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2024年4月18日 · 所以存錢之餘也要好好善待自己，撥 10% 拿來吃吃喝喝、享受奢華。. 有些人很會存錢，在存錢中找到自我的成就，但內在的靈魂不代表會獲得滿足，很容易在一個零界點時受夠噴發，摧毀之前的努力。. 就像是辛苦加班後，很容易會在深夜爆發吃垃圾食物或是 ...
2020年4月21日 · 為什麼許多房東寧願把黃金店家空著養蚊子，也不太想降低租金？除了房東可能不缺這點錢之外（喂~）這一篇 TING & LIZA 要用投資的角度與你聊聊為什麼房東寧可空屋也不降租！有時候你覺得少賺的一點點錢，其實影響很大，大到房東寧願吃眼前的小虧啊！內文直接幫你舉例分解，讓你秒懂為什麼 ...
- 先了解屋主開價邏輯
- 用對的方法找投資物件
- 跟仲介好好溝通
- 同樣的事重複做
房地產是大買賣，屋主一定會留一些價格空間讓買家殺價。 舉例來說，一間房子市價是 1000 萬，屋主會先預留一些獲利的空間，然後再加上給買家殺價的空間，所以最後開價可能就是 1300 萬。如果打 8 折出價，那就是 1040 萬，比市價還高，沒有意外的話，仲介會非常勤快積極地促成這筆交易；如果打 7 折出價，那就是 910 萬，略低於市價，確實有買便宜，但是依照我們在【房貸條件怎麼挑？選的好直接帶你上天堂啊】提到的買房痛苦來源，7 折出價還是要負擔一百多萬的頭期款（依照銀行市價打 8 折放貸款的邏輯），卡這麼多的頭期款，以投資的眼光來說，並不是一個好的物件，為了要讓自己不卡這麼多錢，只能折數繼續往下砍。 但，這麼做仲介一定覺得你來亂的，屋主開價 1300 萬，你出 910 萬以下，中間一砍就是...
仲介會牙起來還有一個原因，那就是你明明是買房投資，但看的物件就不適合投資，不適合投資就算了，你還出了投資的價格，即使沒有當面打槍你，心裡也會對你的投資能力還有眼光有所質疑。 其實真正投資的 Apple 件你是很難在市面上找到（房仲店自己的官網、59X 都是），因為好的蘋果在還沒上架時，就被其他投資客搶走了。但即使如此，你還是要持續看房，除了累積敏感度，另外一大重點就是跟仲介「日久生情」，長出好情誼。大家都是好東西與好朋友分享，如果仲介跟你交情好，之後手上有 Apple 件當然是第一時間會你分享。 所以，剛開始踏入投資房地產之路，一定要養好自己的眼光、投資能力還有跟仲介培養感情，讓自己實力先養成，看到好的物件可以快狠準下手；跟仲介保持良好關係，互通有無。在什麼都還沒到位之前，千萬不要隨便出價，...
在看房之前，有些功課是可以自己先做，那就是先了解「區域行情」，在【It’s Science! 買房行情怎麼看，其實有脈絡可循】中有提供 3 個可以利用手邊資源了解房地產的市場行情的方法，先了解市場行情，把每一房屋類型的行情都牢牢地刻在心裡，自然就更能專業的與仲介溝通，他也知道你是認真而不是隨便亂槍打鳥砍砍價，能買到就算幸運的那種類型的投資客。 了解市場行情後，可以與仲介溝通，自己想買哪一類型的房子、屋齡多少可以接受、價格落在哪一個區間可以通知你，真的遇到不錯的物件，要出價也可以先跟仲介說你出價的邏輯，有長期關注我們的讀者都知道，好的投資客是不會一昧的見骨砍價，畢竟投資是要創造三贏，屋主可以脫手物件、投資客可以賺到一些錢、轉手的買家也可以用市價的行情買入，這樣的生態圈才可以長長久久，一起共存共...
或許有些人會分享跟仲介對應就是諜對諜，但 Ting 自己跑下來發現如果是這樣的心態跟仲介交流，其實很累，還不如把仲介當作是自己的夥伴，你有你的投資準則、仲介有自己的工作守則，以誠相待、互相溝通討論，合的來就一起賺錢，合不來也沒關係，再找合拍的一起看房就可以了。 這裡 Ting 與 Liza 也分享我們一路在房地產進進出出的想法，雖然房地產是大買賣，但其實說穿了就是就看房、了解市場行情、跟仲介打好關係、知道自己在做什麼，這些事無限循環，簡單的事重複做，時間久了，一定可以看出成績，在房地產、在任何投資領域都是如此，所以不要因為仲介的一些話就打退了堂鼓，回頭看自己有沒有什麼地方需要調整，修正後，又是活龍一條啊！ 你有被仲介嗆聲的經驗嗎？在下面留言區跟我們分享怎麼被仲介洗臉吧，我們一起互相安慰學更多...
2024年3月26日 · 收割：進步是沒有止盡的，做中學讓自己更好. 把客人釣（？. ）來看之後，Ting 一定都會提前至少 30 分鐘到，環視一下週遭整潔、把公用區域掃一掃、把帶看房間的冷氣直接催落去，讓客人起毛子好，自然就容易成交～ Ting 之所以帶看的第二組就成交，就是這樣 ...
2024年4月22日 · by Liza · Published 2024-04-22 · Updated 2024-04-22. 分享文章. 或許是受到社會文化的影響，臺灣不論是什麼職業背景、有錢沒錢，到了青壯年的年紀，大家都會想買個房子，讓自己的人生有一個停泊港，在「成家」上可以成功插旗。 買房與房貸密不可分，但每個人的條件不一樣，也會導致同樣一棟房子，銀行最後出來的貸款條件有所不同，這一篇就要來聊聊房貸運行的規則並分享沒有固定薪資收入的人貸款的一些運作方法！ 沒有收入可以貸款買房嗎？
2024年3月29日 · 「有沒有可能不用工作就可以養活自己？」「工作、生活真的有機會平衡嗎？」每個人都想要不工作就可以不愁吃穿，靠著源源不絕的被動收入過日子，而確實也有不少人真的過著這種不用看老闆臉色的生活，在這篇文章提供14種你我可行、不需要大資金就可以開始建立的被動收入，還手把手跟你說 ...
2021年7月21日 · 不管你選擇哪項投資工具，投資過程中，絕對要保持理性、讓自己掌握控制權，知道自己每一步在做什麼！這一篇 TING & LIZA 要與你分享 6 個投資禁忌，這些都是你不以為意，或者，看大家都這麼做，卻不知道這麼做其實很危險的事。我們將這些會擾亂你投資節奏與心神還有獲利的惡瘤，一一羅列 ...
