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2024年3月5日 · 2024-03-05 17:25 发布于 广东 中国城市房地产研究院院长 房产领域创作者. +. 文/谢逸枫. 定调2024年房地产发展政策基调的政府报告终于出来了，总体看涉及房地产政策的内容表述，短期来看，化风险、守底线、稳市场。 即为放开政策，化解房地产风险，促进房地产市场企稳复苏。 长期来看，一是防风险，“标本兼治化解房地产”风险，健全风险防控长效机制。 二是稳预期，加快构建房地产发展新模式。 三是守底线，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度。 化风险、守底线、稳市场是延续2023年政府报告“稳市场、化风险、保交楼”的房地产政策的主要发力点。 唯一不同的地方在于化风险放在首位，其次是守底线，最是稳市场，说明稳市场的前提是化解房地产风险。
2024年3月11日 · 李嘉诚再次预测楼市！ 2024年如无意外，40%家庭或面对三大难题. 房产新谈. 2024-03-11 09:20 发布于 河南. + 关注. 进入3月份楼市传统旺季，2024年的房价走势成为了万众瞩目的焦点：是继续沉沦，还是逆袭反弹？ 有很多人预测，房价可能延续2023年的下跌趋势。 但不可忽视的是，2024年初以来，各地政府积极出手救市，不少城市楼市正悄然回暖，房价反弹的迹象初现。 以广州为例，近期解除了对120平方米以上房产的限购，导致二手房挂牌价格节节攀升，市场甚至出现“小阳春”的呼声。 然而，在笔者看来，仅凭放宽限购和超低房贷利率，广州楼市要实现全面回暖仍非易事。 截止到2月底，广州二手房挂牌量已突破14万套，且数量仍在不断攀升，卖房的人是越来越多。
2024年2月24日 · 为了促进房地产软着陆， 短期可考虑三大措施：1）借机全面取消限购，释放合理住房需求，降低存量房贷利率，包括二套房，降低居民利息支出负担；2）组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房；3）加快“三大工程”建设，支撑房地产投资。 为了构建房地产发展新模式，长期可考虑以“城市群战略、 人地挂钩、 金融稳定、租购并举”为主构建长效机制。 如果采取长短结合的实质有力措施，一定能提振楼市信心，避免房地产硬着陆，实现软着陆，为经济复苏和民生改善贡献力量。 目录. 一形势：2023年房地产“前高中低后稳”，第一大支柱产业拖累经济恢复和地方财政. 二政策：2024房地产破局之年，政策性拐点已至. 三预测：2024年房地产市场情景分析.
2024年1月22日 · 2024年，农村宅基地、自建房、耕地将迎来6大变革！. 农民早了解. 禾木报告. 2024-01-22 19:21 发布于 湖北. +. 随着农村发展的持续深入，国家对农村宅基地制度、自建房政策以及耕地管理等方面进行了适时的调整，预示着一系列重大变革的到来。. 这一系列 ...
今年以来新房市场调整幅度较大的原因主要可以归结为三点：一是去年同期疫情积压的购房需求集中释放，导致销售数据基数较高；二是今年春节假期长，居民出游热情较高，影响了住房需求的入市节奏；三是二手房市场“以价换量”态势延续，一定程度对新房需求产生了分流。 值得关注的是，春节以来，核心城市政策效果逐渐显现，新房、二手房成交量活跃度呈回升态势，部分城市二手房“小阳春”行情初显。 近期中央频繁释放楼市积极信号，国常会强调房地产事关经济社会发展大局，要系统谋划相关支持政策，3月27日，北京取消离婚限购政策，积极落实中央会议精神，预计供需两端政策优化力度将增强，同时，随着年中高基数影响减弱，销售同比降幅也将逐步收窄。 本报告主要结论如下：
2021年12月14日 · 我们先来明确几个概念。 上海过去有四类保障性住房：动迁安置房、共有产权保障房、廉租住房，和公共租赁住房，也就是公租房。 前面三个主要针对的是本地群体和低收入群体。 和咱们年轻人息息相关就是公租房。 它租金便宜，住得也舒服，大多可以拎包入住，不过这么好的东西，必然不够分，房源得循环使用，所以公租房有一个特点，那就是最多住6年，部分可以住8年，但后两年租金会上浮，也就是说，公租房你不可能一直住下去，万一恋爱谈得久一点，可能还没结婚呢，公租房就不能再续租了。 这次推出的保租房就不同了，它没有租赁时间的上限，租房的门槛也更低。 通俗来说，你只要符合相关部门认定的住房困难条件，且不离开上海，还在为这座城市做贡献，也没有去买房，就可以不断续租，一直住下去。
2024年3月5日 · 关于房地产，政府工作报告指出，过去一年来，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，守住了不发生系统性风险的底线。 对于2024年，政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。 定调2024房地产：优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险. 此次政府工作报告关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”的框架下进行的。 对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述，出现了一个较为明显的变化， 即房地产要统筹做好发展和安全两手抓的工作 ，也就是说，2024年的房地产目标有2个，一个是维稳，一个是加速构建房地产发展新模式。
