大好,房屋在一般市場能迅速出售變現,但今年央行接連升息、全球經濟轉向下行,買方偏向觀望,前兩年房市話題熱、房價漲速快的區域,今年交易急速降溫,房屋變現不易,財務周轉不靈導致資產流入法拍。 高雄房價飆最兇 法拍量增幅居冠. 觀察六都的法拍移轉表現,南北情況大不同,以高雄市從372棟增加到457棟,增幅22.8%最多;台中市從285棟增至335棟,年增17.5%居次;台南市也從239棟增至269棟,年增12.6%。 今年六都法拍移轉表現,南北情況大不同。 (圖/ 住商機構 提供) 「房價暴漲遇空頭,大浪退去知強弱!
2023年3月9日 · 台灣大學經濟學系教授林向愷分析,鮑爾表明升息利率可能更高,動機是想發揮定錨作用,企圖透過喊話打消外界對「今年是否再度升息」的揣測,尤其全球通膨勢不可擋,預估未來升息無可避免,差別只在升多升少,「對比2000年之前台灣利率動輒5%~8%,我認為從經濟角度來看,長年低利環境違反經濟運作,即使現在回升到2%只是趨近正常,不能把它當作影響房市的毒藥。 專家憂心,一旦升息過後讓購屋族心態轉趨保守,或者中小型建商資金周轉困難,恐將掀起一波建商斷頭潮。 (示意圖/東森新聞資料畫面)
2023年3月16日 · 陳傑鳴/想撿便宜斷頭戶無望! 房貸違約率創16年低 景氣沒有想像差. 2023/03/16 09:22 東森新聞記者張琬聆整理 字級: 字 字. 文/ 元宏不動產加值服務平台 研究總監 陳傑鳴. 央行去年四度升息加上肺炎疫情,市場一度擔心繳不起房貸的人將變多,房貸違約狀況恐將大增,不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現,2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%,每萬個房貸戶僅7戶違約,不僅是連四年走低,更是自2007年、近16年的同期最低點,相較16年前同期,房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路.
2023年3月17日 · 台慶不動產高雄八德站前加盟店劉國基店長表示,這兩區域法拍屋、急拋售情況確實有,「一些投資客因資金卡住、周轉不過來,斷頭而房屋被法拍」。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心. 因台積電設廠帶動房市熱飆升,高雄楠梓及橋頭短短2、3年,預售屋單價從1字頭漲到3字頭,漲幅相當大,「讓不少人認為價格大過價值」;如今房市走弱,2區域有推案量太大、價格偏離基本盤的賣壓,傳出法拍屋增多、急拋售的情形。 房市走冷,傳橋頭、楠梓出現法拍屋與急售增多情形。 (示意圖/翻攝自googlemap)
2022年8月5日 · 在工料雙漲、政府持續打炒房下,建商壓力大,房地產界甚至預期,中小型建商恐面臨斷頭潮,讓人擔心台灣是否會出現「爛尾樓」風暴? 而業者也曝光第一線觀察。