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2021年2月5日 · 若受保人並非保單持有人本人，則受保人需與保單持有人存在「可保權益」。. 受益人（Beneficiary）──指當受保人符合理賠條件後（例如不幸身故），將會收到賠償的人；而受益人可多於一人。. 如保單持有人，同時是受保人和受益人，當他／她不幸身故時 ...
2022年10月12日 · 但「負資產」本身不是什麼洪水猛獸，當樓價有升有跌，而市場又有按揭活動時，負資產便會不時出現，數量有起有落，問題只是如何管理相關風險。. 負資產風險可控 不會有實質即時影響. 過去十多年香港只有零星的負資產個案，原因是樓按的成數再高，只要 ...
2015年1月14日 · 400萬元以上物業 首期開支急升. 一個具體的例子，過去被視為上車級代表的多個新界屋苑，小單位成交價已逼近400萬元。. 要留意的是，對真正的上車客來說，400萬是一條不可忽略的死綫，甚至可說是一度左右入市決定的懸崖：樓價400萬元以下，買家可以透過按 ...
2020年5月20日 · 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。. 首先要釐清兩個概念：「僭建」及「釘契」。. 僭建是指建築物上未經正式程序申請的加建或改動。. 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會 ...
2021年5月12日 · 所謂連租約單位，即單位正在出租，業主將單位及租約一併轉讓。. 購入此類單位後，新買家便承接了原業主在租約上的權利（例如按租約收租）及責任（例如維修，如果合約指明的話）。. 在按揭上，購買連租約單位，一般會被視作「非自用物業」。. 以按揭 ...
2012年12月12日 · n次量寬與港府兩辣招的拉据. 額外印花稅（SSD）加強版及買家印花稅（BSD）推出逾月，上周主事的財政司司長曾俊華先生表示，11月樓市炒賣氣氛已見收斂，兩招初見成效。. 言猶在耳，市傳聯儲局將推出新一輪量化寬鬆；樓市在利好利淡消息交互刺激下，後市仍 ...
2019年5月9日 · 以現時新造按息約2.4厘、借100萬元為例，如選用30年期還款，每月還款3,899.41，第一期還款中2,000元為供息，佔約51.3%；其餘1,899.41為還本，供息比例高於供供。. 不過，同樣是新造按息約2.4厘、借100萬元，如選用25年期還款，每月供款4,435.97元，第一期還款中，2,000 ...
