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  1. 2024年4月7日 · 發佈時間:2024-04-07. 房屋所有權人與借款人不同人可以嗎? 房貸身分注意事項一次看! 房屋所有人和借款不是同一人,想要共同分擔或申辦房貸該怎麼做呢? 簡單告訴您該怎麼辦理! 有許多人在購買房屋時,都會進行貸款來減輕買房的壓力。 有些人也難免會遇到申請貸款者和房屋所有權人不同的狀況,相信第一次遇到這個狀況的人多少都會擔心這樣的狀況到底可不可行? 為什麼房屋所有權人要與借款人不同呢? 通常原因有以下幾點: 夫妻買房房屋所有權人與借款人不同. 家人的房屋所有權而小孩當作借款人. 親戚的房屋借來申辦房貸不同借款人. 目錄 顯示. 以上都是有可能造成借款人不一樣的問題原因! 那這次就讓我們來了解究竟房屋所有權人是否可以與借款人不同。 房屋貸款借款人可以非屋主嗎?

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  2. 2023年11月1日 · 貸款對保是每個借款人在申請貸款時都會遇到的重要議題。了解對保的意思以及注意事項,能夠幫助借款人在貸款過程中更好地保護自己的權益。我們將在填寫表單後2小時內與您聯繫,免費諮詢電話:0800-699-580,也歡迎加入即時 LINE 客服 ID 搜尋:@a588 (記得

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  3. 2023年8月22日 · 地政移轉規費:(土地申報地價 x 面積 x 0.1%)+土地書狀費一份80元+(房屋課稅現值x 0.1%)+建物書狀費一份80元. 如果委託代辦理(代書費):土地移轉一筆約3000~5000元,建物移轉一筆約3000~5000元,若案件複雜或是比數較多也會報價不同唷!. 贈與案件:夫妻 ...

  4. 2024年1月8日 · 房貸保證人原來會影響貸款成數與利率嗎?我們教您保證人的條件有哪些,需要提供什麼資料來審核,除了房貸保人的信用必須良好、有財力證明收入,還有其他什麼重點才有辦法將房貸成數提高到95%以上呢?看完這篇你就懂!免費線上諮詢LINE-ID:@a588

    • 超過負債比可以申請房貸嗎?
    • 申請房貸會看財力證明嗎?
    • 該如何提出房貸的財力證明呢?
    • 無財力證明可以申辦房貸嗎?
    • 房貸收支比怎麼計算?黃金公式來教您!
    • 如何看自己的房貸收支比?
    • 收支比不足該怎辦房貸?

    負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例! 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍,也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍! 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸,但是必須要有幾個條件: 1. 擔保品貸款:負債比是針對個人信用貸款計算的條件,如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等,可以不受到負債比的影響! 2. 附上保人貸款:如果個人的負債比無法降下來,可以附加保人來提高貸款條件,才有機會再把負債比降低讓銀行核貸! 3. 申辦民間貸款:假如以上兩個都沒有,可能就要考慮民間代書貸款,因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄,但是利率較高,所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮!

    還是會看!但是有很多方法可以提供證明! 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款,而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力, 當中又分為收入型與資產型,其中銀行較為重視的收入型,以下會做詳細的介紹!

    財力證明如有以上的證明文件,皆可以向銀行與證卷戶申請,如果說要以哪種財力證明最有用! 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明! 申請信用貸款和信用卡時,銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源,可以每月準時繳款,所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯! 若是要申請存款明細,部分銀行的網銀App已經開放線上申請,只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能,就可以線上申請存款餘額證明了,經過銀行審核,即可核發。

    一般來說,銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時,最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道,但要評估還款能力時,唯一依靠的就是申請人的財力證明! 但是如果真的沒有財力證明,無薪資轉帳貸款還是有幾個方式: 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款:判斷財力關鍵之一,臨時存入一筆資金是沒有用的,半年或1年以上銀行才會認可,所以要定時存款才會有用! 4. 民間貸款:條件較為寬鬆,但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司,才會讓自己的權益損失。

    關於房貸收支比怎麼算?其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷,扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例, 若計算結果為120%以上,那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔! 舉個例子來說:買方月收入十萬元,如果每個月要繳的房貸金額是六萬元,那60000÷100000=0.6,0.6×100%=60%,買方的收支比就是六十%。 當然這個數字當然是越少越好,普遍來說,收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔!

    規劃買房資金時,貸款太少會買不起,貸款太多也會扛不起。 所以,必須先衡量自己的合適貸款是多少,再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬/每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元,可接受的負債比是60%,想要貸款20年,貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100/0.5 = 600萬元!

    當收支比不足時代表,名下的債務太高,畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力,所以假如房貸沒過,可以先計算目前房貸支出比是多少! 房貸支出比公式:月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好,算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用,是否辦理房貸有機會可以過貸!

  5. 2021年3月17日 · 協商後想要辦理房貸有哪些方式呢?. 3招解決房貸問題!. 培養信用 :如果您是在協商中想要辦理銀行房貸時,必須要先將協商債務先清償,等至少一年協商紀錄消失後才有辦法再辦理銀行房貸。. 提供保人 :如果您目前在協商中沒辦法等待協商紀錄消失的話 ...

  6. 2023年11月30日 · 信用不良多半都會被銀行拒絕往來,因此很多人非常錯愕,難道信用瑕疵就無法再跟銀行貸款了嗎?沒關係,今天要告訴您如何在信用不良的情況下順利貸款,並且能解決信用不良的問題,找到您真正的問題對症下藥,讓您不在擔心信用瑕疵無法辦理貸款的問題,免費線上諮詢LINE-ID:@a588。

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